ল্যান্ডলকার এবং মালিকদের ভাড়াটেদের এবং ক্রেতাদেরকে কী বলা উচিত
হিউড এবং ইপিএর প্রয়োজনীয়তাগুলি যেগুলি 1978 সালের পূর্বে নির্মিত হাউজিংয়ের বিক্রয়ের বা লিজ সহ "আবাসিক সম্পত্তি স্থানান্তর" জন্য সীসা পেইন্টের প্রকাশ বিশেষভাবে প্রযোজ্য হয়েছে। একটি বাড়ি ভাড়া দেওয়া বা কিনতে চাই এমন ব্যক্তিটি চুক্তিগতভাবে বাধ্যতামূলক নয় জমিদার বা বিক্রেতা নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তি কিনতে বা পয়সা।
এই আইনের অধীনে জমিদারি ও বিক্রেতাদের প্রয়োজন হয়:
- লিড পেইন্ট পামফ্লট প্রদান করুন : পরিবেশগত সুরক্ষা সংস্থা এর পামফলেটের সাথে ভাড়াটে বা ক্রেতাকে প্রদান করুন, "আপনার বাড়ির সীসা থেকে আপনার পরিবারকে রক্ষা করুন।" এই পাম্ফলেটটি সীসা ভিত্তিক পেইন্টের ঝুঁকিগুলি কোথায় পাওয়া যায় সে সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে। এবং কিভাবে আপনার পরিবারকে সীসা বিপদ থেকে রক্ষা করতে হয়।
- লিড পেইন্টের জ্ঞান প্রকাশ করুন : কোনও পরিচিত লিড ভিত্তিক পেইন্টের উপস্থিতি এবং অবস্থান প্রকাশ করুন বা ভিত্তিক রঙযুক্ত ঝুঁকিগুলি দেখান।
- লিড পেইন্টের রেকর্ডগুলি প্রদান করুন: ভাড়াটে বা ক্রেতাকে যে কোনও পরিচিত সম্পত্তি নথি বা রিপোর্টগুলি প্রদান করে যা ভিত্তিক পেইন্ট বা লিড ভিত্তিক পেইন্ট বিপদগুলি পরিচালনা করে।
- ক্রেতা 10 দিনের নিরীক্ষণ দিন : বিক্রেতাদের ক্রেতা 10 দিনের একটি সীসা রঙ পরিদর্শন এবং ঝুঁকি মূল্যায়ন পরিচালনা করতে অনুমতি প্রয়োজন হয়। ক্রেতা এই অধিকার জব্দ করার অনুমতি দেওয়া হয় যদি তারা এটি প্রয়োজনীয় মনে করি না।
- লিড পেইন্ট সতর্কতা অবলম্বন করুন চুক্তিতে: ভাড়াটে বা ক্রেতা একটি লিড পেইন্ট ডিসক্লোজার স্টেটমেন্ট প্রদান করুন। এই বিবৃতিটি ইজারা বা চুক্তির একটি সংযুক্তি হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। এই প্রকাশটি সীসা ভিত্তিক পেইন্টের ঝুঁকিগুলির ভাড়াটে বা ক্রেতাকে সতর্ক করতে হবে এবং কোনও পরিচিত সীসা রঙের বিপদ প্রকাশ করতে হবে। এই প্রকাশ চুক্তিতে উভয় পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং তারিখ হতে হবে।
- 3 বছর ধরে রেকর্ড রাখুন: কমপক্ষে 3 বছর ধরে বাড়িওয়ালা এই স্বাক্ষরিত দস্তাবেজের একটি রেকর্ড রাখতে হবে।
- পুনর্নবীকরণের উপর পুনঃ-জ্ঞানের কোনও প্রয়োজন নেই: লিজ পুনর্নবীকরণের উপর এই একই সীসা রঙের সতর্কতার সাথে একটি বাড়ি ভাড়া প্রদানের প্রয়োজন নেই। মূল লিজের ডকুমেন্টের প্রাথমিক স্বাক্ষর সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তিটি পর্যাপ্ত নোটিশ হিসাবে পরিবেশন করবে। একমাত্র ব্যতিক্রম হল যদি পিকারটি সীসা রঙের বিষয়ে অতিরিক্ত তথ্য অনুসন্ধান করে তবে মূল লিজ প্রদানকারী এবং লিজ পুনর্নবীকরণের মধ্যবর্তী সম্পত্তিটির রঙিন বিপদের সম্মুখীন হয়।
- বিধি লঙ্ঘন করার জন্য একটি জরিমানা প্রদান করুন: এই প্রবিধান মেনে চলতে ব্যর্থতার ফলে প্রতিটি লঙ্ঘনের জন্য $ 10,000 পর্যন্ত অর্থদণ্ড বা বাড়িওয়ালা বা মালিককে একটি ভাড়াটে বা ক্রেতা দ্বারা মামলার ফলে ক্ষতির সম্মুখীন হতে পারে।
লিড পেইন্ট ডিসক্লোজার রুল থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে:
- জানুয়ারী 1, 1978 এর পরে নির্মিত হাউজিং।
- স্টুডিও বা শূন্য শূণ্যস্থান ধারণকারী lofts হিসাবে ইউনিট।
- 100 দিনের কম সময়ের সাথে ভাড়াগুলি
- একটি রাষ্ট্র প্রত্যয়িত সীসা পরিদর্শক দ্বারা সীসা বিনামূল্যে বলে গণ্য করা হয়েছে যে হাউজিং।
- বয়স্ক আবাসন (62 বা তার বেশি বয়স্ক) যেখানে ছয় বছরের কম বয়সী কোন শিশু বসবাস করে না।
- নিষ্ক্রিয় হাউজিং যেখানে ছয় বছরের কম বয়সী কোন শিশু বসবাস করে না।
নমুনা লিড পেইন্ট ডিসক্লোজার সতর্কতা
- এখানে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে মধ্যে একটি নমুনা সীসা প্রকাশের সতর্কতা। এটি লিজ চুক্তির একটি রাইডার হিসাবে পরিবেশন করবে: লিজের নমুনা লিড প্রকাশন সতর্কবাণী
- এখানে ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে একটি নমুনা সীসা পেইন্ট প্রকাশ। বিক্রেতাদের অবশ্যই লিখিত সতর্কতা বিবৃতি বিভাগে লিখিত টেক্সট অন্তর্ভুক্ত করতে হবে: বিক্রয়ের জন্য নমুনা লিডের উদ্ঘাটন সতর্কবার্তা