আপনার ভাড়া সম্পত্তি রক্ষা
উদাহরণের জন্য: বাড়িওয়ালাকে অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতি বা লিজ ভাঙ্গার ক্ষেত্রে নিরাপত্তা আমানত হিসেবে দেড় মাসের ভাড়া সমতুল্য প্রয়োজন।
3 একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহের সুবিধা
ভাড়াটেদের কাছ থেকে জমির মালিকদের একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করা প্রয়োজন হয় না, তবে এটি সাধারণত একটি বাড়ির মালিকের সেরা স্বার্থে সংগ্রহ করতে হয়।
একটি ভাড়াটে আপনার ভাড়া সম্পত্তি মধ্যে স্থানান্তর করতে পারেন আগে এখানে একটি নিরাপত্তা আমানত প্রয়োজন তিনটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ।
- টেনেন্টস আরও সতর্ক - কেউ টাকা হারানো পছন্দ করে না যদি একজন ভাড়াটে তাদের কর্ম সম্পর্কে নিশ্চিত হন যে তারা তাদের পূর্ণ নিরাপত্তা আমানতটি ফেরত পাবে কিনা তা নির্ধারণ করবে, তবে তারা তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার সম্ভাবনাকে আরও বেশি করে নেবে এবং তাদের ইজারা শর্তাবলী অনুসরণ করতে চায়।
- ক্ষতি বিরুদ্ধে সুরক্ষা - একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করে, একটি জমিদার ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করতে ভাড়াটে বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করার পরিবর্তে এই আমানত থেকে অবিলম্বে deductions গ্রহণ করতে পারেন।
- নন-পেমেন্ট বিরুদ্ধে সুরক্ষা - যেহেতু একটি নিরাপত্তা আমানত সাধারণত এক মাসের ভাড়া বা তার অধিক সমান হয়, যদি ভাড়াটিয়াররা তাদের ভাড়া পরিশোধ বন্ধ করে দেয় তবে এটি ভূস্বামীকে আর্থিকভাবে রক্ষা করতে সাহায্য করে।
আইন রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা হবে
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র নিরাপত্তা আমানতের জন্য কোন ইউনিফর্ম নিয়ম নেই। প্রতিটি রাজ্যে বিশেষ নিয়ম থাকবে যা রাজ্যে ভূস্বামী এবং ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে।
এটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে একটি বাড়িওয়ালাকে চার্জ করতে পারে এমন সর্বোচ্চ পরিমাণের অন্তর্ভুক্ত। আপনার ভাড়াটেদের আমানত ফেরত দেওয়ার পরে কতদিন পরে যাওয়া যায় এবং আপনি যেকোনো টেন্যান্টের আমানত থেকেও কমাও গ্রহণ করতে পারেন তার জন্য কতগুলি নিয়ম রয়েছে তাও অনন্য নিয়ম।
আপনার লিজিতে সিকিউরিটি ডিপোজিট শর্ত অন্তর্ভুক্ত করুন
যদি একজন বাড়িওয়াল একজন ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করে থাকেন, তবে এটি গুরুত্বপূর্ণ যে বাড়িওয়ালার মধ্যে এই সিকিউরিটি ডিপোজিটগুলির শর্তগুলি লিজ চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত।
এটি সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত হওয়া উচিত, যেখানে আমানত সংরক্ষণ করা হবে, কারণ একটি বাড়িওয়ালা ডিপোজিট থেকে ক্যাপাসিটি তৈরি করতে পারে এবং কখন এবং কখন টিকেটে ফেরত পাঠানো হবে।
সিকিউরিটি ডিপোজিট রশিদ
ভাড়াটিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ করার পরে অনেক রাজ্যে একটি বাড়িওয়ালারকে রসিদ প্রদানের প্রয়োজন হয়। এই প্রাপ্তির মধ্যে সিকিউরিটি ডিপোজিট, নাম, এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ঠিকানা যেখানে জমা রাখা হচ্ছে এবং বার্ষিক সুদের হার অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে টাকা গ্রহণ করা
প্রতিটি রাজ্য একজন বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত থেকে কমাতে অনুমতি দেয়। একটি ভাড়াটের লিজের শেষে, যদি ভাড়াটিয়ার সম্পূর্ণভাবে তাদের লিজ চুক্তি অনুসরণ করে থাকে, তাহলে বাড়িওয়াল্ড সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত ফিরিয়ে দেবে। যদি কোনো ভাড়াটিয়া তাদের লিজের শর্তাবলী লঙ্ঘন করে তবে সম্পত্তি সীমিত বা ক্ষতি না করেও সীমাবদ্ধ না থাকে, তবে বাড়িওয়ালাকে তাদের ক্ষতির আবরণে সিকিউরিটি ডিপোজিট বা অংশ জমা দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হতে পারে।
নিরাপত্তা আমানত বিতর্ক
এমন সময় আছে যখন একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে নেওয়া কমাগুলি সম্পর্কে বাড়িওয়ালা ও টেন্যান্ট অসম্মত হবে। এই বিরোধ প্রায়ই আদালতে নেওয়া হবে।
এই বিতর্কটি জয় করার জন্য একটি বাড়িওয়ালের জন্য সর্বোত্তম উপায় হল, বাড়িওয়ালা তার রাজ্যে নিরাপত্তা আমানত আইনগুলি বুঝতে এবং নিরাপত্তা আমানত সংক্রান্ত কোনও পদক্ষেপ গ্রহণ এবং নথিভুক্ত করার জন্য।