আমরা একটি বিটিভি দ্বারা পরিচালিত সব প্রয়োজনীয়তা এছাড়াও একটি অভ্যন্তরীণ BPO একটি অংশ হতে পারে যে উল্লেখ করে শুরু করতে পারেন। যাইহোক, একটি অভ্যন্তরীণ BPO আপনি তাদের অনুমান না বর্গ ফুটেজ এবং ঘর গণনা মত জিনিস যাচাই প্রয়োজন হতে পারে। অবশ্যই, বাড়িতে অভ্যন্তরের কক্ষের ছবির জন্য একটি প্রয়োজন হবে। প্রায়ই ঋণদাতা কোন উল্লেখযোগ্য ক্ষতি বা প্রয়োজনীয় মেরামতের ছবির প্রয়োজন হবে।
ঋণ প্রদানকারী এর প্রতিনিধি একটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট থেকে বি পিও বিঘ্নিত আদেশ , তার প্রসবের জন্য একটি সময় প্রত্যাশা নির্ধারণ, এবং নির্দিষ্ট ফর্ম এবং ছবির প্রয়োজনীয়তা আদেশ। তারা খুব স্পষ্ট এবং ফর্ম এবং ফটো প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করা পর্যন্ত BPO জন্য অর্থ প্রদান করা হবে না। অভ্যন্তরীণ BPO আদেশ না হয় যদি ঋণদাতা সুনির্দিষ্টভাবে নির্দিষ্ট না হয় যে ঋণগ্রহীতা সম্পত্তিটি দখল করে না বা তারা নির্দিষ্ট অনুমতি প্রদান করে না। একটি প্রতিকূল সংঘর্ষ কেউ এর লক্ষ্য নয়। এমনকি, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যাচাই করা উচিত যে মালিক অনুমতি দেওয়া হয়েছে এবং তাদের আশা করা হয় বা বাড়ি পরিত্যক্ত হয়েছে।
যদি বাড়িটি নিরবচ্ছিন্ন না হয়, তবে অভ্যন্তরীণ বিপিও সম্ভবত বাসগৃহ মালিক বা টেনেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে পারে। যদি বি.পি.ও. পুনর্বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে হয় তবে এটি সম্ভবত একটি সমস্যা বা সমস্যা হবে না। যাইহোক, যদি প্রাক-ফোরক্লোসারের অবস্থা বিদ্যমান থাকে তবে ব্যক্তিগত যোগাযোগের অবস্থার মধ্যে যত্ন ব্যবহার করা আবশ্যক। এই বিষয়ে বিভিন্ন ঋণগ্রহীতা এবং ক্ষতির শোধন সংস্থার বিভিন্ন নীতি থাকবে।
স্পষ্টতই, সর্বোত্তম পরিস্থিতি হবে যে আপনি আশা করা এবং সৌজন্যে সঙ্গে চিকিত্সা করা হবে।
আমরা যেমন বলেছি, আপনি স্পষ্টভাবে একটি ড্রাইভ-বাই BPO- এর সাথে জড়িত সকল কাজ করছেন এবং নিম্নলিখিতগুলির কিছু বা সবগুলি যোগ করবেন:
- ব্যক্তিগত রুম পরিমাপ। রুমগুলি পরিমাপ করার জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলির সাথে পরিচিত পদ্ধতি রয়েছে। সাধারণত এটি পূর্ববর্তী মূল্যায়নের উপর নির্ভর করে না এবং প্রয়োজনও নয়, তবে মাঝে মাঝে ঋণদানকারী নিশ্চিত করতে চায় যে কোনও গুরুত্বপূর্ণ অভ্যন্তরীণ পরিবর্তন করা হয়নি।
- সামগ্রিক বর্গ ফুটেজ পরিমাপ। এটি সম্ভাব্য যে ঋণগ্রহীতা স্কয়ার ফুটেজে যুক্ত হতে পারে যা বাড়ির আরও মূল্যবান করে তুলতে পারে। ঋণদাতা এই জানতে চান।
- অভ্যন্তর বৈশিষ্ট্য শর্তাবলী পরিদর্শন এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আইটেম, কখনও কখনও যখন একজন ঋণগ্রহীতা জানে যে তারা ফোরক্লোসারের কাছে যাচ্ছেন, তারা বাড়ি থেকে বেরিয়ে আসতে পারে এবং ফিক্সচার ও জিনিসগুলি বিক্রি বা অন্য কোন সম্পত্তির কাছে নিয়ে যেতে পারে।
- তুলনায় আরো পুঙ্খানুপুঙ্খ মান সমন্বয় এজেন্ট তাদের নথি মধ্যে তুলনীয় সম্পত্তির বিক্রয় প্রদান করা প্রয়োজন হয়, তারা তা করতে হবে এবং তারা বিক্রয় দাম করতে তৈরি সমন্বয় সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা যেতে পারে। প্রায়ই একটি সম্পূর্ণ আনুষ্ঠানিক CMA, তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ প্রয়োজন হয়, কিন্তু ক্ষতি বা উল্লেখযোগ্য মেরামতের প্রয়োজনীয়তা জন্য সমন্বয় করা আবশ্যক।
- অভ্যন্তরীণ ক্ষতি ব্যক্তিগত ফটোগুলি। কোন ক্ষতি ফটো সঙ্গে নথিভুক্ত করা হবে।
- মেরামত অনুমান কখনও কখনও এজেন্ট ক্ষতি সংশোধন করার জন্য অনুমান জন্য মেরামত মানুষ খুঁজে পেতে বলা হবে।
- পরিষ্কার বা ট্র্যাশ-আউট অনুমান। ব্যক্তিগত পরিমান বস্তুগুলি সরিয়ে ফেলার এবং ট্র্যাশ এবং সম্পত্তি পরিষ্কার করার জন্য একটি আনুমানিক খরচ প্রয়োজন হবে।
অবশ্যই, অভ্যন্তরীণ বি.পি.ও. মধ্যে, আরো কাজ প্রয়োজন যাতে ক্ষতিপূরণ বেশী হয়। ক্রমিং কোম্পানি অন্যান্য পরিষেবাগুলির প্রয়োজন হতে পারে, তাই আপনি কতটা অর্থ প্রদান করবেন তা অনুমান করা কঠিন।
যাইহোক, অভ্যন্তরীণ BPOs জন্য পেমেন্ট পরিসীমা ঘন ঘন মধ্যে $ 100 এবং $ 175 হয়। অতিরিক্ত পরিষেবাগুলি যা প্রয়োজন হতে পারে, দালালের দ্বারা প্রায়ই প্রিপেইড হয়:
- পুনরায় কী লক
- Winterization।
- ট্র্যাশ সরানো
- লন যত্ন এবং তুষার অপসারণ
- ক্ষতি মেরামত
- সম্পত্তি নিরাপদ।
- সম্পত্তি আপ বোর্ডিং
সাধারনত, বিপণনকারী গ্রাহককে প্রয়োজন হবে যে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার এই খরচটি পকেট থেকে পরিশোধ করে। ফেরত দিতে প্রায় 30 থেকে 60 দিন সময় লাগতে পারে। যখন ফোরক্লোসারগুলি উচ্চ ভলিউমে থাকে, তখন অনেকগুলি রিয়েল এস্টেট পেশাজীবীরা বি.পি.ও. ব্রোকারে লাভজনকতা বজায় রাখার জন্য ভাল বিলিং পদ্ধতি এবং ফলো-আপ থাকতে হবে।
প্রায়ই, রিয়েল এস্টেট পেশাজীবীরা বি.পি.ও.গুলি পছন্দ করেন না, তবে তারা ফোরক্লোসারের পরে ঋণদাতাদের তালিকা পেতে অভ্যন্তরীণ ট্র্যাক পেতে থাকে।
এটি স্পষ্টভাবে একটি সঠিক BPO করতে রিয়েল এস্টেট পেশাদার উপর কিছু অতিরিক্ত চাপ রাখে। যদি তারা পরে তালিকা পেতে এবং একটি খুব ভিন্ন তালিকা মূল্য সুপারিশ, এটি ঋণদাতা সঙ্গে তাদের সম্পর্কের জন্য নেতিবাচক হতে পারে।