ঐতিহ্যবাহী পূর্ণ কমিশন মডেলকে চ্যালেঞ্জ করা হচ্ছে।
আমাদের ভোক্তাভিত্তিক পুঁজিবাদী সমাজে, ব্যবসার অবশ্যই তাদের গ্রাহকদের চাহিদার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়া উচিত। রিয়েল এস্টেট কোন ব্যতিক্রম নয়। একটি "পূর্ণ বান্ডেল" পরিষেবার জন্য বিক্রয় মূল্য কমিশন মডেলের ঐতিহ্যগত শতাংশকে একাধিক টেকসই ব্যবসায়িক কৌশল দ্বারা চ্যালেঞ্জ করা হচ্ছে।
এর জন্য বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে, অবশ্যই একটি বড় এক ভোক্তাদের আকাঙ্ক্ষা যা তারা একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় অর্থ সঞ্চয় করতে চায়। যাইহোক, কমিশন ভিত্তিক মডেলের চাপ ইন্টারনেটের সাথেও বৃদ্ধি পেয়েছে। লোকেরা তালিকাভুক্ত বাড়িগুলি এবং অনুরূপ পাঠ্য এবং চিত্রগুলির সাথে অনেক ওয়েবসাইট জুড়ে বিজ্ঞাপন দেখায়। তারা বিজ্ঞাপনগুলির সাথে বোমা বিস্ফোরিত হয় যা তাদেরকে বলে যে তারা একটি রিয়েল এস্টেট দালাল ব্যবহার না করে নিজেদের বাড়ি বিক্রি করতে পারে।
01 - ডিসকাউন্ট রিয়েল এস্টেট কমিশন
মূল্য মডেল বিক্রি করার ঐতিহ্যগত শতাংশ গ্রহণ করুন, অনুমিত প্রবৃদ্ধ স্থানীয় হার নীচে কমিশন শতাংশ কমাতে এবং আপনি কম কমিশন প্রতিষ্ঠিত করেছি। একটি শতাংশ পয়েন্ট বা তার বেশি সরল ডিসকাউন্ট বেশ সাধারণ। তাদের কিছু কম সেবা সঙ্গে আসে, যখন অন্য একটি ডিসকাউন্ট এ "পূর্ণ সেবা" অফার।
এটা জানা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি যদি 6% তালিকা কমিশন থেকে 5% বা তার কম সময়ে একটি উদাহরণ হিসাবে কমিয়ে থাকেন তবে আপনি তালিকাভুক্তির দিক থেকে এটি কেবল নিতে পারবেন যদি আপনি এজেন্টকে আপনার তালিকা প্রদর্শন করতে না চান তবে তাদের কমিশন ড্রপ
02 - রিয়েল এস্টেট রিবাটস
বিক্রেতার কাছে রিয়েল এস্টেট কমিশনের একটি অংশকে পুনঃপ্রতিষ্ঠা করা, অথবা সম্ভবত ক্রেতা হিসাবে, এটি একটি কার্যকর বিপণন এবং ব্যবসায়িক প্রথা। আরও ক্রেতা ব্যবসা পেতে এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদার কাজ অংশ করার জন্য ক্রেতাদের পুরস্কৃত করার জন্য এটি কিভাবে নিযুক্ত তা জানুন।
এই সব রাজ্যে আইনি নয়, এবং রাজ্যের রিয়েল এস্টেট ক্ষতিপূরণ মডেল বৈধতা নিয়ন্ত্রণ। নিউ মেক্সিকোর যেখানে আমি অনুশীলন করি, এটি ক্লায়েন্টকে কমিশনের একটি অংশ থেকে বিদায় করার আইনী। একটি ধূসর এলাকা যেমন আপনি প্রকাশ করতে হবে যে আপনি অন্য পক্ষের লেনদেনের জন্য এটি করতে যাচ্ছেন।
আমি রিবুট চেষ্টা, কিন্তু সত্যিই ক্রেতাদের থেকে অনেক আগ্রহ পাওয়া না। আমি বিশ্বাস করি যে আমি এটা ভাল বাজার না। আমার মনে হয় এটা নগদ স্টার্টার হোম মার্কেটে নগদ চ্যালেঞ্জের ক্রেতাদের সাথে আমার ছুটিতে হোম বাজারের তুলনায় ভাল কাজ করে থাকে।
03 - পরিষেবা রিয়েল এস্টেট জন্য ফি
একটি রিয়েল এস্টেট দালালের ক্রমবর্ধমান সংখ্যক পরিষেবাগুলির প্রথাগত "পূর্ণ পরিষেবা" প্যাকেজটি বিনিময় করা এবং ফ্ল্যাট রেট মূল্যের উপর কিছু ব্যক্তিগত পরিষেবাগুলি প্রদানের প্রস্তাব করা হয়। তারা প্যাকেজগুলিতে পরিষেবাগুলির মিনি-বান্ডেলগুলি বিকশিত করতে পারে এবং ফ্ল্যাট মূল্যনির্ধারণের প্রস্তাব দিতে পারে।
মার্কেটিং বিভিন্ন মাত্রার প্রস্তাব এক পদ্ধতির হয়। পত্রিকা, টিভি এবং রেডিও বিজ্ঞাপন খরচ কারণে একটি দালাল মুদ্রণ বা মিডিয়া বিজ্ঞাপন ছাড়া একটি নিম্ন কমিশন অফার করবে আপনি ক্রেতাদের জন্য কাটাতে পারেন এমন অনেকগুলি পরিষেবা নেই তবে তারা দেখতে পায় না যে তারা কমিশন প্রদান করছে।
আমি কয়েকটি পরিষেবার জন্য ফ্ল্যাট রেট ফি সহ এই পদ্ধতিটি চেষ্টা করেছি। এটি সত্যিই কাজ করে নি, ক্রেতারা এখনও উপলব্ধি করে যে তারা এজেন্টের পরিষেবার জন্য অর্থ পরিশোধ করছে না।
04 - এমএলএস শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট তালিকা
এই সেবা অনেক আপ পপিং হয়। এমএলএস তালিকার মাধ্যমে বিক্রি করা সমস্ত বাড়িতে বিক্রি করা 80% এরও বেশি, এটি কিছু বিক্রেতাদের জন্য একটি ভাল পদ্ধতি বলে মনে করা হয়। যাইহোক, আপনি এটি নৈতিক বা না বিবেচনা, কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এই বাড়িগুলি দেখাতে অস্বীকার করে, তাই এই পদ্ধতি সবসময় কার্যকর নয়।
হিসাবে উচ্চ কমিশনের বিকল্প ভোক্তাদের দাবি, আপনি ধারণা মত এই ধারণ করা হতে পারে।
05 - রিয়েল এস্টেট পরামর্শ - চিন্তা একটি নতুন উপায়
আপনি কি আপনার রিয়েল এস্টেট ক্লায়েন্টদের কাছে আনতে একটি মূল্যবান মান সঙ্গে একটি বুদ্ধিমান পেশাদারী হিসাবে নিজেকে বোঝা? সম্ভবত আপনি নিজেকে উপস্থাপনা এবং আপনার সেবা মূল্য একটি সম্পূর্ণ নতুন উপায় তাকান করতে চান। এটা রিয়েল এস্টেট পরামর্শ।
এই মডেলের মধ্যে আপনি বিক্রিত মূল্যের শতাংশের পরিবর্তে ঘন্টা বা সমতল হার দ্বারা কিছু পরিষেবাগুলির জন্য চার্জ করতে পারেন। অবশ্যই, আপনার ব্রোকারের সাথে একমত হতে হবে।