কাজগুলি চমৎকার, কিন্তু সম্পত্তি অধিকার ও মালিকানা সীমিত আছে
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট মালিকানা একটি মহান অধিকার, কিন্তু এটি অনেক উপায়ে সীমাবদ্ধ, কিছু আমরা সত্যিই লক্ষ্য করবেন না। অন্য কথায়, যখন আপনি কিছু করার বা অর্থ পরিশোধ না করার জন্য আপনার সম্পত্তি হারাতে পারেন, তখন আপনি মনোযোগ দিতে গুরুত্বপূর্ণ।
সম্পত্তি কর
আমাদের স্থানীয় সম্পত্তি কর আছে, কখনও কখনও একাধিক স্তরে। শহর, কাউন্টি এবং কখনও কখনও রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স আছে। যখন তাদের শেষ অবশেষে কমপক্ষে সম্পত্তির একটি আনুমানিক, এবং বহু ক্ষেত্রে একটি বিনিয়োগকারীকে কর আদায়ের বিক্রির ফলে তাদের অর্থ পরিশোধের ব্যর্থতা। কিছু সময়ে, এটি foreclosed এবং গ্রহণ করা হবে।
বাড়িওয়ালা এসোসিয়েশন এর অর্থ
হোমওয়েরার অ্যাসোসিয়েশনের দেওয়া অর্থগুলি আদালতের আদালতে দায়বদ্ধ করা হয়। বর্তমান থাকার ব্যর্থতা আপনার সম্পত্তি এবং সম্ভাব্য ফোরক্লোসারের কিছু বিন্দুতে অনুমানের ফলে হবে। আপনি যদি বিক্রি করেন, তাহলে বন্ধকটি বন্ধ লেনদেনের একটি অংশ হিসাবে পরিশোধ করা হবে।
বাড়িওয়ালা এসোসিয়েশন নিয়ম ও নিয়ন্ত্রণ
উপবিভাগ এবং হোমওয়ালার সমিতিগুলির নিয়ম, চুক্তি এবং সীমাবদ্ধতা রয়েছে। কখনও কখনও তারা লন যত্ন থেকে রঙ এবং ছাদ রং সব জন্য নিয়ম সঙ্গে সত্যিই পুরু নথি হতে পারে। কয়েকটি ক্ষেত্রে এই নিয়মগুলির পুনরাবৃত্তি লঙ্ঘন আপনার সম্পত্তির একটি নিখরচায় "জরিমানা" জন্য আনুষঙ্গিক কারণ হতে পারে।
কনসোমিনিয়াম এসোসিয়েশন ফি, চুক্তি এবং বিধি
এই বাড়িওয়ালার সমিতিগুলির মতই, কিন্তু কনডোসগুলি বিশেষ কিছুতে আছে যেগুলি আপনার নিজস্ব নয় এমন সাধারণ ক্ষেত্র রয়েছে কিন্তু তাদের ফিও এবং মূল্যায়নগুলির জন্য দায়ী। আমি এখানে একটি ভাঙা রেকর্ড মত বাজানো হয়, কিন্তু এই ফি এবং দেনা পরিশোধ করতে ব্যর্থতা হতে পারে .... ওহ ভাল, আপনি ধারণা পেতে।
যান্ত্রিক বা উপাদান Liens
আপনার বাড়ির কাজ যদি মেরামত, যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন বা প্রধান কাজ হয় এবং সম্মত হিসাবে পরিশোধ না করেন, তাহলে আপনি সম্ভবত আপনার বাড়িতে দায়ের একটি প্রত্যয় পাবেন। এটি খুব কমই মালিকানা হুমকির কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে, কিন্তু যখন তারা চুক্তিটি বিক্রি এবং বন্ধ করে, তারা যদি সুদ জমা করে থাকে, তাহলে নগদ অর্থের একটি বড় অংশ হতে পারে যা আপনি পাবেন না।
বন্ধক এবং বাড়ি উন্নতি ঋণ
আমরা সব জানি। প্রথম বন্ধকী দ্বিতীয় বন্ধকী বা বাড়ির উন্নতি ঋণ উপর অগ্রাধিকার নেয়। অধিকাংশ ক্ষেত্রে মর্টগেজগুলির উপর সম্পত্তি করগুলি অগ্রাধিকার প্রদান করে।
আইআরএস ট্যাক্স লিয়েন্স
নির্দিষ্ট সীমাগুলির মধ্যে, যদি আপনি আপনার আয়কর পরিশোধ করে পেছনে পেছনে যান, তাহলে আপনি এবং আপনার বাড়ি সম্ভবত আপনার ঘনিয়ে আনবেন। সুদ এবং জরিমানা হিসাবে মাউন্ট, এমনকি যদি আপনি এটি রাখা এবং বিক্রি তারপর, গুভ প্রথম তাদের শেয়ার পায়।
মনিপুর ফি এবং মূল্যায়ন
যারা ট্র্যাশ এবং সিয়ারের ফি দেয় না তারা আপনাকে দংশন করতে পারে, কারণ তারা সরকারি বা আধা-সরকারী সংস্থার কাছে ঋন পাচ্ছে।
কখনও কখনও একটি পৌরসভা নতুন নিকাশী সিস্টেম বা সাইডওয়াক জন্য মালিকদের মূল্যায়ন করবে। আপনি মেইল একটি বিল পেতে, এবং আপনি এটি দিতে হবে, বা ...
বিশিষ্ট ডোমেইন
বিরল, কিন্তু এটি একটি বড় এক হতে পারে। আপনার বাড়িতে একটি পুরোনো আশপাশের অংশ যা একটি নতুন কাউন্টি ক্রীড়া স্টেডিয়ামের পথে রয়েছে। হঠাৎ আপনি বিক্রি করতে বাধ্য হয়েছেন এবং আপনি যা দাম পাবেন তা আপনাকে বলেছে। ভাঙা বল আসছে, আপনি অবধি অবশ্যই শুতে হবে।
সারাংশ
বাস্তবসম্মত হতে, আপনার ইকুইটি এবং / অথবা মালিকানা হুমকির উপর মনোযোগ দিতে, এবং আপনি সম্ভবত সম্ভবত জরিমানা হবে। এই দেশে সম্পত্তি মালিকদের বৃহৎ সংখ্যাগরিষ্ঠ তাদের বন্ধকী নেভিগেশন পরিশোধ তাদের সমগ্র জীবন মাধ্যমে যেতে, এবং তারা অবশেষে একটি মুনাফা একটি বিট এ, সাধারণত তাদের বাড়ি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার বা বিক্রি তাদের মালিকানাধীন। যাইহোক, মর্টগেজ পরিশোধ বন্ধ করার মানে এই নয় যে আপনার মালিকানাগুলি কর বা অন্যান্য ঝুঁকির দ্বারা হুমকির সম্মুখীন হতে পারে না।