টেন্যান্ট সরানোর আগে এবং পরে কি করতে হবে?
4 সম্পত্তি ভাড়া সম্পত্তি ডকুমেন্টের জন্য কারণ
ভাড়াটেদের এই পদক্ষেপের আগে আপনার ভাড়া সম্পত্তির শর্তটি সম্পূর্ণরূপে নথিভুক্ত করার জন্য এটি আপনার সর্বোত্তম আগ্রহের কারণের বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে:
- ইউনিটটিতে যেকোনো ক্ষতি ডকুমেন্ট করার জন্য - ভাড়াটিয়া পদক্ষেপের পূর্বে ভাড়া দেওয়া ইউনিটের শর্তাবলী ডকুমেন্টিং করলে আপনি এটি নির্ধারণ করতে পারবেন যে স্থানান্তরের উপর কোনও ক্ষতি করা হয়েছে কি না। প্রাচীরের একটি বড় গর্ত যেমন বড় সমস্যা, স্পট সহজ হতে পারে, হার্ডওয়ার ফ্লোরের মতো গভীর ক্ষত-বিক্ষত ইত্যাদি অন্যান্য সমস্যা যেমন আপনাকে সঠিকভাবে প্রমাণ করতে পারে না যে তারা সেখানে ছিল না। পূর্বে।
- কোনও পরিবর্তনগুলি তৈরি করা হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য- ক্ষতির খোঁজে ছাড়াও, ইউনিটের শর্তাদি নথিভুক্ত করার ফলে আপনি কোন অননুমোদিত পরিবর্তনগুলি তৈরি করা হয়েছে তা নির্ধারণ করতে পারবেন। এতে প্যান্টের রঙ পরিবর্তন করা, মেঝে পরিবর্তন করা বা এমনকি এক রুমকে দুটি ভাগে ভাগ করার চেষ্টা করা যেতে পারে।
- স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা সমস্যাগুলি এড়িয়ে চলার জন্য- একজন ভাড়াটে যাওয়ার সময় ভাড়াটের অবস্থা হিসাবে প্রমাণ থাকার কারণে তারা স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা বিষয় সম্পর্কে অভিযোগ করে এমন ঘটনাটিতে আপনাকে সাহায্য করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একজন ভাড়াটে একক স্থানে চলে যেতে পারে, কিন্তু এক সপ্তাহ পরে শহরটিতে অভিযোগ করা হয় যে বাথরুমের ছাঁচের সমস্যা রয়েছে। যদি আপনার কাছে সপ্তাহের একটি ছবি থাকে, যেটি দেখায় যে ইউনিট প্রবীণ অবস্থায় ছিল, তখন ছাঁচের অভিযোগটি রাখা হবে না।
- টেন্যান্টের সম্পত্তির শর্তের সাথে একমত হওয়া হিসাবে সেবাটি পরিবেশন করার জন্য - ভাড়াটেদের স্থানান্তর করার পূর্বে সম্পত্তিটির পরিদর্শনের কাজ করা এবং একটি টেন্যান্ট এই চেকলিস্টে সাইন করে থাকার সময়, যখন নিরাপত্তা আমানত বিতর্ক থাকে তখন প্রমাণ হিসাবে কাজ করবে ভাড়াটে বাইরে চলে যাচ্ছে। যদি আপনি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে কাস্টাউজ করতে যাচ্ছেন তবে তারা বাথরুমের ভ্যানিটি ভেঙে দিয়েছিল কিন্তু ভাড়াটিয়ার দাবি করার চেষ্টা করার মত এটি ছিল, ডকুমেন্টেশনটি প্রমাণ হিসেবে কাজ করবে যে ভ্যানিটিটি খুব কার্যকর অবস্থার উপর নির্ভর করে- হবে। আপনি যে ছবিগুলি তুলেছেন তা টেনে আনতে পারেন, পাশাপাশি ভাড়াটে স্বাক্ষরিত চেকলিস্ট।
ভাড়া সম্পত্তি সম্পত্তি দস্তাবেজ দুটি উপায়
আপনি ভাড়া সম্পত্তি শর্ত অবস্থা নথিভুক্ত করা উচিত দুটি উপায় আছে আপনি প্রতিটি রুমে একটি ম্যানুয়াল চেকলিস্ট করা উচিত এবং আপনি প্রতিটি রুম ছবি নিতে হবে।
- চেকলিস্ট- আপনি একটি চেকলিস্ট প্রস্তুত করতে এবং প্রতিটি অভ্যন্তরের কক্ষের অবস্থার দস্তাবেজ, সেইসাথে কোন বহির্গামী স্থান যা অ্যাপার্টমেন্টের সাথে যুক্ত হতে পারে যেমন, সামনে দরজা। উদাহরণস্বরূপ, একটি বাথরুমে, এতে ফ্লোর, দেয়াল, সিলিং, দরজা, ভ্যানিটি, আয়না, টয়লেট, টব, রাজধানী, লাইট এবং জানালা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। আপনি কোন scratches, dents, গর্ত বা অন্যান্য ক্ষতি নোট করা উচিত। আপনি সাধারণত শর্ত দিব, যেমন দরিদ্র, ভাল বা চমৎকার।
- ছবি- সম্পত্তির অবস্থা লেখার পাশাপাশি, আপনি ছবি তুলতে চান। আরো ভাল বিস্তারিত. উদাহরণস্বরূপ, বাথরুম একটি ছবি গ্রহণ ঠিক আছে, কিন্তু ঝরনা, টয়লেট, ভ্যানিটি, মেঝে এবং দেয়ালের পৃথক ছবি তুলনায় আরও ভাল কারণ এটি আরো বিস্তারিত দেখাবে।
যখন ভাড়া ইউনিট শর্ত দস্তাবেজ
সম্পত্তির শর্তটি ভাড়াটে গৃহে স্থানান্তরিত হওয়ার আগেই নথিভুক্ত হওয়া উচিত। ইউনিট খালি থাকা উচিত এবং এখনও ভিতরে কোন ভাড়াটে এর জিনিসপত্র থাকা উচিত হবে না।
যদি আপনি একটি টেন্যান্টকে তার মালামাল স্থানান্তরিত করতে পারেন , তবে শর্তটি নথিভুক্ত করার আগে আপনি হাঁটতে পারবেন না, আপনি কখনই জানতে পারবেন না যে কোনও অংশ, যেমন একটি ফ্রন্ট ডোর হিসাবে, ভাড়াটে চলন্ত-এর কারণে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। আপনি একবার আবার ভাড়া ইউনিটের শর্ত নথিভুক্ত করতে হবে যখন টেন্যান্টটি বেরিয়ে আসার জন্য নির্ধারণ করা হয় যে কোনও ইউনিটের ক্ষতি করা হয়েছে কি না।
ডকুমেন্টে ভাড়া ইউনিট কি কি?
আপনি ভাড়াটেদের শারীরিক বাসস্থান তৈরিতে সম্পত্তির সমস্ত এলাকার দস্তাবেজ, সেইসাথে যেকোনো সাধারণ এলাকায় ভাড়াটেদের অ্যাক্সেস থাকতে পারে, যেমন একটি বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন, সামনে বারান্দা বা লন্ড্রি রুম। স্পষ্টতই, যদি তাদের বাড়ি থেকে বাইরে কোনো ভাড়াটে ক্ষতিগ্রস্ত এলাকায় প্রমাণ করা কঠিন হয়, তবে নথিভুক্ত অবস্থা থাকা সবসময়ই ভাল জিনিস।
দস্তাবেজ অন্তর্ভুক্ত এলাকা অন্তর্ভুক্ত করুন:
- লিভিং রুম
- খাবার কক্ষ
- রান্নাঘর
- যন্ত্রপাতি
- বেডরুম
- বাথরুমে
- টয়লেট
- অসারত্ব
- ঝরনা
- আয়না
- কল
- সামনের দরজা
- পিছনের দরজা
- অভ্যন্তরীণ দরজা
- উইন্ডোজ
- মেঝে
- দেয়াল
- সিলিং
- রাজধানী
- হ্যান্ডলগুলি
- আউটলেট কভার
ভাড়াটে ইউনিট শর্ত দস্তাবেজ কে উচিত?
সম্পত্তি মালিকানাধীন বাড়িওয়ালার বা আপনার বিশ্বাসযোগ্য কেউ, এই পরিদর্শনটি পালন করতে হবে। আপনি এই নিরীক্ষণের সময় আপনার নিজের দ্বারা পরিদর্শন বা সঞ্চালন যদি আপনি ভাড়াটে উপস্থাপন করতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে পারেন।
কোনও ভাবেই, আপনি সর্বদা টেন্যান্টের স্বাক্ষর রাখেন এবং চেকলিস্টের তারিখ নির্ধারণ করেন, সম্পত্তির অবস্থার সম্মতিতে বা যেকোনো আইটেমের বিরোধিতা করে এবং সেটি সেই আইটেমের সাথে সম্মত না হওয়ায় তালিকাভুক্ত করা উচিত। ভাড়াটে এছাড়াও পরিদর্শন মধ্যে তার নিজের পদক্ষেপ সঞ্চালনের ক্ষমতা আছে এবং তাদের নিজের রেকর্ডের জন্য ছবি নিতে পারেন।
পরবর্তী: নমুনা ভাড়া ইউনিট শর্ত চেকলিস্ট