বিআইএম ঝুঁকি কমিয়েছে
বিআইএম ঝুঁকি
বিল্ডিং তথ্য মডেলিং (বিআইএম) সফ্টওয়্যারটি এক মহান হাতিয়ার হয়ে গেছে যার ফলে নির্মাণ খরচ কমে যায় এবং নির্মাণ প্রকল্প দ্রুতগতিতে যায়। বিআইএমের দলের সদস্যের মধ্যে একটি জেনুইন পরিকল্পনা প্রচেষ্টা সাবধানে পর্যালোচনা এবং ভাগ করা হয়, যদি ভুল এড়াতে সম্ভাবনা রয়েছে। বিআইএম সফ্টওয়্যারটি ভাঙা এবং নির্মাণ প্রকল্প সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা প্রদান করতে পারে, যা ঠিকাদার এবং উপকেনট্রেটর দ্বারা বাস্তবায়ন করা যায়।
উপযুক্তভাবে ব্যবহার করা হলে, বিআইএম নির্মাণের সময়, খরচ এবং দাবিগুলি কমাতে পারে। কিন্তু, যখন কোনও বিআইএম সাবধানীভাবে ভাগ করে নেওয়া হয় না এবং তখনকার সব নির্মাণ সদস্যদের ব্যাখ্যা করে?
বিম যোগাযোগ
আপনার প্রকল্পের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ হিসাবে বিমিং বাস্তবায়ন করার সময় একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নির্মাণ পর্যায়ে জড়িত প্রত্যেকের দ্বারা মডেল সহযোগিতা এবং অ্যাক্সেস। যদিও বিল্ডিং ডিজাইন করা হচ্ছে এমন চিন্তাধারা GC তে প্রেরণ করা হয় না তখন স্থপতিরা একটি বিল্ডিং নির্মাণের জন্য বিল্ডিং ব্যবহার করে খরচ এবং উপাদান হ্রাস করতে পারে, তাহলে দাবি এবং সমস্যাগুলি উঠবে।
বিআইএম কন্ট্রোল
একবার বিম উন্নীত এবং প্রকল্প সদস্যদের বিতরণ করা হয়, সতর্কতা অবলম্বন করা আবশ্যক পরবর্তী পরিবর্তন বা অননুমোদিত পক্ষের দ্বারা পরিবর্তনের সম্ভাবনা কমাতে। বিআইএম মডেল পরিবর্তন করার ঝুঁকি বড় ধরনের নির্মাণ প্রকল্পে একটি সাম্প্রতিক সমস্যা হয়ে উঠেছে যেখানে বিভিন্ন পরামর্শদাতা এবং ঠিকাদার সমগ্র গোষ্ঠীর ধারণাগুলি ভাগ না করে নিজ নিজ সুবিধা পেতে পরিবর্তনগুলি সম্পন্ন করার চেষ্টা করে।
একটি দলের নেতা নিয়োগ করা উচিত এবং শুধুমাত্র অনুমোদিত ব্যবহারকারী যারা বিম মডেল পরিবর্তন করতে পারেন হবে।
বিম ডিজাইন ত্রুটি
বিল্ডিং সাম্প্রতিক বা সর্বশেষ নির্মাণ কোড মেনে চলতে ব্যর্থ হলে কে দায় হতে পারে? জি সি এর দায়িত্ব কি? আর্কিটেক্টের দায়বদ্ধতার কারণে তাকে বাধ্য করা যায়?
প্রতিটি দলের অংশগ্রহণের পর্যায়ে, বিআইএম মডেলের সংশোধনী এবং ইনপুট অংশগ্রহণের কারণে দায়িত্বের মধ্যে একটি পাতলা লাইন রয়েছে। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, ভুল উপস্থাপনা বা ত্রুটিযুক্ত ডিজাইনের কারণে, জি সি কর্তৃক উপস্থাপিত দাবীগুলি দ্বারা আইনী সমস্যার সৃষ্টি হতে পারে। এই ধরনের ত্রুটিগুলি অতিরিক্ত আইনি ফিগুলির প্রতিনিধিত্ব করতে পারে যা মূল চুক্তির মধ্যে বিবেচনা করা হয়নি, বিম প্রক্রিয়া দ্বারা উৎপন্ন সঞ্চয়গুলি হ্রাস বা কমিয়ে আনা।
বিআইএম নির্মাণ খরচ
নির্মাণ প্রকল্পে বিম বাস্তবায়ন মোট প্রত্যাশিত নির্মাণ খরচ ধারণা উপস্থাপন করতে পারে, এটি বাস্তব হতে পারে না। বিআইএম আপনাকে সবচেয়ে সঠিক বিল্ডিং মূল্য-সম্পূরক মূল্যায়ন করার অনুমান করতে দেয়, তবে এটি উৎপাদক গাছের উদ্ভিদকে প্রভাবিত করে এমন ধাতব, পেট্রোলিয়াম-ডেরিভেটিভ পণ্য, উচ্চ গ্যাসের দাম এবং অন্যান্য প্রাকৃতিক দুর্যোগের মতো উর্ধমান বাজার থেকে প্রকৃত মূল্যের বৈচিত্রকে বিবেচনা করবে না।
বিআইএম এর সাথে ত্রুটি হ্রাস
আপনার প্রকল্পে বিআইএম ব্যবহার করার সময় ত্রুটিগুলি এবং ঝুঁকিগুলি হ্রাস করার জন্য নিম্নোক্ত ইঙ্গিতটি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে:
- বিআইএম দলের নেতা একজন প্রযুক্তিভিত্তিক ব্যক্তি হতে হবে
- বিআইএম গ্রুপের সদস্যরা তাদের প্রত্যেকটি ধারণার সাথে যোগাযোগ করতে সক্ষম হবে, যা তারা সনাক্ত করতে পারে
- দায়িত্ব দায়িত্ব অর্পণ করা. প্রতিটি দলের সদস্য তাদের সীমাবদ্ধতা এবং তাদের ভূমিকা কি জানেন আবশ্যক । বিআইএম একটি যৌথ প্রচেষ্টার জন্য দলগুলোর ভূমিকা, অধিকার এবং ঝুঁকিগুলির স্পষ্ট নিয়োগ প্রয়োজন
- বিআইএম এর সাহায্যে তৈরি করা সম্ভব এমন উপযুক্ত ঠিকাদারদের চিহ্নিত করুন দুর্ভাগ্যবশত, বিআইএম প্রত্যেকের জন্য তৈরি করা হয় না
- আপনার বীমা এজেন্টের সাথে সম্পর্কিত সব সম্পর্কিত বিষয়গুলি যেগুলি দুর্ঘটনাজনিত সমস্যাগুলি এবং আংশিক সম্পর্কিত বিষয় থেকে উদ্ভূত হতে পারে
- স্পষ্ট এবং নির্দিষ্ট চুক্তি ব্যবহার করে যা সমস্ত সম্ভাব্য বিপদ এবং তাদের দায়কে সনাক্ত করতে পারে
বিম পরবর্তী পদক্ষেপ
নির্মাণ প্রকল্পে বিআইএম ব্যবহার করে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ফেডারেল এজেন্সির আদর্শ এবং প্রয়োজন হয়ে গেছে, তবে কি শেষ? না, দাবি এবং সম্ভাব্য সমস্যাগুলি হ্রাস করার জন্য ইন্টিগ্রেটেড প্রজেক্ট ডেলিভারি সিস্টেমের সাথে BIM ব্যবহার করা যায়। প্রকল্পের মূলধন সম্পর্কিত বিষয়গুলির জন্য আইপিডি-র অধীনে অংশগ্রহণকারী পেশাদার সংস্থাগুলিকে বিতরণ বা দোষী সাব্যস্ত করার জন্য কিছু কী নির্দিষ্ট আইনী বিধান অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। দলীয় সদস্যের মধ্যে যোগাযোগের ফলে সাফল্যের চাবিকাঠি হল বিআইএম, বা বিআইএম-আইপিডি ব্যবহার করে আপনার নির্মাণ প্রকল্প.