একটি ভাল টেনেন্ট খোঁজার কী
প্রশ্ন # 1: আপনি কেন চলছেন?
এই প্রশ্নটি আপনাকে ভাড়াটে সম্পর্কে অনেক কিছু বলতে পারে, তাই খুব ভালভাবে শুনুন আপনি চলন্ত জন্য বৈধ কারণ সন্ধান করতে চান, যেমন চাকরি পরিবর্তন বা আরও রুম চান। দুর্ঘটনার জন্য লাল পতাকাগুলি সম্পর্কে সতর্ক থাকুন, যেমন সাবেক মালিকানাধীন বা ভাড়াটে মামলা দায়ের করা, তাদের বাড়িওয়ালার / সুপারিনটেনডেন্ট / প্রতিবেশীর সাথে আর্গুমেন্টগুলি পাওয়া যায়।
প্রশ্ন # ২: আপনি কি মুভিং-টু-ডেট?
এটি আপনাকে ভাড়াটে সম্পর্কে অনেক কিছু বলতে পারে। যদি টেন্যান্ট আগামীতে যেতে চায় তবে তারা সবচেয়ে বেশি দায়িত্বশীল ব্যক্তি হতে পারে না। অধিকাংশ ভূস্বামীকে 30 দিনের নোটিশ দেওয়া হয় যেন তারা একটি লিজ বাতিল করে দেয়, এবং যদি এই ভাড়াটিদাকে সাময়িকভাবে যেতে হয় তবে আগামীতে কিছু হতে পারে। স্পষ্টতই বিশেষ পরিস্থিতিগুলি প্রয়োগ করা হয়, যেমন একটি বেতন কাটা, হঠাৎ চাকরির স্থানান্তর বা ঘরোয়া নির্যাতন, কিন্তু সাধারণভাবে, দায়িত্বশীল ভাড়াটেরা একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধান শুরু করবে, অন্তত একটি মাসের, তাদের প্রত্যাশিত পদক্ষেপের তারিখের মধ্যে।
প্রশ্ন # 3: আপনার মাসিক আয় কি?
সম্ভাব্য ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্ট বহন করতে সক্ষম হবে কিনা এই প্রশ্ন আপনাকে জানতে সাহায্য করতে পারে। আপনি যে কোনও ভাড়াটে খোঁজ করতে চান যার মাসিক আয় দুই থেকে আড়াই গুণ মাসিক ভাড়া। উদাহরণস্বরূপ, যদি মাসিক ভাড়া $ 1,000 হয়, তাহলে আপনি ভাড়াটে মাসে ২500 ডলারেরও কম মুনাফা করতে চান।
মনে রাখবেন যে মাসিক আয় সমগ্র গল্প বলতে পারে না। অতিরিক্ত তথ্য, যেমন তাদের কতজন ঋণ আছে তার উপর সময় দেওয়ার জন্য তাদের ক্ষমতা প্রভাবিত করবে। একটি ক্রেডিট চেক চলমান দ্বারা ঋণ পরিমাণ আবিষ্কার করা যেতে পারে।
প্রশ্ন # 4: আপনি কি সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং চলতি মাসের প্রথম দিনের ভাড়াটি চালাতে পারবেন?
এই তাদের আর্থিক অবস্থা কথা বলতে হবে। যদি তাদের সামনে যথেষ্ট পরিমাণ টাকা না থাকে এবং সরানো আমানত এক সপ্তাহ পর জিজ্ঞাসা করা হয়, প্রতি সপ্তাহে বা সামান্য, তাহলে এই প্রবণতা লাইন অবধি থাকবে না যতক্ষণ না তারা তাদের মাসিক ভাড়া বহন করবে। আপনি একটি টেন্যান্টের সম্পর্ক শুরু করতে চান না যেখানে ভাড়াটে ইতিমধ্যে আপনাকে অর্থ প্রদান করে।
আপনি কোনও ভাড়াটেকে স্থানান্তর করার অনুমতি দেবেন না, যেটি সরাতে যাওয়ার আগে আপনাকে এই পুরো পরিমাণটি পরিশোধ করে না। এই নিয়মটি নিয়ে আলোচনা বা আপত্তি করবেন না। সর্বদা চলাচল আগে পূর্ণ পরিমাণ প্রয়োজন যদি টেন্যান্ট একটি সমস্যা হয় বা ক্ষতির কারণ হয়ে থাকে তবে নিরাপত্তা আমানত আপনার পক্ষে অপরিহার্য ।
প্রশ্ন # 5: অ্যাপার্টমেন্টে কতজন লোক বসবাস করবে?
আপনি বেডরুমের জন্য সর্বোচ্চ দুই ব্যক্তির সন্ধান করতে চান। অ্যাপার্টমেন্ট কম লোক, কম পরিধান এবং টিয়ার সেখানে আপনার সম্পত্তি হবে। উপরন্তু, বেশিরভাগ পৌরসভা ও অগ্নি বিভাগে এমন ব্যক্তিদের সংখ্যা সীমিত করা যায় যা আইনতভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া দিতে এবং বাস করতে পারে।
অতিশয় স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা ঝুঁকি হতে পারে।
প্রশ্ন # 6: আপনি আপনার নিয়োগকর্তা এবং সাবেক ল্যান্ডলর্ড থেকে রেফারেন্স প্রদান করতে পারেন?
যদি সম্ভাব্য টেন্যান্ট দ্বিধাগ্রস্ত হয় তবে তারা কেন রেফারেন্স প্রদান করতে পারে না সে সম্পর্কে অজুহাত তৈরি করে, তবে সম্ভবত তাদের কিছু লুকোতে হবে একটি নিয়োগকর্তা থেকে রেফারেন্স আয় এবং স্থিতিশীল কর্মসংস্থান যাচাই করতে সাহায্য করবে। আপনি একটি প্রাক্তন বাড়িওয়ালার কাছ থেকে রেফারেন্স চাইবেন কারণ তাদের বর্তমান মালিকরা আপনাকে পুরো সত্য বলতে পারবে না কারণ তারা হয়তো তাদের হাত থেকে ভাড়াটে পেতে চেষ্টা করতে পারে। ভাড়াটে দ্বারা জালিয়াতি প্রতিরোধ করার জন্য এটি আপনার নিজের উপর এই তথ্য প্রাপ্তির জন্য প্রায়ই ব্যবহার করা হয়।
প্রশ্ন # 7: আপনি কি ক্রেডিট এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেকের সাথে সম্মত হবেন?
যদি আপনি এই চেকগুলির প্রয়োজন হয় এবং সম্ভাব্য ভাড়াটে তাদের সাথে সম্মতি না করেন তবে এটি আপনার সম্ভাব্য ভাড়াটে পুল থেকে তাদের অবিলম্বে দূর করবে।
আপনার সম্ভাব্য টেন্যান্ট একটি ফর্মকে এই চেকগুলি চালানোর অনুমতি দেওয়ার জন্য আপনার কাছে থাকতে হবে। মৌখিক সম্মতি বাঁধাই করা হয় না।
এছাড়াও দেখুন: একটি সম্ভাব্য টেন্যান্ট উপর একটি ক্রেডিট চেক চালানোর কিভাবে
প্রশ্ন # 8: আপনি কি কখনও বঞ্চিত হয়েছে?
সম্ভাব্য টেনেন্ট সত্য বলতে না পারে, এটি এখনও জিজ্ঞাসা মূল্য আছে যদিও সরাসরি প্রত্যাশিত ভাড়াটেদের জিজ্ঞাসা করলে তারা ভাড়াটেকে পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করার সুযোগ দেবে। ভাল মানুষ কঠিন সময়ে পড়তে পারে এবং উচ্ছেদ তাদের জীবনে এক ধাক্কা হতে পারে এবং তারা প্রকৃতপক্ষে যারা আর্থিকভাবে একটি পরিমাপ নয়। যদি উচ্ছেদ ক্ষতি বা অত্যধিক শব্দ সৃষ্টির জন্য হয়, তাহলে এই আচরণগুলি পরিবর্তিত হতে পারে না।
প্রশ্ন # 9: আপনি কোন পোষা প্রাণী আছে?
আপনার যদি "কোন পোষা প্রাণী" নীতি না থাকে, তাহলে পোষা প্রাণীটির সাথে সম্ভাব্য টেন্যান্ট একটি চুক্তি বিভাজক হবে। এটা অবিলম্বে জানা সেরা, তাই আপনি তাদের আপনার সাক্ষাৎকার আর কোন সময় অপচয় না।
এছাড়াও দেখুন: আপনি আপনার সম্পত্তি পোষা বন্ধুত্বপূর্ণ করা উচিত?
আপনার পোষা প্রাণী নীতি অন্তর্ভুক্ত করা কি?
প্রশ্ন # 10: আপনার কি কোনো প্রশ্ন আছে?
এটি ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্ট, অবস্থান, স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া বা অন্য কোন বিষয় নিয়ে প্রশ্ন করার প্রশ্ন তুলতে পারে। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এমনকি যদি ভাড়াটে আপনার যোগ্যতা প্রশ্নের সমস্ত আপনার সন্তুষ্টি প্রশ্নের উত্তর দেওয়া হয়েছে, ভাড়াটে এছাড়াও আপনার সম্পত্তি বাস করতে চান সন্তুষ্ট হতে হবে। আপনার সম্পত্তির একটি বৈশিষ্ট্য বা স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া সম্পর্কে তাদের কাছে অস্পষ্ট যে কিছু আছে, আপনি তাদের সম্পত্তি দেখাচ্ছে তাদের সময় নষ্ট হতে চান না।