রিয়েল এস্টেট জন্য একটি বৈধ লিজ প্রয়োজনীয়তা

একটি স্বাক্ষরিত লিজ ভাড়া শর্তাবলী প্রয়োগযোগ্য করে তোলে

ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইন রাজ্যগুলির দ্বারা শাসিত হয়, এবং যেমন, ইজারা পরিবর্তিত হয়। সাধারণভাবে, তবে, একটি লিজ একটি বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটে বাধ্যবাধকতা, যা উভয় পক্ষের মামলা থেকে প্রস্থান করতে সাহায্য করে। ভাড়া ভাড়ার মধ্যে নিম্নলিখিত উপাদানগুলিকে অবশ্যই বৈধ বলে বিবেচিত হতে হবে ।

রিয়েল এস্টেট লিজ বৈধতা

সর্বাধিক, কিন্তু সব রাজ্যে, লেজ হতে বৈধ বলে বিবেচিত হবে না প্রয়োজন। রাজ্যের যে লিখিত ইজারা প্রয়োজন, বৈধ ব্যক্তিদের সম্পত্তি বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক।

সম্পত্তি এর শারীরিক ঠিকানা একটি বৈধ বিবরণ হিসাবে গণ্য করা হয়। ছুটি শুরু এবং শেষ তারিখ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। উপরন্তু, একটি লিজে দায়ী যে ভাড়া দেওয়া হয়, যখন এটি নির্ধারিত হয় এবং কিভাবে এটি দেওয়া উচিত। সুতরাং, একটি লিজ অবশ্যই ভাড়াটিয়ারকে ভাড়া দেওয়া, কোন বাড়তি মালিকের দেওয়া রহমত সময়সীমা এবং যেখানে ভাড়াটি প্রদানের অর্থ প্রদান করা হবে সেই সঠিক তারিখটি স্পষ্ট করতে হবে - উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালার অফিসে চেক বা তার ব্যাংক একাউন্টে বৈদ্যুতিনভাবে। বৈধ ভাড়ার জন্য ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং ল

আরও বৈধতা

মৌলিক শর্তাবলী ছাড়াও, ভাড়াটেদের যে তাদের নিরাপত্তা আমানতের অধিকার ত্যাগ করতে বা বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করার প্রয়োজন হয় সেগুলিকে অবৈধ এবং অপ্রয়োজনযোগ্য বলে মনে করা হয়। পয়সা এছাড়াও ভাষা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত নয় যে জমিদার সম্পত্তি সম্পত্তি বাসস্থান রাখা তার বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্ত করা।

সাধারণ লিজ প্রজেকশন

পাম্প যতটা সম্ভব বিস্তারিত হিসাবে হওয়া উচিত।

সাধারণ লিজ বিধান অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়, নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ, ইউটিলিটি দায় এবং পোষা আমানত - যখন পোষা প্রাণী অনুমোদিত হয়। এছাড়াও পার্কিং নিয়মগুলি, যা দলিলগুলি সাধারণ অভ্যন্তর এবং বহির্গামী রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী একটি ভাড়া ইউনিট এবং জমিদারদের সম্পত্তি বাসযোগ্য থাকার জন্য দায়বদ্ধ।

ভাড়াটেদের বীমা সম্পর্কে প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত করা, ভাড়াটেদের সাথে থাকতে পারেন এমন অতিথিদের সংখ্যা এবং টেন্যান্ট চত্বরে জমা দিতে পারেন কিনা তা অস্বাভাবিক নয়।

সংশ্লিষ্ট আইনী শর্তাবলী

চুক্তি করার ক্ষমতা

রিয়েল এস্টেট লিট চুক্তির দলগুলোর চুক্তিতে প্রবেশ করার আইনি ক্ষমতা থাকতে হবে। বয়স, মানসিক দক্ষতা এবং অন্যান্য বিষয় বিবেচনা করা হয়। একটি নাবালক, যা 18 বছর বা তার কম বয়সী ব্যক্তি বলে মনে করা হয়, একটি পাতার মধ্যে প্রবেশ করতে পারে না। এছাড়াও, যদি কোন ব্যক্তিকে নথিভুক্ত মানসিক যোগ্যতা সংক্রান্ত বিষয়গুলি একটি লিজে প্রবেশ করে তবে এটি অবৈধ বলে বিবেচিত হবে।

আইনি উদ্দেশ্য

লিজের উদ্দেশ্য আইনী হওয়া আবশ্যক। যদি সম্পত্তিটি ইজারা দেওয়া হয় তবে অবৈধ উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে, তবে লিজটি অবৈধ হবে।

অফার এবং স্বীকৃতি

চুক্তির সমস্ত শর্ত উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত হতে হবে। মালিক বা ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটিয়ার কাছে এই শর্তগুলি অফার করবে এবং ভাড়াটে তাদের গ্রহণ করবে, তাদের স্বাক্ষর দ্বারা ইজারাতে সাইন করে দেবে।

বিবেচনা

সাধারণত, একটি বৈধ ইজারা চুক্তি জন্য বিবেচনা ভাড়া পেমেন্ট (গুলি) আকারে হয় তবে, এটি অন্য কোনও ফর্ম হতে পারে, যেমন টেন্যান্সি জন্য শ্রম বা সম্পত্তি উন্নতির বাণিজ্য। ভাড়া সাধারণত লিজের জীবন জন্য সংশোধন করা হয় এবং উভয় পক্ষ দ্বারা লিখিত সম্মত না হলে পরিবর্তন করা যাবে না।