নির্মাণে নরম খরচ হিসাবে শ্রেণিকরণ কি?
নরম খরচ আপনার নির্মাণ খরচ একটি বড় অংশ গঠন। একটি নির্মাণ প্রকল্প নরম খরচ কারণে সম্ভব, যে কঠিন খরচ এবং জমি খরচ যোগ করা হলে, আপনার নির্মাণ প্রকল্পের জন্য মোট খরচ পরিমাণ হবে। নরম খরচ ঐতিহ্যগতভাবে অ দেখা আইটেম যা একটি নির্মাণ প্রকল্প উন্নয়নশীল প্রাথমিক অংশ গঠিত। সাধারণত আপনি আশা করতে পারেন যে নরম খরচ মোট নির্মাণ খরচ 30% হয় এবং অবশিষ্ট হার্ড খরচ সম্পর্কিত।
01 - স্থাপত্য এবং ডিজাইন ফি
স্থাপত্য এবং ডিজাইন ফি সহ সম্ভাব্যতা গবেষণা, মাস্টার পরিকল্পনা, নকশা খরচ এবং অন্যান্য সমস্ত খরচ পরিকল্পিত থেকে প্রকল্পের সমাপ্তি থেকে অন্তর্ভুক্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত। এই খরচ প্রকল্পের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে হবে, আকার, ছোট এই শতাংশ হতে পারে প্রকল্পের বড়। 02 - পরিদর্শন ফি
স্থানীয় সরকারকে দেওয়া পরিদর্শন , পারমিট ও ফি খরচ। এই প্রকল্পটি নির্মাণের জন্য আপনাকে অনুমোদন দেওয়ার জন্য সরকারি সংস্থায় খরচ করার প্রয়োজন হয়। এটি অ্যাপ্লিকেশনগুলি অনুমোদনের সাথে সম্পর্কিত হতে পারে, পারমিট, আধিকারিক পারমিট এবং সম্পর্কিত লেনদেনগুলি ফাইল করার খরচ। 03 - ভূমি এবং রিয়েল এস্টেট খরচ
ভূমি সম্পর্কিত আইনি প্রক্রিয়া, মূল্যায়ন, রিয়েল এস্টেট, ভূমি অধিগ্রহণ, মূল্যায়ন বা জমি সংক্রান্ত সমস্যাগুলির উন্নতি সব রিয়েল এস্টেট গবেষণা খরচ সহ জরিপ plats, অনেক মূল্যায়ন এবং easements এবং ROWs সম্পর্কিত লেনদেনের খরচ সহ সমস্ত সম্পর্কিত খরচ। অস্থায়ী পরিসর এলাকার জন্য জমি খরচ যোগ করতে ভুলবেন না যে রুট বা অফ-সাইট বরাবর প্রয়োজন হতে পারে। 04 - অফ-সাইট নির্মাণ
এই এক বিতর্কযোগ্য। কিছু প্রকল্পের জন্য তাদের আশেপাশের অবস্থার উন্নতি বা প্রকল্পটির অংশ হিসেবে স্থানীয় পরিকাঠামোগত উন্নয়নের প্রয়োজন হয়। কিছু নির্মাণ পরামর্শদাতা দাবি করেন যে, এই প্রকল্পটির সাথে কঠোরভাবে সম্পর্কিত নয়, তবে সেই খরচগুলি মূলধন করা যাবে না, তাই তাদের নরম খরচ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। 05 - নির্মাণ সরঞ্জাম, ভাড়া এবং সরঞ্জাম
চূড়ান্ত প্রকল্প ডেলিভারিতে সরঞ্জাম অন্তর্ভুক্ত করা হচ্ছে না। আপনি অফিস সরঞ্জাম, অফিস ট্রেলার, এবং নরম খরচ হিসাবে অন্যান্য অন্যান্য সরঞ্জাম বিবেচনা করতে পারেন? অবশ্যই, এই বিভাগে সেলফোন, রেডিও যোগাযোগ ব্যবস্থা, স্টেজিং এলাকা সরঞ্জাম এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। 06 - ঋণের স্বার্থ এবং হিসাব ফি
প্রতিটি লেনদেন খরচ হবে এবং এমনকি আপনার সব খরচ আবরণ ক্রেডিট লাইন থাকার নরম খরচ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। ঋণের সমস্ত খরচ স্বতঃস্ফূর্ত আগ্রহ ক্যাশিয়ার চেক খরচ সহ প্রতিটি প্রয়োজনের জন্য ব্যাঙ্ক লেনদেনকে নরম খরচ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। নির্মাণ প্রক্রিয়ার উন্নয়নের সময় সমস্ত হিসাবের খরচ এবং খরচ। অ্যাকাউন্টিং এবং টাইমেকিং সফটওয়্যারের খরচ সর্বদা মনে রাখবেন। নির্মাণ ঋণ প্রতিশ্রুতি ফি, বন্ধকী দালাল ফি, স্থায়ী প্রতিশ্রুতি ফি। 07 - প্রকল্প ব্যবস্থাপনা
সমস্ত নির্মাণ সম্পর্কিত ডকুমেন্টেশন এবং অঙ্কন পরিচালনা করার জন্য স্টাফ প্রয়োজন। আপনার সব কর্মীদের এখানে অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন এবং এমনকি নিরাপত্তা এবং নিরাপত্তা কর্মীদের নরম খরচ হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। Temp কর্মীদের, রানার্স এবং সমস্ত সমর্থক কর্মীদের খরচ যোগ করা নিশ্চিত করুন যখন তারা সাইটটিতে অবস্থিত না হয়। এটি আপনার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যদি আপনি আপনার কোম্পানির প্রধান কার্যালয়ের প্রিন্সিপাল এবং অন্যান্য ব্যবস্থাপনা কর্মীদের খরচ অন্তর্ভুক্ত করেন। নির্মাণ প্রকল্প সমাপ্তির জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয় বীমা সহ কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়: বিড বন্ড, পেমেন্ট বন্ড, পেশাগত দায় বীমা, কর্মক্ষমতা বন্ড এবং সাব-গার্ড নীতি। এই নীতিগুলি এবং বীমাগুলি বেশিরভাগ ব্যবহৃত হয়, কিন্তু প্রত্যেক মালিকের নিজস্ব প্রয়োজন হবে। মনে রাখবেন এই বিমাগুলির মোট প্রকল্প খরচ থেকে নির্দিষ্ট শতাংশ খরচ হবে এবং আপনার অতীত পারফরম্যান্স উপর নির্ভরশীল হবে। 09 - স্থানীয় ও রাজ্য কর
রাজস্ব এবং স্থানীয় সংস্থার জন্য প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান এবং অর্থগুলি নির্মাণে বিনিয়োগের পরিমাণের উপর নির্ভর করে। উপাদান এবং শ্রম হার কর আরোপ করা হবে যে সঠিকভাবে বিবেচনা না হলে প্রকল্পের উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করতে পারে নিশ্চিত করুন যে আপনার অ্যাকাউন্টিং সিস্টেমটি করের পরিমাণ সঠিকভাবে কমাচ্ছে, যেটি বছরের শেষে আপনার কর জমা করার সময় আপনাকে সাহায্য করবে। 10 - বিজ্ঞাপন এবং জনসংযোগ
মার্কেটিং এবং বিজ্ঞাপন খরচ ব্রোশার সহ, জনসংযোগ এবং সাধারণ বিপণন প্রচারাভিযান। সমস্ত উদ্বাস্তুদের নিয়োজিত করার জন্য যারা খোলা ঘরগুলি এবং সম্প্রদায়-সম্পর্কিত কার্যক্রমগুলির জন্য উপাদান অন্তর্ভুক্ত করা নিশ্চিত করুন। সঠিক গ্রাহকের কাছে পৌঁছানোর জন্য সঠিক যোগাযোগ এবং সামাজিককরণের পরিকল্পনাটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। 11 - অতিরিক্ত কাজ এবং গবেষণা
প্রাথমিক পরীক্ষা এবং সম্ভাব্যতা গবেষণা কিছু নরম খরচ বলে মনে করা হয়। নীচের আইটেমগুলি সীমাবদ্ধ নয় তবে নরম খরচ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়: - অতিরিক্ত খরচ অনুমান
- সার্ভের
- ট্র্যাফিক স্টাডিজ
- জিওটেকনিক্যাল স্টাডিজ
- টেস্টিং পরামর্শদাতা
- পেশাদারী সেবা
- স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা পরামর্শদাতা
- পরিবেশগত গবেষণা এবং মূল্যায়ন
- হোম মালিকদের / টেনেন্ট স্টার্ট আপ ফী
- অন্যান্য প্রারম্ভিক শুরু এবং প্রারম্ভিক ফিগুলি প্রকল্প কিকঅফ প্রক্রিয়ার অংশ
এই গবেষণায় সাধারণভাবে প্রকল্পের নিখুঁত অংশ সময় সঞ্চালিত হয় মনে রাখবেন যে সম্ভবত আপনি প্রকল্প শুরুতে এই খরচ বহন করতে হবে।