বিল্ডার এবং ঠিকাদার বিল্ডিং তথ্য
বিড বন্ডগুলিকে সাধারণভাবে প্রকল্পের জন্য প্রয়োজন যা কার্য সম্পাদনের বিড এবং পেমেন্ট বন্ডগুলির সাথে জড়িত।
বিড বন্ড বেসিকস
একটি বিড বন্ড সাধারণত তিনটি দল জড়িত: বাধ্যবাধকতা, প্রধান, এবং জামিনদার বাধ্যবাধকতা বিড অধীনে নির্মাণ প্রকল্পের মালিক বা বিকাশকারী। প্রধান বিড্ডার বা প্রস্তাবিত ঠিকাদার হয়। জামিনদারি হল এজেন্সি যা প্রিন্সিপালের জন্য বাইন্ড বন্ডকে নির্দেশ করে। মূলধন একটি সেট মূল্যের জন্য জামিন থেকে বিড বন্ড, যেমন একটি বীমা পলিসির প্রিমিয়ামের মতো। বন্ডের কভারেজের মানটি দণ্ডবিধির সমতুল্য বলে মনে করা হয় এবং সর্বাধিক ক্ষতির পরিমাণ প্রতিনিধিত্ব করে। পেনাল্টি শাঁস বিড পরিমাণের 5 থেকে ২0 শতাংশের মধ্যে হতে পারে।
কিভাবে বিড বন্ড কাজ
বিড বন্ড একটি চুক্তি জয় করার জন্য ক্ষিপ্ত বা অযৌক্তিক কম বিড জমা থেকে ঠিকাদার প্রতিরোধ করতে সাহায্য। একটি নির্মাণ দরপত্রের সময় বিভিন্ন ঠিকাদার (প্রিন্সিপাল) অনুমান করেন যে চাকরিটি সম্পূর্ণ করার জন্য কত খরচ হবে এবং মালিকের (দামি) একটি দরের আকারে তাদের দাম জমা দিতে হবে।
দরপত্র আহ্বানকারী ঠিকাদার প্রকল্পের জন্য একটি চুক্তি দেওয়া হয়।
একটি বিড বন্ড একটি গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে যে চুক্তির চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পর দর কষাকষি যিনি দর কষাকষি করেন তিনি বিডের শর্তগুলি মেনে নেবেন। যদি চুক্তিটি বিডের শর্তগুলি সম্মান করতে ব্যর্থ হয়- উদাহরণস্বরূপ, চুক্তিটি স্বাক্ষরিত হওয়ার পর তিনি চাকরির জন্য তার দাম বাড়িয়ে দিবেন- চুক্তির ভাঙ্গা হতে পারে এবং মালিককে প্রকল্পের জন্য অন্য ঠিকাদার খুঁজতে হবে, সম্ভবতঃ পরবর্তীতে- সর্বনিম্ন দরদাতা
একটি বিড বন্ড প্রাথমিক ঠিকাদার এর বিড এবং পরবর্তী নিন্ম দর দরের মধ্যে খরচ পার্থক্য জন্য মালিক ক্ষতিপূরণ। কখনও কখনও, জামিনদার সংস্থা ঠিকাদারকে এই খরচগুলি পুনরুদ্ধার করতে মামলা দায়ের করে, এবং মামলাগুলির সম্ভাবনা বন্ডের শর্তের উপর নির্ভর করে।
বিড বন্ড কত খরচ হবে?
একটি বিড বন্ডের খরচ- ঠিকাদার কর্তৃক জামিনে প্রদেয় প্রিমিয়াম- প্রকল্পটির ব্যয় (বিড খরচ), প্রকল্পের অবস্থান, মালিক এবং ঠিকাদারের আর্থিক ইতিহাস সহ বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়। । ছোট প্রকল্পের জন্য, বিড বন্ড প্রিমিয়াম একটি ফ্ল্যাট ফি হতে পারে, যেমন $ 100 বা $ 200 বৃহত্তর প্রকল্পগুলির জন্য, সাধারণত বিড বন্ড প্রিমিয়াম সাধারণত মোট প্রকল্প খরচ শতাংশ এবং বিড বন্ডের দণ্ডবিধির উপর নির্ভর করে।
নন-ফেডারেল প্রকল্পগুলির জন্য আদর্শ দণ্ডবিধির মোট মোট প্রকল্পের ব্যয় 5 থেকে 10 শতাংশের মধ্যে। ফেডারেল অর্থায়নে পরিচালিত প্রকল্পের জন্য শাস্তিমূলক অর্থ প্রকল্প ব্যয় ২0 শতাংশে বাধ্যতামূলক। বন্ড প্রিমিয়াম সাধারণত 1 থেকে 5 শতাংশ দণ্ডবিধির অনুপাতের মধ্যে রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি প্রকল্প খরচ 500,000 ডলার হয় এবং দণ্ডনীয় অর্থ $ 50,000 হয়, তাহলে বন্ডের ঠিকাদারের খরচ $ 500 থেকে $ 2,500 হতে পারে।
বিড বন্ড প্রয়োজনীয়তা
মিলার অ্যাক্টের অধীনে, যা এখনও আজকের মান, সমস্ত বিডদেরকে কোনও ফেডেরাল প্রজেক্টে বিড বন্ড জমা করতে হবে।
বিড প্রক্রিয়ায় ঝুঁকি থেকে নিজেকে রক্ষা করার জন্য অনেক প্রাইভেট ফার্মগুলি এই প্রবণতাটি অনুলিপি করেছে। আপনার কোম্পানী নির্মাণ শিল্পের মধ্যে প্রতিযোগিতায় পরিণত করতে চান তাহলে জমাইয়া বন্ড পেতে খুবই গুরুত্বপূর্ণ। কিছু এলাকায়, লাইসেন্স এবং পারমিট পাওয়ার জন্য একটি জামানত বন্ড প্রয়োজন। সর্বাপেক্ষা গুরুত্বপূর্ণ, আপনি তাদের প্রকল্পের উপর দরখাস্ত করার আগে প্রায় সমস্ত প্রকল্প মালিক এবং ডেভেলপারদের আপনার কাছ থেকে একটি বন্ড প্রয়োজন।
ফেডারেল জাকাতের বন্ড প্রয়োজনীয়তা বিভিন্ন উপায়ে পূরণ করা যেতে পারে:
- একটি অনুমোদিত কর্পোরেট জোট সংস্থা দ্বারা জারি সুনির্দিষ্ট বন্ড
- সুনির্দিষ্ট বন্ড যেগুলি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট ধরনের সম্পদগুলির অঙ্গীকার করে একটি পৃথক জামানত দ্বারা জারি করা হয়
- ব্যক্তি বন্ড সমর্থন করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণে গ্রহণযোগ্য সম্পদ আছে যদি ফেডারেল প্রকল্পে বন্ধন প্রয়োজনীয়তা সন্তুষ্ট করার জন্য sureties হিসাবে কাজ
গ্রহণযোগ্য সম্পদ নগদ বা আমানতের সার্টিফিকেট অন্তর্ভুক্ত; মার্কিন সংস্থা সিকিউরিটিজ; স্টক এবং বন্ড নিউ ইয়র্ক, আমেরিকান, এবং অন্যান্য এক্সচেঞ্জ ট্রেডিং; অন্যদের মধ্যে.
অগ্রহণযোগ্য সম্পদ আছে। এইগুলি সম্পত্তির সম্পদ যা স্থির করা কঠিন হতে পারে, প্রকৃত সম্পত্তি, গয়না, স্বতন্ত্র জোটটি বাড়ী, এবং অন্যান্য অনেকের মধ্যে এমন একটি সম্পদ।