- $ 200,000 জন্য বিক্রি একটি বাড়ি এবং একটি 5.5% উদাহরণ কমিশনের সঙ্গে একটি উদাহরণ চুক্তি ব্যবহার তালিকা দালাল সঙ্গে বিক্রেতা দ্বারা একমত
- $ 200,000 এক্স .055 = $ 11,000 পূর্ণ কমিশন
- কোন রেফারেল ফি পেয়াহা এবং MLS- এ প্রদত্ত 50% বিভাজন অনুমান করে তালিকা তালিকাটি 50% বা $ 5500 রাখে।
- একই অবস্থা মানে ক্রেতা পক্ষের দালাল $ 5500 পেতে হবে
- দালাল এবং এজেন্টের মধ্যে বিভাজন অনেকের মধ্যে পরিবর্তিত হয়, কিন্তু সাধারণভাবে ব্যবহৃত 50% সংখ্যা অনুমান করে, দুটি দালালিতে এজেন্ট অর্ধেক কমিশন পাবেন, বা $ 2750 each।
উদাহরণস্বরূপ মৌলিক ও সরল পদ্ধতি এবং এখনও অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট দালালদের দ্বারা বিভক্ত বিভাজক শতাংশের সাথে ব্যবহৃত। এমএলএস-এ প্রদত্ত বিভক্ত, যার অর্থ তালিকা ব্রোকারটি ক্রেতাকে আনার ব্রোকারেজের সাথে শেয়ার করবে, 50% এ সুন্দর ইউনিফর্ম। কিন্তু, ব্রোকার এবং এজেন্টের মধ্যে ব্রোকারেজির বিভাজন অত্যন্ত পরিবর্তনশীল এবং অনেকগুলি উপায়ে সেট আপ করা যায়:
- নতুন এজেন্টদের ছোট শতাংশ দেওয়া হতে পারে তারা বন্ধ করার ডিল পেতে প্রয়োজন বৃহত্তর সাহায্য অফসেট।
- শীর্ষ উৎপাদকরা প্রায়ই নিজেদের জন্য বড় বিভাজকগুলি নিয়ে আলোচনা করতে পারে, কিছু ক্ষেত্রে 90% পর্যন্ত বিভাজন সহ।
- বিশেষ করে শীর্ষ প্রযোজকদের সাথে, কম বিজ্ঞাপন বা ব্রোকারেজে প্রদত্ত কম সহায়তা পরিষেবাদির জন্য রিটার্নে উচ্চতর বিভাজন নিয়ে আলোচনা হতে পারে।
- 100% কমিশন মডেল এজেন্টকে মেজর স্পেস, বিজ্ঞাপন এবং অন্যান্য পরিষেবার জন্য মাসিক ফি বিনিময়ে কমিশন অফার করে।
- টায়ার্ড বিভাজক কাঠামো কম বিভাজন প্রস্তাব করে যখন কমিশন একটি নির্দিষ্ট ডলারের পরিমাণ পৌঁছে যায়, তখন এজেন্টের বিভাজন বৃদ্ধি পায়, কখনও কখনও 100% পর্যন্ত অবিলম্বে জাম্পিং করে।
কমিশনড সেলস বিজনেস মডেলের স্বাধীন ঠিকাদার হিসাবে, এজেন্ট তাদের নিজস্ব অ্যাকাউন্টিং এবং ব্যবসায় পরিচালনা করে, যদিও এজেন্টের সঙ্গে স্বাধীন ঠিকাদার চুক্তি অনুযায়ী ব্রোকারেজ এজেন্টের তালিকা বিজ্ঞাপন বা বিজ্ঞাপন বিজ্ঞাপন খরচ বিজ্ঞাপন দিতে পারে। যদিও এটি বেশিরভাগ ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা মডেলটি, এটির সমালোচকরা তার সমালোচকদের সমালোচনাটি প্রায়ই এজেন্টের উন্নয়নের জন্য দালালদের দ্বারা পরিচালিত প্রশিক্ষণ এবং অর্থের অভাবের প্রায় কাছাকাছি। এটি একটি ব্যবসায়িক মডেল যা একটি ব্রোকারেজের জন্য ব্রোকারেজে নবতর লাইসেন্সযুক্ত এজেন্টদেরকে তুলনামূলকভাবে কম খরচে তৈরি করে দেয়, যা দালালের সামান্য খরচের সাথে তাদের ব্যবসা বানিয়ে বা বিরতি দেয়। যারা এই মডেল সমালোচনা এছাড়াও বলছেন যে আর্থিক সহায়তা এবং প্রশিক্ষণের জন্য সীমিত ব্যয় এই অভাব নতুন এজেন্ট একটি চুক্তি এবং একটি কমিশন পাওয়ার উপর গুরুত্ত্বপূর্ণ, এবং আরো শেখার এবং ক্লায়েন্টদের আরও ভাল সেবা
ইন্টারনেটে রিয়েল এস্টেটের জন্য তথ্য বাক্স খোলা হয়েছে, প্রচুর সাইট যেখানে ভোক্তারা তালিকাভুক্ত বৈশিষ্ট্যের সন্ধান করতে পারেন। ইন্টারনেট ব্যবহারকারীরা সরাসরি রিটেল এস্টেট ব্রোকারেজগুলি সরাসরি ডিসকাউন্ট থেকে বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের জন্য রিবেট অফারের প্রস্তাব দিতে পারেন। অবশ্যই, এই বর্ধিত প্রতিযোগিতা কমিশনের উপর নিম্নমানের চাপ তৈরি করে এবং কিছু কোম্পানি এজেন্টদের বেতনভোগী পদমর্যাদার প্রস্তাব দিতে শুরু করে।
বেতন সরাসরি ডলারের পরিমাণ হতে পারে, বা গ্রাহক সন্তুষ্টি জন্য প্রযোজ্য হতে পারে, লেনদেন বন্ধ পরে সাধারণত কোন গ্রাহক জরিপ দ্বারা যাচাই। অন্যান্য ব্রোকারস প্রতিটি ক্লোজিং থেকে বেস বেতন এবং একটি ছোট বোনাস প্রদান করে। এই ক্ষতিপূরণ মডেল রিয়েল এস্টেট পেশাদার একটি আরো ভোক্তা-নিবদ্ধ পরিষেবার মনোভাব বিকাশ সাহায্য আছে, একটি চুক্তি পেতে কম চাপ আছে এবং গৃহীত বিল পরিশোধ কমিশন আছে। অবশ্যই, দালালের ধীরগতির ব্যবসায়িক সময়সীমার মধ্য দিয়ে বেতন দিতে প্রচুর পরিমাণে পকেট প্রয়োজন। এবং, পাইপলাইনের মধ্যে লেনদেন করার জন্য দালালের কাছ থেকে আরও চাপ থাকবে, যেহেতু বেতনটি প্রতি মাসে বেতন পেতে যাচ্ছে।
সেখানে একটি "পরামর্শকারী" ব্যবসা মডেল আছে, কিন্তু বাজারে একটি পলায়ন লাভ সংগ্রাম করেছে। এক কারণ হল যে এজেন্টের ফ্ল্যাট ফি বা ঘনঘন ক্ষতিপূরণ জন্য পরিষেবাগুলিতে নিযুক্ত দালাল অনুমোদন থাকতে হবে।
এটি কিছু রাষ্ট্রীয় নিয়মগুলির বিরুদ্ধে হতে পারে, তবে এজেন্টের পক্ষে এই মডেলটি সম্মত হওয়ার জন্য একটি এজেন্টকে পাওয়ার জন্য এটি কঠিন হতে পারে যতক্ষন না এজেন্ট ইতিমধ্যে সফল। শুধু একজন মালিক / ব্যবসায়ীর সাথে ব্রোকারেজিতে পরামর্শ ব্যবসার মডেলটি প্রচলিত। অথবা, মালিক এই মডেলটি ব্যবহার করে, এবং পরামর্শদাতা এবং উদ্ভাবনী ভোক্তা মূল্যনির্ধারণ মডেলগুলিতে এজেন্ট এবং ব্রোকারেজ ব্যবসার ভিত্তি নিতে ইচ্ছুক।
নতুন এজেন্টের জন্য, অথবা কেউ একজন রিয়েল এস্টেটে কর্মজীবন হিসেবে দেখছেন, এটি এখনও বেশ ভালো একটি কমিশন বলগ্যাম। সাফল্য সাধারণত ব্যবসায়ের শিখেছি যখন সময়ের মধ্যে গৃহীত বিল পরিশোধ করার জন্য কিছু টাকা রাখা প্রয়োজন এবং চুক্তি কয়েক এবং অনেক দূরে মধ্যে হয়