নিউ মেক্সিকোতে সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা এবং ছাড়গুলি শিখুন
1. সর্বোচ্চ পরিমাণ নিউ মেক্সিকো ল্যান্ডলকারগুলি চার্জ করতে পারে
2. 4 কারণে আপনি সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে deduct করতে পারেন
3. সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত 30 দিন
4. নিরাপত্তা আমানত কি সুদ উপার্জন করতে হবে?
5. আপনি তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পরে কোনও টেনেন্টকে জানাতে পারেন?
6. কি নিউ মেক্সিকো ভূস্বামী একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন করতে হবে?
7. সিকিউরিটি ডিপোজিটের নিয়ম যদি আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন
সর্বোচ্চ পরিমাণে নিউ মেক্সিকো ভূস্বামী একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারেন
একটি নিউ টরেন্টর থেকে সংগ্রহ করা যেতে পারে সর্বাধিক পরিমাণ একটি নিউ মেক্সিকো জমিদার লিজ term এর দৈর্ঘ্য উপর নির্ভর করে।
- এক বছরের কম সময়ের জন্য লিজ চুক্তি:
যদি টেন্যান্টের একটি পয়সা থাকে যা এক বছরের কম সময়ের জন্য হয়, তাহলে অধিকাংশ বাড়িওয়ালাকে এক মাসের ভাড়া হিসাবে একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে সংগ্রহ করতে হবে।
- এক বছর বা তার বেশি লিজ টার্ম:
যদি একজন ভাড়াটে এক বছরের বা তারও অধিক পজিশন থাকে, একটি বাড়িওয়ালার দুটি বিকল্প রয়েছে:
- এক মাসের ভাড়া একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করুন।
অথবা
- এক মাসের বেশি ভাড়া একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ করুন কিন্তু আমানতটি সুদ অবশ্যই অর্জন করতে হবে। এই সুদের হার রাষ্ট্রের সঞ্চয় এবং ঋণ অ্যাকাউন্টের বর্তমান পাসবুক সুদের হারের সমান হওয়া আবশ্যক। প্রতি বছর ভাড়াটে প্রতি সুদ দিতে হবে।
চার কারণ আপনি নিউ মেক্সিকো নিরাপত্তা আমানত থেকে কমাতে পারেন
নিউ মেক্সিকো রাজ্যে, একটি বাড়ির মালিক নিম্নোক্ত কারণে ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট, অথবা কোন অংশে ধরে রাখতে সক্ষম হতে পারে:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- অনির্দিষ্ট ইউটিলিটি
- সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- লিজ চুক্তি অন্যান্য বাধা
নিউ মেক্সিকোতে একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরার জন্য 30 দিন
- লিখিত বিজ্ঞপ্তি:
যদি একটি নিউ মেক্সিকো জমিদার একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত থেকে কমাতে করতে চায়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই এই কমাটিগুলির একটি লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকা দিয়ে ভাড়াটে প্রদান করতে হবে। এই নোটিসটি অবশ্যই আবদ্ধ হওয়া উচিত যে ক্যাপশনগুলি গ্রহণ করা হয়েছে এবং প্রত্যেকটি করের পরিমাণ
- 30 দিন:
একটি নিউ মেক্সিকো ল্যান্ডলর্ডের লেজ চুক্তি বা টেনেন্ট স্ক্রোলের শেষের 30 দিন পরে, যেটি পরে হবে, সেক্ষেত্রে টিকিট্যান্টের কাছে ফেরত নেওয়া নিরাপত্তা ডিপোজিটের অংশ ফেরত দিতে হবে। এটি প্রয়োজনে যদি deduction of লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করে। এই আইটেমগুলি ভাড়াটের শেষ পরিচিত ঠিকানাতে পাঠানো উচিত।
- বেআইনী আটকানো:
যদি একটি নিউ মেক্সিকো জমির মালিকরা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতকে বৈধ সময়ের মধ্যে ফেরত দিতে ব্যর্থ হয়, কোনও লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকায় অন্তর্ভুক্ত না হয়, বা জমা দেওয়ার কোনও অংশে ভুলভাবে রদবদল করা হয় না, তবে বাড়িওয়ালার ভাড়াটেদের যেকোনো অংশ রাখার সামর্থ্য হারাতে পারে নিরাপত্তা আমানত বা ভাড়াটে বিরুদ্ধে আরও রায় করার প্রচেষ্টা। ভাড়াটেটি $ 250 পর্যন্ত জরিমানা এবং জরিমানা আদালতের খরচ এবং এটর্নি ফি জরিমানা কোন জরিমানা জরিমানা করা যেতে পারে।
নিরাপত্তা আমানত কি নিউ মেক্সিকো আগ্রহ আছে?
নিউ মেক্সিকো রাজ্যে জমিদারদের ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখা উচিত কিনা সে বিষয়ে কোনো নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নেই, যদি না নিরাপত্তা জমা এক মাসেরও বেশি ভাড়া থেকে থাকে।
যে ক্ষেত্রে, আমানত রাষ্ট্রের সঞ্চয় অ্যাকাউন্টের পাসবুক সুদের হার সমান হারে সুদ অবশ্যই অর্জন করতে হবে।
আপনি নিউ মেক্সিকো তাদের নিরাপত্তা আমানত প্রাপ্তির পরে একটি টেনেন্ট জানাতে হবে?
না। নিউ মেক্সিকো জমির মালিকরা ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পরে তারা কোনও ভাড়াটেকে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে না।
নিউ মেক্সিকো জমির মালিকদের কি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করা উচিত?
না। নিউ মেক্সিকোতে, বাড়ির মালিকদের ভাড়াটে সরানোর আগে ওয়াক -আউট পরিদর্শন করার প্রয়োজন নেই। হাঁটাহাঁটি পরিদর্শন, তবে, উভয় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ের জন্য সহায়ক হতে পারে।
এই পরিদর্শনের ফলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া ইউনিটের অবস্থা নথিভুক্ত করতে এবং ভাড়াটেদের নোটিশ দিতে পারে যদি কোনও বিদ্যমান ক্ষতি হয় তবে এর ফলে ভাড়াটের সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে কমাও হতে পারে। এই নিরাপত্তা আমানত বিতর্ক এড়াতে সাহায্য করতে পারে, কারণ ভাড়াটি ক্ষতির মেরামত করতে পারে বা অন্তত সচেতন কেন deduction গ্রহণ করা হয়।
আপনার সম্পত্তি বিক্রি করার সময় নিরাপত্তা আমানতের নিয়ম
আপনি নিউ মেক্সিকো রাজ্যে আপনার সম্পত্তি বিক্রি হলে, আপনি হয় অবশ্যই:
- ভাড়াটিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিটগুলিকে নতুন মালিকের কাছ থেকে কোনও গ্রহণযোগ্য ক্যাপশন হস্তান্তর করা হবে। আপনি ভাড়াটেদের অবহিত করতে হবে যে তাদের আমানতগুলি নতুন মালিকের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে।
অথবা
- ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দিলে, যেকোনো অনুমোদিত কমাও আপনি নতুন মালিককে জানাতে হবে যে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতগুলি তাদের কাছে ফিরিয়ে দেওয়া হয়েছে।
নিউ মেক্সিকো এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
আপনি নিউ মেক্সিকো রাষ্ট্র নিরাপত্তা আমানত শাসন করে যে আইন টেক্সট দেখতে আগ্রহী হলে, অনুগ্রহপূর্বক নিউ মেক্সিকো সংবিধিবদ্ধ § 47-8-18 (2013) সাথে পরামর্শ করুন।