চুক্তির প্রতিটি বিল্ডার ক্ষতিপূরণ প্রদানের প্রয়োজন কেন?
একটি ক্ষতিপূরণদান চুক্তি আপনাকে রক্ষা করে এবং অন্যান্য ক্ষতির সঙ্গে যুক্ত খরচ বহন করতে পারবেন। একটি ক্ষতিপূরণ চুক্তি আপনার নির্মাণ ঝুঁকি হ্রাস এবং আপনার মোট আইনি ব্যয় নিয়ন্ত্রণ একটি ফ্যাক্টর হতে পারে। এটা গুরুত্বপূর্ণ যে চুক্তি নিজেই আইনি ফি সহ আচ্ছাদিত ক্ষতি ধরনের বর্ণনা করে । কিছু রাজ্যে ক্ষতিপূরণ চুক্তির পক্ষে এবং নির্মাণ চুক্তিগুলিতে ক্ষতিপূরণ দানের বর্তমান সীমাবদ্ধতা নেই।
এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে চুক্তি ক্ষতিপূরণ এবং ক্ষতিপূরণের পরিমাণ চিহ্নিত করে । চুক্তির এই ধরনের একটি নির্দিষ্ট ট্রেড বা ইভেন্টের ধারা অনুযায়ী ঠিকাদারকে রক্ষা করার দ্বারা কাজ করে যেমন নীচের ব্যাখ্যা।
ক্ষতিপূরণ প্রকারের প্রকার
প্রতিটি ক্ষতিপূরণদান চুক্তি বাস্তবায়নের জন্য প্রস্তুত করা হবে। সবচেয়ে সাধারণ ক্ষতিপূরণ ধার্য হল:
ব্রড ফরম ক্ষতিপূরণ - এই ধারার অধীনে, ইনডেম্যান্টর তার নিজের অবহেলা এবং তৃতীয় পক্ষের অবহেলার জন্য দায়ী। এর মানে হল যে তিনি indemnitee একমাত্র অবহেলা জন্য দায়ী হতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার মতো কিছু রাজ্যের ইনডেমনিটি তার একমাত্র অবহেলা বা ইচ্ছাকৃত অপব্যবহারের কারণে ক্ষতিপূরণের ক্ষতিপূরণ হস্তান্তর করতে পারবেন না।
দ্বিতীয় প্রকারের চুক্তির মধ্যবর্তী ফর্ম। এই এক Indemnitor যুক্ত সমস্ত ঝুঁকি বাঞ্ছনীয় রাখে কিন্তু না যদি ঝুঁকি indemnitee দায়িত্ব হয়।
এটি নির্মাণ শিল্পের পছন্দসই ধারা এবং মালিকের অপ্রত্যাশিত কাজ বা মালিকের অর্থের কারণে সৃষ্ট যেকোনো এবং সমস্ত দাবি থেকে মালিককে নিখুঁত করে রাখতে পারে। এটি সব-বা-কিছুই ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন।
তুলনামূলক ফর্ম ধারা, তার ধরনের তৃতীয় , অবহেলা একটি তুলনা প্রয়োজন।
এই ধারার অধীনে, তাদের যথাযথ কর্ম দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতির জন্য দায়ী দায়ী হয়। এই ধরনের চুক্তি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সাধারণভাবে স্বীকৃত সাধারণ আইন প্রিন্সিপালগুলির উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়। Indemnitor indemnitee দ্বারা সংঘটিত সরাসরি অবহেলার জন্য দায়ী নয়।
ক্ষতিপূরণ প্রকারের অন্যান্য প্রকার
একটি কাজ সম্পর্কিত ধারা , কদাচ ব্যবহৃত, অবহেলা বা বাতিলের একটি আইন প্রয়োজন হয় না। এটা শুধুমাত্র উপকাতা দ্বারা কাজ করা হচ্ছে কিনা তা নির্ভর করে।
একটি পারস্পরিক ধারা প্রতিটি দলের একই মান প্রযোজ্য, Indemnitor এবং indemnitee।
আপনি যখন ক্ষতিপূরণ ক্ষতিপূরণ দাবি ব্যবহার করতে পারেন?
একটি ক্ষতিপূরণ ক্ষেত্রে নিম্নোক্ত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে:
চুক্তি লঙ্ঘন
অবহেলা জন্য দায়
ক্ষতি বা সম্পত্তি ক্ষতির কারণে ক্ষতিপূরণ
ক্ষতির দাবি
সম্পত্তি লঙ্ঘনের সব ধরনের
আইনি খরচ এবং সম্পর্কিত খরচ
মুনাফার ক্ষতি
ডিফল্ট ঘোষিত একটি ঠিকাদার দ্বারা প্রদেয় কর এবং স্বার্থসমূহ
ক্ষতিপূরণ দফা চুক্তি ফরম
নির্মাণ চুক্তিগুলির অধিকাংশ ব্যবহৃত ক্লজগুলি যদি AIA ডকুমেন্ট A201 ' কন্ট্রাক্টর এবং উপকন্ট্রাক্টের মধ্যে চুক্তির স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম' হয়। শব্দকোষে, এটি ঠিকাদারেরকে রক্ষা করার জন্য দায়বদ্ধ একজনকে নির্দেশ করে, এবং এজেন্ট, কর্মচারী বা অন্য কোনও পক্ষকে দাবী, ক্ষতির, ক্ষতির এবং খরচগুলি সহ চুক্তিতে জড়িত অন্যান্য দলগুলি অন্তর্ভুক্ত করে, কিন্তু এটর্নিদের কাছে সীমাবদ্ধ নয় 'ফী
সাবসকন্ট্রাক্টরকে উপাদানের প্রতিকারের জন্য সম্পন্ন সমস্ত খরচ এবং ব্যয়সম্পাদককে ঠিকাদারকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে এবং উপকেনট্রেটর দ্বারা পরিচালিত হতে হবে বা যেখানে উপকাতাপরাধী তার বাধ্যবাধকতাগুলি পালন করতে ব্যর্থ হয় এই আপত্তি যখন হয় তাদের নিজস্ব অবহেলার কারণে কর্ম, তাই তাদের খরচ এবং খরচ আবরণ প্রয়োজন হবে।
যদি আপনি কনসট্র্যাক্টর এবং উপকেনটরের মধ্যে চুক্তিবদ্ধ 'স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম অব কনফারেন্সড ডকস ' ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে কনসেনসড ডকস 750, আপনাকে বিভাগ 9.1.1 এবং 9.1.2 অনুযায়ী নির্দিষ্ট একটি ক্ষতিপূরণধারার আওতায় আচ্ছাদিত করা হবে।
এই চুক্তির দুইটি চুক্তি ঠিকাদারকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য মূলধারার দায়বদ্ধতার বাধ্যবাধকতা সীমাবদ্ধ করে । এই শেষ ফর্ম AIA A201 ফর্মের আওতায় আচ্ছাদিত অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ দেওয়ার বাধ্যবাধকতা জারি করে না। এই ধারাগুলি ছাড়াও, অন্যান্য সমস্ত বীমা প্রয়োজনীয়তাগুলি বিবেচনা করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
সম্ভব হলে ঠিকাদার তাদের আইটেমগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করতে এবং তাদের জন্য তাদের দায়িত্ব সীমাবদ্ধ করার চেষ্টা করতে পারে, যার বিরুদ্ধে আমরা বীমাকৃত হতে পারি। কখনও কখনও পারস্পরিক ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন হয়, কিন্তু দায়িত্বের সুস্পষ্ট বিকাশ এবং পরিষ্কার সুযোগ তৈরি করা প্রয়োজন যাতে আইনি পরামর্শদাতা পরিস্থিতি মোকাবেলা করতে পারেন।