ডিজাইন-বিল্ড কনট্র্যাক্টগুলি ব্যবহার করা হলে
প্রাথমিকভাবে, ডিজাইন-বিল্ডটি ব্যবহার করা হয় যখন একটি চূড়ান্ত নকশা শেষ হওয়ার আগে নির্মাণ শুরু করার সময় মালিক বা এজেন্সির জন্য সুযোগ বিদ্যমান। নকশা-বিড-বিল্ডের ঐতিহ্যগত পদ্ধতিটি অনেক বছর ধরে ব্যবহার করা হয়েছে। এটি একটি নিরীক্ষণের ভিত্তিতে ভিত্তি করে যে মালিকের নকশাটি পরিকল্পনার নিমিত্তে দরপত্রের নিমিত্তে দরপত্রের নিমিত্তে পরিকল্পিত। অনেক প্রকল্প দ্রুততর বাস্তবায়িত হতে পারে যদি আরো খরচ কার্যকর হতে পারে, এইভাবে নকশা বিল্ড বিবর্তন
ডিজাইন-বিল্ড বৈশিষ্ট্য
ডিজাইন-নির্মাণ চুক্তি সাধারণত ঠিকাদারের দ্বারা লিখিত হয়, যিনি ডিজাইনের দায়িত্বে আছেন এবং প্রকল্পটি নির্মাণের জন্য দায়ী। সাধারণত মালিক নির্দিষ্ট যোগ্যতার জন্য একটি অনুরোধ প্রস্তুত করে যেখানে উত্সগুলি নির্দিষ্ট মাপদণ্ডের উপর ভিত্তি করে নিখুঁত প্রতিযোগিতার অধীনে বিশ্লেষণ করা হয় এবং পরিমিত উপাদানগুলি। একটি নকশা-নির্মাণ চুক্তি সাধারণত একটি সংকুচিত সময়সূচী অধীনে পছন্দসই চুক্তি পদ্ধতি হিসাবে এটি সময় সংরক্ষণ উদ্দেশ্যে এর।
এই চুক্তির পদ্ধতিটি ফেডারেল এজেন্সিগুলিকে দ্রুত ট্র্যাক সময়সূচির প্রয়োজনে পছন্দ করে, কারণ চূড়ান্ত প্রকল্প দ্রুত গ্রহণ করা যেতে পারে এবং বিনিয়োগের উপর পুনঃপ্রতিষ্ঠাটি মূলত মূলধনীকরণ করা হয়।
একটি নকশা-নির্মাণ চুক্তি ব্যবহার, ডিজাইনার এবং বিল্ডার নির্মাণ ড্রিফট উত্পাদন এবং একটি লজিক্যাল নির্মাণ ক্রম বিশ্লেষণ হাতে হাতে হাতে কাজ।
ডিজাইনার প্রক্রিয়া পর্যায়ক্রমে নির্ধারিত হয়, ঠিক যেমন বিল্ডার সেই নির্দিষ্ট পর্যায়টি শুরু করার জন্য প্রস্তুত।
ডিজাইন-বিল্ড সুবিধা
নকশা-নির্মাণ চুক্তি নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি প্রদান করে:
- নকশা সময় হ্রাস
- নির্মাণ আঁকা সহজ।
- মূল্য প্রকৌশল বিকল্প আলোচনা এবং বিশ্লেষণের জন্য সবসময় আপ
- নির্মাণ ক্যালেন্ডার হ্রাস
- একটি একক যোগাযোগের মাধ্যমে যোগাযোগ চ্যানেল কমিয়ে দেয়।
- নূন্যতম পরিবর্তন অর্ডার
- দ্রুত ট্র্যাক সময়সূচী
- প্রকৃত সাইট শর্তাবলী সহজেই কাস্টমাইজড।
- লম্বা সীসা আইটেমগুলিকে আগে সনাক্ত করুন।
- প্রকল্পের পুনরাবৃত্তি করতে অনুমতি দেয়।
ডিজাইন-ড্রপ তৈরি করুন
ডিজাইন-নির্মাণ চুক্তিগুলি বিবেচনা করার জন্য কিছু ডাউনসাইড তৈরি করতে পারে:
- প্রকল্প ফলাফল প্রত্যাশিত ফলাফল উত্পাদন করতে পারে না।
- একটি প্রকল্প যা সঠিকভাবে নির্ধারিত হয় না তা যথেষ্ট বিলম্বিত হতে পারে।
- চুক্তি শ্রম খরচ প্রভাবিত করে না।
- চূড়ান্ত খরচ প্রকৃত আনুমানিক তুলনায় যুক্তিসঙ্গতভাবে উচ্চতর হতে পারে।
- একটি সমন্বিত নকশা ব্যবহার করার সম্ভাবনা দূর করে।
- একটি ঠিকাদার এবং নকশা দলের মধ্যে হ্রাস করা হতে পারে, এবং কিছু দ্বন্দ্ব প্রদর্শিত হতে পারে।
- স্থপতির দৃষ্টিভঙ্গি ঠিকাদারের পক্ষে উপনীত হতে পারে।
- যদি প্রকল্পের পরিদর্শক এবং দল অভিজ্ঞ হয় না, সমস্যাগুলি ঘন ঘন হতে পারে এবং ব্যয়বহুল মেরামতের প্রয়োজন হবে।
ডিজাইন-বিন্দু ধারণার বৈচিত্র
- ব্রিজিং: মালিক 30-50 শতাংশের একটি পর্যায়ে প্রাথমিক প্রকল্প নকশা বিকাশ করেন।
- কারাপরিদর্শক: মালিকের বাইরে দক্ষতা প্রয়োজন এবং তারপর সত্ত্বা প্রকল্প সমাপ্তির সময়ে কীগুলি চালু করতে অনুমতি দেয়।
- ডিজাইন-বিল্ড-পাটা (DBW): ডিজাইন-বিল্ডের সাথে একটি ওয়ারেন্টি প্রজন্মের সাথে মিলিত হয়।
- ডিজাইন-বিল্ড- রক্ষণাবেক্ষণ (DBM ): ডিজাইন-বিল্ড সঙ্গে রক্ষণাবেক্ষণ রক্ষণাবেক্ষণ সম্মিলন।
- প্রাইভেটাইজেশন: একটি প্রাইভেট সত্তা টোল বা ফীডের পরিবর্তে রাস্তাটির একটি অংশ গঠন করে এবং রক্ষণাবেক্ষণ করে।
ডিজাইন-বিল্ড: বীমা সমস্যা
বীমা এবং বন্ড সম্পর্কিত বিষয়গুলি ডিজাইন-বিল্ড পার্টিগুলির মধ্যে সম্পর্ককে প্রভাবিত করে। ডিজাইন পেশাদারদের 'ত্রুটি এবং অর্থ বীমা সাধারণত নির্মাণ সেবা বাদ এবং ঠিকাদার' সাধারণ দায় নীতি পেশাগত সেবা বাদ।
কয়েকটি রাজ্যের নির্মাণ প্রকল্পগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ-বিরোধী আইন রয়েছে যা এই বৈপরীত্যতার প্রভাব মোকাবেলার দলগুলোর চুক্তিগত ক্ষমতা সীমিত করে। নকশাটি পেশাদার এবং ঠিকাদারের সাথে চুক্তির ক্রস করার জন্য এক সমাধান উপযুক্ত, নকশা পেশাদার এর ত্রুটি এবং অর্থ বীমা দ্বারা সমর্থিত।