তাই সাধারণ শর্ত কি? সাধারন শর্তগুলি এমন সব আইটেম যা প্রকৃত পণ্যটির অংশ নয়, প্রকল্পটি চূড়ান্ত হওয়ার পর। সাধারণ অবস্থার অধীনে অন্তর্ভুক্ত বস্তুগুলো এমন সব সরঞ্জাম, সম্পদ এবং সরঞ্জাম যা একটি প্রকল্প নির্মাণের জন্য প্রয়োজন, কিন্তু সরাসরি শারীরিক নির্মাণের কাজ সম্পর্কিত নয় এবং আপনি ক্ষতিপূরণ পেতে এনটাইটেল করতে পারেন। নীচে আমরা আপনার নির্মাণ খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন সবচেয়ে সাধারণ আইটেম একটি তালিকা এবং বিবরণ প্রদান করবে।
সাধারণত, তারা ওভারহেড এবং লাভ থেকে ভিন্ন, যদিও কখনও কখনও তত্ত্বাবধানে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।
সাধারণ শর্তাবলী হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা আইটেম
সাধারণত একটি চুক্তি বিধান আপনি একটি পৃথক লাইন আইটেম আছে যে আপনি আপনার সাধারণ শর্তের খরচ অনুমান ব্যবহার করতে পারবেন এবং যদি না, আপনি একাধিক আইটেম মধ্যে খরচ ছড়িয়ে দিতে চান যাতে আপনি খরচ পুনরুদ্ধার করতে পারেন। যাইহোক, আপনার গ্রাহককে পাস-এর মাধ্যমে কখনও কখনও আপনার মূল্যায়নের মধ্যে এই খরচগুলি কি এবং কখন তৈরি হতে পারে তা বুঝতে হবে। নিম্নলিখিত সাধারণ আইটেম যে আপনার সাধারণ শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক।
- প্রাক-উন্নয়ন ফি- অনেকবার এই আইটেমটি পরিদর্শন করা যায়, কিন্তু মনে রাখবেন যে আপনি সময় এবং প্রচেষ্টায় ব্যয় করার আগে একটি প্রাথমিক হিসেব, প্রস্তাবনা এবং পরিকল্পনা স্থাপন করেছেন, এবং সেই সময় এবং খরচগুলি পুনরুদ্ধার করা উচিত।
- ইউটিলিটিস - আপনি একটি দক্ষ কাজের কাজ করার জন্য সাইট অফিসের পাওয়ার, ওয়াশরুমে এবং সমস্ত ইউটিলিটিগুলির প্রয়োজন। সমস্ত ইউটিলিটিগুলিই ইন্টারনেট, জল, গরম, বিদ্যুত্ এবং ফোন লাইনগুলি সহ বিবেচনা করা উচিত। এই পরিষেবাগুলির জন্য সব হুক আপ ফি অন্তর্ভুক্ত করা নিশ্চিত করুন এবং প্রয়োজন হলে পাশাপাশি নিরাপত্তা এবং এলার্ম সিস্টেম অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না। এই বিভাগে পোর্টেবল টয়লেট অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক।
- অফিস ট্রেলার- যদি আপনি একটি অফিস ট্রেলার সেট আপ প্রয়োজন, একটি সম্পত্তি বা অনুরূপ ভাড়া, এই খরচ বিবেচনা করা উচিত। অফিসের জন্য পার্কিং স্থান, অ্যাক্সেস এণ্ট্রি, অফিস সরঞ্জাম ভাড়া, কম্পিউটার, হার্ডওয়্যার, সফ্টওয়্যার, পরিষ্কারের সরবরাহ, অফিস সরবরাহ, অস্থায়ী বেড়া, প্রিন্টার ইত্যাদি সম্পর্কেও চিন্তা করুন।
- যানবাহন- যদি আপনার ক্রুটি 4 x 4 পিকআপস , বাইক (কিছু কিছু ঘটনা হিসাবে) ব্যবহার করে সাইটটি ঘোরাবে , তাহলে গাড়িগুলির জন্য প্রয়োজনীয় গ্যাস, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পারমিটগুলি হিসাবে আপনার সেরা অনুমানের চেষ্টা করুন। প্রতিটি গাড়ির জন্য প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণের একটি প্রস্তাবের জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
- লেইড ডাউন ইয়ার্ড - কখনও কখনও সমস্ত উপাদান প্রাপ্ত করার জন্য একটি স্টেজিং এলাকা বা স্ট-ডাউন ইয়ার্ড তৈরি করতে হবে। এলাকা, বেড়া, অস্থায়ী আলো, নিরাপত্তা, গ্রেড উপাদান হিসাবে কাসাস পাথর, ওয়াকওয়ে, আচ্ছাদিত এলাকা এবং cranes / সরঞ্জাম বন্ধ এবং সরঞ্জাম অফলোড করার খরচ অন্তর্ভুক্ত করুন।
- ডাম্পার্স-ট্র্যাশ, আবর্জনা, এবং ধ্বংসাবশেষ নির্মাণ প্রকল্পের একটি প্রধান উপাদান হতে পারে। কিছু খরচ নির্মাণ কার্যক্রমের সাথে যুক্ত হতে পারে, তবে আপনি আপনার অফিস থেকে কিছু ট্র্যাশ এবং লেড-ডাউন ইয়ার্ড থেকে কিছু ধ্বংসাবশেষ তৈরি করবে। এই খরচ সাধারণ অবস্থার অংশ হওয়া উচিত এবং আপনার অনুমান তাদের অ্যাকাউন্ট করতে হবে।
- SWPPP- ক্ষয় নিয়ন্ত্রণ পদ্ধতি, যদি না সিভিল কর্মের অংশ, সাধারণ অবস্থায় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। শিলা বালি, ধুলো নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা, জল ট্রাক এবং অন্যান্য সমস্ত উপাদান সাধারণ অবস্থায় অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। সিস্টেমের মেরামত, পরিদর্শন, এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ অন্তর্ভুক্ত করা নিশ্চিত করুন।
- মওকুফ এবং ডেম-মো Mobilization এবং demobilization আপনার অনুমান পর্যন্ত যোগ করতে পারে। যাইহোক, সঠিকভাবে পরিকল্পিত হলে, এটি আপনার কাছে কিছু সুযোগও তৈরি করতে পারে, তাই খরচের সাশ্রয়ের সমাধান প্রয়োগ করা যেতে পারে। এটি একটি বহু-ফেজ প্রকল্প যেখানে সংহতি বহুবার করা প্রয়োজন, তারপর এটি প্রকল্পের খরচ একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হতে পারে, তাই এটি আপনার সাধারণ অবস্থার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।
- পানীয় জল- কিভাবে আপনি আপনার কর্মীদের এবং কর্মীদের জল সরবরাহ পরিকল্পনা? আপনি বরফ হিসাবে ভাল প্রদান করা হয়? এই সমস্ত খরচ সাধারণ শর্তের খরচ একটি অংশ গঠন করা উচিত।
- পরিষ্কার করুন - একটি নির্মাণ সাইট নোংরা পেতে পারেন। যদি আপনি পরিষ্কার করা crews আছে পরিকল্পনা, আপনি তাদের জন্য ভাল পরিকল্পনা। নির্মাণ কর্মী বা পরিষ্কার আপ ক্রু একটি সাইট পরিষ্কার বজায় রাখতে হবে যাতে দুর্ঘটনা কম করা যাবে।
- প্রকল্প স্টাফ এবং অ্যাডমিন মজুরী- এই আইটেমটি কখনও কখনও অনুমান এবং কিছু অন্যান্য সময়ে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, এই মজুরি সাধারণ অবস্থার অংশ হতে পারে না। নিরাপত্তা কর্মকর্তারা, ব্যারিকেড, ট্র্যাফিক কন্ট্রোল ডিভাইস, ফার্স্ট এইড কিট এবং স্টাফ মজুরি সাধারণ অবস্থা আইটেম অংশ হতে পারে।
- সরঞ্জাম - অনেক সময় সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম নির্মাণ প্রকল্পের কাজ এবং কার্যক্রম সম্পূর্ণ প্রয়োজন হবে। যদি তারা প্রকৃত কার্যকলাপের মূল অংশ নাও থাকে তবে তাদেরও অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না।
অন্যান্য সাধারণ শর্তাবলী আইটেম
একটি নির্মাণ চুক্তি সাধারণ শর্তের অংশ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা যাবে যে অবিরাম আইটেম আছে। নিম্নলিখিত তালিকা বিবেচনা করা যেতে পারে যে অন্যান্য আইটেম একটি সংক্ষিপ্ত ধারণা উপলব্ধ করা হয়:
- সুপার (গুলি)
- নিরাপত্তা ব্যবস্থাপক
- প্রকল্প সময়সূচী
- QA / QC ম্যানেজার
- প্রকল্প পরিচালক (গুলি) এবং স্টাফ
- ডকুমেন্ট প্রজনন এবং পোস্ট
- সাইট সংকেত
- অস্থায়ী এন্ট্রি এবং ট্রাক Washes
- রাস্তার স্রাব
- অস্থায়ী আলো
- হিসাবে নির্মিত এবং রেকর্ড ডকুমেন্ট প্রস্তুতি
- প্রকল্প ইভেন্ট খরচ
- কর্মচারী আইডি
- প্যাটার্ন চেক
- স্টাফ ও দর্শকদের জন্য পিপিई
- প্রাথমিক চিকিৎসা
- নিরাপত্তা প্রোগ্রাম প্রশাসন ও প্রশিক্ষণ
- নিরাপত্তা এবং কর্মচারী স্বীকৃতি প্রোগ্রাম
- সময় ব্যবধান ক্যামেরা এবং রেকর্ড পালন সিস্টেম
- উপাদান বিতরণ খরচ
- বিল্ডিং পারমিট খরচ এবং সরকার প্রয়োজনীয় ফি
- যোগাযোগ ব্যবস্থা, চার্জার, অ্যান্টেনা
- টেম্প বিল্ডিং বীমা, ঢাল, এবং কাঠামো
- বিপণন, বিজ্ঞাপন, প্রচারমূলক এবং প্রকল্প সম্পর্কিত হ্যান্ডআউটগুলি
- অগ্নি - নিরোধক
সাধারণ অবস্থা ঝুঁকি এবং সমস্যা
সাধারণ শর্তাদি শব্দটি দরিদ্র কর্মজীবনের সাথে সম্পর্কিত খরচগুলি পুনরুদ্ধারের জন্য কোনও উপায়ের প্রতিনিধিত্ব করে না। এটি প্রকল্প সমাপ্তির জন্য সম্পন্ন করা প্রকৃত কাজ সম্পর্কিত। সাধারণ অবস্থার সাথে সম্পর্কিত কিছু ঝুঁকি এবং সমস্যা আছে, আপনাকে সচেতন হতে হবে। নীচের দেখুন, আপনি কি একমত?
- কিছু সাধারণ শর্তগুলিতে আপনাকে খরচ করা অর্থের ব্যাকআপের প্রমাণ জমা দিতে হবে
- বোনাস এবং বিশেষ প্যাকেটগুলি অন্তর্ভুক্ত করা যাবে না বা গ্রাহকের দ্বারা প্রত্যাখ্যাত হবে না
- সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম উভয় তাদের কার্যকলাপ এবং সাধারণ অবস্থার উভয় মধ্যে জমা হতে পারে
- ঘন ঘন গ্রাহক দ্বারা কখনও কখনও চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে।
- ব্যবস্থাপনা থেকে ওটি মজুরি জি সি এর অংশ হবে না
- গ্রাহক একটি ক্রেডিট জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে, চুক্তি ভাষা নির্দিষ্ট করা আবশ্যক, যদি প্রকল্পের মধ্যে একটি সুযোগ হ্রাস আছে
- মাইলেজ ফেরত প্রদান গাইডলাইন স্থাপন অনুযায়ী নয়
- শিল্প মান তুলনায় একটি উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ হার ভাড়া এবং সরঞ্জাম খরচ