দালাল / এজেন্ট ঐতিহ্যবাহী কমিশন বিভক্ত মডেল:
দালাল সংগ্রহ করে মোট কমিশন পরিমাণ ভাগ করে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের অধিকাংশের একটি দালাল দ্বারা ক্ষতিপূরণ হয়। এখানে একটি উদাহরণ:
1. একটি লেনদেনের মোট কমিশন পরিমাণ = $ 12,000
এজেন্টের কাছে 50% ব্রোকার / 50% এজেন্ট = $ 6000 ব্রোকার / এজেন্ট স্প্লিট।
3. শতাংশ বিভাজন একটি দালাল এবং এজেন্ট দ্বারা একমত পরিমাণ এবং সাধারণত সেবা একটি সংখ্যা এবং ব্রোকার প্রদান সমর্থন প্রতিফলিত হয়।
এটি এজেন্টের ব্যবসাের আয়তনকেও প্রতিফলিত করতে পারে। এটি একটি আলোচিত বিভাজক, উচ্চ কার্যকারী এজেন্ট যা প্রায় 90% এর মত উচ্চতা বিভাজিত করতে সক্ষম।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বিভাজক বৃদ্ধি পেয়েছে। কিছু শীর্ষ প্রযোজক এমনকি 90% পর্যন্ত উঠছে, তবে তারা ব্রোকারেজ থেকে অনেক বেশি সমর্থন পায় না। তারা একটি টন ব্যবসার আনা, এবং ব্রোকারেজ তাদের কেবল এটি তাদের বাড়িতে আনতে একটি বাড়ি দেয়।
সর্বোচ্চ বিভাজন একটি দালাল নির্বাচন জন্য মানদণ্ড হতে হবে না, কারণ সমীকরণ উপাদান কারণ আপনি পরিষেবা প্রয়োজন এবং ব্রোকারেজ সরবরাহ প্রশিক্ষণ প্রয়োজন, তারপর এটি বিভক্ত কিছু ছেড়ে মূল্য, তারা এটি জন্য পরিশোধ করছি। কিছু ব্রোকারেজ, বিশেষ করে গরম পর্যটন অঞ্চলে, বড় ওয়াক ইন ব্যবসার জন্য। একটি এজেন্ট একটু বিভক্ত বলিদান করতে পারেন যখন তারা ফিরে বসতে এবং ব্যবসা তাদের আসা যাক। এটি উচ্চ ডলার ব্যবসা হতে পারে। স্কি এলাকায় এবং সৈকত গন্তব্যস্থল Condos এবং বাড়িতে প্রায়ই ব্যয়বহুল।
100% কমিশন মডেল:
এই ক্ষতিপূরণ মডেলে , এজেন্ট সম্পূর্ণ কমিশন পায়। এই মডেলটি এজেন্টকে 100% পরিশোধ করতে পারে কারণ এজেন্ট "ডেস্ক ফি" বা মাসিক অফিস ফি পরিশোধ করছে। এটি একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ / মাস হতে পারে, কিন্তু অভিজ্ঞ প্রযোজকরা এটি পছন্দ করেন কারণ তাদের আয়গুলি যখন তাদের আয় না হয় তখন এটি ক্যাপচার করা হয়।
উপরে থেকে উদাহরণ এজেন্ট থেকে $ 12,000 হবে, কিন্তু অফিস ফি হতে পারে $ 1000 / মাস বা তার বেশি
নতুন এজেন্ট সাধারণত এই মডেলে আগ্রহী নয় কারণ স্থির খরচের জন্য তারা মাসিক পরিশোধ করতে হবে।
২013 সালের হিসাবে, এই মডেল প্রায় বিলুপ্ত হয়, এমনকি REMAX 100% কম কমিশনের সাথে নতুন এজেন্ট গ্রহণ করে।
এক ব্রোকারেজ থেকে অন্য এবং এজেন্ট স্প্লিট থেকে রেফারেল ফি:
কমিশন বিভাজিত হওয়ার আগে রেফারেলগুলি "শীর্ষ পদত্যাগ" করে। রেফারেল একটি ক্লায়েন্ট পাঠানোর জন্য অন্য কোনও কোম্পানির কাছে প্রদত্ত একটি প্রদত্ত শতাংশ, বিক্রেতা বা ক্রেতা হিসাবে। এখানে একটি সাধারণ ক্রেতা রেফারেলের একটি উদাহরণ:
1. ব্রোকারেজ এ একটি অন্য রাজ্যে ব্রোকারেজ ব্যাগে একটি ক্রেতা।
2. উপরোক্ত থেকে 1২,000 ডলারের কম কমিশন ব্যবহার করে এবং ২5% এর একটি সম্মত রেফারাল ফি কোং এ $ 3000 প্রদান করবে, এবং কো। বি এজেন্ট এবং ব্রোকার অবশিষ্ট $ 9000 ভাগ করবে
এটি বিভক্ত পরে দেওয়া একটি রেফারেল ফি হতে পারে। এজেন্ট রেফারেল পায়, তাদের 50% বিভক্ত লাগে, তারপর সেই পরিমাণ থেকে 25% রেফারেল ফি প্রদান করে। $ 12,000 * 50% = $ 6,000 * 25% = $ 1,500 রেফারেল ফি।
ব্যবসার জন্য ভোটাধিকার দেওয়া শতাংশ:
প্রধান ফ্র্যাঞ্চাইজির কিছু তাদের ফ্র্যাঞ্চাইজিতে প্রতিটি কমিশনের একটি "শতাংশের উপরে" শীর্ষে ফি খরচ করে। এই ফিটি এজেন্টের সাথে বিভাজন করার আগে ব্রোকারের যে পরিমাণ পরিমাণে পাওয়া যায় তার উপরের অংশে আসতে হবে।
একটি উদাহরণ হিসাবে 7% ভোটাধিকারের ফি ব্যবহার করে:
1. চুক্তিটি থেকে 1২,000 ডলারের মোট কমিশন ভোটাধিকার $ 840 প্রদান করবে, যখন দালাল এবং এজেন্ট অবশিষ্ট $ 11,160 ভাগ করবে
2. উপরোক্ত রেফারেল চুক্তিে, ভোটাধিকারের শতাংশ $ 9000 এর থেকে বের হবে। এজেন্ট এবং দালাল $ 8370 বিভক্ত
অন্যান্য ক্ষতিপূরণ মডেল:
ব্রোকারেজরা তাদের তালিকা এবং ক্রেতা গ্রাহকদের চার্জ করার জন্য নিয়মিত হাজির বিভিন্ন মডেলের সাথে, অন্য একটি উপায়ে এজেন্টের ক্ষতিপূরণ হতে পারে .... এমনকি বেতনও।
একটি নতুন এজেন্টের জন্য, ব্রোকারের সাথে আলাপচারিত বিভাজনকে পরিষেবাগুলির উপর ভিত্তি করে বিবেচনা করা হবে এবং প্রত্যাশিত প্রত্যাশিত অগ্রগতিগুলি পাওয়া যাবে। কখনও কখনও একটি 45% এজেন্ট অংশ ব্রোকার থেকে আসছে সামান্য ব্যবসা সঙ্গে একটি 60% ভাগের চেয়ে ভাল হতে পারে।
আজকের ব্রোকারেজগুলির মধ্যে কয়েকটি আরও বেশি ওয়েব এবং প্রযুক্তি সংক্রান্ত পরিষেবা প্রদান করছে, এমনকি তাদের অফিস স্পেস ক্লাউড ব্রোকারেজের সাথে সঙ্কুচিত করাও
তারা প্রতিটি এজেন্টের জন্য একটি অফিস স্পেস বজায় রাখার জন্য কম ব্যয় করে, এবং এজেন্ট আরো বেশি মোবাইল। গ্রাহক পরিষেবা ভাল হতে পারে এবং ডকুমেন্ট এবং যোগাযোগগুলি ওয়েবে বা স্মার্ট ফোনের মাধ্যমে প্রত্যেকের খরচ কমে যায় এবং উভয় দালাল এবং এজেন্ট আরো অর্থ প্রদান করে, এমনকি বৃদ্ধি এজেন্ট বিভক্ত সঙ্গে।