10 অ্যারিজোনা মধ্যে ভাড়াটে অধিকার
আরিজোনা ভাড়াটের 'অধিকার সমান সুযোগ হাউজিং
33-303; 33-1317
অ্যারিজোনা রাষ্ট্রের টেনেন্টসগুলি হাউজিং-সংক্রান্ত কার্যক্রমগুলিতে সমান সুযোগের অধিকার রয়েছে। এই অধিকার ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে সুরক্ষিত। এই আইন মানুষের সাত শ্রেণীর রক্ষা করে। এই সুরক্ষিত ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:
- রঙ
- অক্ষমতা (শারীরিক এবং মানসিক)
- পারিবারিক অবস্থা
- জাতীয় মূল
- জাতি
- ধর্ম
- লিঙ্গ
এই আইন টেন্যান্টদের এই কারনে যে কোনও ঘাটতির উপর ভিত্তি করে হাউজিং অবরুদ্ধ করা থেকে রক্ষা করে, সেইসাথে বৈষম্যমূলক ভাড়ার প্রথাগুলি যেমন উচ্চ ভাড়া দেওয়া, ভাড়াটে একটি নির্দিষ্ট জাতি বা ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ানোর কারণে তাদের ছেলেমেয়েদের থাকার কারণে।
একটি বাড়িওয়ালাকে অক্ষমতার ভাড়াটেদের জন্য যুক্তিসঙ্গত সুযোগ তৈরি করতে হবে। একটি যুক্তিসঙ্গত আবাসনের একটি উদাহরণ একটি অস্থায়ী ভাড়াটে একটি বিল্ডিং একটি সেবা পশু থাকতে পারে অন্যথায় কোন পোষা প্রাণী নীতি আছে
অ্যারিজোনা সংবিধানের 33-303 অধীন শিশুদের জন্য একটি অতিরিক্ত সুরক্ষা দেওয়া হয়। একটি বাড়িওয়ালার একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি ইউনিট ভাড়া অধিকার অধিকার শুধুমাত্র উপর নির্ভর করে যে তিনি বা তার একটি সন্তান বা শিশুদের আছে।
আইনের অধীন, এটি একটি "ক্ষুদ্র অপরাধ" হিসাবে বিবেচিত হবে। এই বিধান অনুযায়ী, একটি বাড়িওয়াল্ড একটি প্রাপ্তবয়স্ক শুধুমাত্র কমপ্লেক্সে একটি ইউনিট ভাড়া নিতে শিশুদের সাথে একটি ভাড়াটেদের অনুমতি দিতে পারে না।
আরিজোনা টেনেন্টস 'সিকিওরিটি ডিপোজিট রাইট
33-1321; 33-1341
অ্যারিজোনা রাষ্ট্রের জমিদারদের একটি ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার অধিকার আছে।
অ্যারিজোনা রাষ্ট্রের টেন্যান্টরাও তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ, রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রত্যাবর্তনের সময় অধিকার পায়।
অ্যারিজোনাতে জমিদাররা একজন ভাড়াটেকে এক থেকে দেড়গুণ পর্যন্ত মাসিক ভাড়া প্রদানের একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারবেন না যদি না ভাড়াটিয়ার স্বেচ্ছায় অর্থ প্রদান করতে সম্মত হয়।
অ্যারিজোনা রাষ্ট্রের টেন্যান্টরা বাইরে যাওয়ার আগে একটি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করার অধিকার রাখে। এই নিরীক্ষণের সময়, বাড়িওয়ালা বা বাড়িওয়ালার এজেন্ট ইউনিটের মধ্য দিয়ে হাঁটবেন এবং কোনও ক্ষতি বা অন্যান্য কারণের কথা মনে রাখবেন টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের কাছ থেকে কমাও গ্রহণ করা যেতে পারে।
স্থানান্তরিত হওয়ার পরে, ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের অংশ প্রাপ্তির অধিকার আছে যা তাদের সরানোর 14 টি কর্মদিবসের মধ্যে তাদের কাছে ফেরত দেওয়া হয়।
আরিজোনা এর সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন সম্পর্কে আরও জানার জন্য, আরিজোনা সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন দেখুন।
আরিজোনা টেনেন্টস 'ডেমোক্রেসি ভায়োলেন্স ক্ষেত্রে অধিকার
33-1318
ভাড়াটেরা যারা গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার হয়েছে তারা তাদের ভাড়া চুক্তি বাতিল করার অধিকার রাখে। ভাড়াটে অবশ্যই নির্দিষ্ট কোনও ডকুমেন্টেশন সহ বাড়িওয়ালার লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে যা গার্হস্থ্য সহিংসতার দাবির সমর্থন করে, যেমন একটি সুরক্ষামূলক আদেশের অনুলিপি
এই নোটিসটি প্রদান করে ভাড়াটিয়ার 30 দিনের মধ্যে পরিস্থিতি অবশ্যই ঘটবে।
বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে অবশ্যই তখনই লিজ বাতিলের তারিখের সাথে একমত হতে হবে, যা বাড়ী মালিকের লেনিন লিখিত নোটিশ পাওয়ার 30 দিনের বেশি হবে না।
ভাড়াটিয়া অবসানের তারিখ পর্যন্ত ভাড়াটিয়া পরিশোধ করার জন্য শুধুমাত্র দায়ী থাকবে। তারা কোনও প্রারম্ভিক লিজ পরিত্যাগের জন্য দায়ী থাকবে না এবং তাদের নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাওয়ার অধিকারী হবে, ক্ষয়ক্ষতির জন্য কোনও বৈধ কমাও।
আরিজোনা টেনেন্টস 'রাইট টু বিট বাগ কন্ট্রোল
33-1319
অ্যারিজোনাতে, শয্যা বিজয়ের কথা বলা হলে ভাড়াটেদের কিছু অধিকার রয়েছে।
বাড়িওয়ালা দুটি জিনিস করতে হবে:
- অ্যারিজোনাতে একটি বাড়িওয়ালা বেড বগ সম্পর্কে শিক্ষাগত উপাদানের সাথে একটি ভাড়াটে সরবরাহ করতে হবে।
- একটি বাড়িওয়াল্ড একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি পরিচিত বিছানা বাগ চুরি সঙ্গে একটি ভাড়া ইউনিট মধ্যে স্থানান্তর করতে অনুমতি দেওয়া হতে পারে না।
ভাড়াটেদের কিছু নির্দিষ্ট বাধ্যবাধকতা রয়েছে:
- যদি টেন্যান্ট কোনও ক্ষতিগ্রস্থতা সম্পর্কে সচেতন হয়, তবে ভাড়াটে একজন পরিচিত বিছানা বাগ বাড়াতে পারে এমন একটি ইউনিটের মধ্যে তাদের সম্পদগুলি স্থানান্তর করতে পারে না।
- বেড বাগ আছে এমন একজন ভাড়াটে জমির অবিলম্বে জমিদারকে সতর্ক করতে হবে।
আরিজোনা টেনেন্টস 'প্রবেশ করার আগে নোটিশ গ্রহণ করার অধিকার
33-1343
আরিজোনা রাষ্ট্রের টেন্যান্ট তাদের বাসভবনের ব্যক্তিগত রমণ অধিকার আছে। তবে বাড়িওয়ালাকে নির্দিষ্ট সময়ে ইউনিট প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়া হয়। ভাড়াটিয়ার ইউনিটটি প্রবেশ করতে না পারার আগে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই কমপক্ষে দুই দিনের নোটিশ দিয়ে ভাড়াটে প্রদান করতে হবে। জরুরি পরিস্থিতিতে, বাড়ির মালিককে উন্নত নোটিস দিতে হবে না।
আরিজোনা টেনেন্টস 'এজেন্ট এর প্রকাশের অধিকার
33-1322
আরিজোনাতে, একজন ভাড়াটে নামটির নাম এবং ঠিকানা জানতে অধিকার রয়েছে:
- ব্যক্তি বা ব্যক্তি যারা সম্পত্তি পরিচালনার অধিকার আছে
- সম্পত্তির মালিক বা ব্যক্তি বা ব্যক্তি যিনি সমস্ত আইনি চিঠিপত্র, নোটিশ এবং রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধের জন্য মালিকের পক্ষ থেকে কাজ করার জন্য অনুমোদিত।
এই প্রকাশ জমিদার বা ল্যান্ডলর্ডের এজেন্ট দ্বারা লিখিতভাবে, আগে বা শুরুতে বা টেনেন্সির মাধ্যমে করা আবশ্যক।
ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধের পরে অ্যারিজোনা টেনেন্টস রাইটস
33-1367; 33-1381
আরিজোনায় একজন ভাড়াটে জমিদারের প্রতিশোধের কাজগুলি থেকে সুরক্ষিত। প্রতিশোধমূলক কর্মের একটি উদাহরণ ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যা সম্পর্কে একটি ভাড়াটের অভিযোগের পর ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ানোর জন্য জমিদার হতে পারে। যেসব ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটে, যেমন গ্যাস বা পানি, থেকে গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবাগুলি কাটাতে চেষ্টা করা হয়েছে সেক্ষেত্রে, ভাড়াটেকে প্রকৃত ক্ষতির দুইবার পর্যন্ত পুরস্কার দেওয়া যেতে পারে।
রিজার্ভের জন্য ভাড়া আটকানোর আরিজোনা ভাড়াটের 'অধিকার
33-1363 থেকে 1365
আরিজোনা আইনের অধীন, কোনও ভাড়াটে মালিকের ভাড়া নেওয়া বা তাদের মাসিক ভাড়া থেকে কাস্টাউজ করার অধিকার আছে যদি নির্দিষ্ট মেরামতের অনুরোধগুলি বাড়িওয়ালার দ্বারা পূরণ হয় না বা সময়মত সম্পন্ন হয় না।
অ্যারিজোনা টেনেন্টস 'প্রস্থান করার জন্য বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার অধিকার
33-1368
আরিজোনাতে, লিজ অবসান বা বেআইনীতার মুখোমুখি হওয়ার আগে ভাড়াটেদের ছেড়ে যাওয়ার জন্য একটি নোটিশ পাওয়ার অধিকার রয়েছে। অপরাধের উপর নির্ভর করে, ভাড়াটিয়া সাধারণত পাঁচ থেকে দশ দিনের মধ্যে আচরণ বা মুখোশের অবসান বা ছিনতাই বা প্রতিকারের জন্য প্রতিকারের সম্মুখীন হবে। টেন্যান্টগুলি এমন কর্মের জন্য অবিলম্বে লিজ বাতিলের সম্মুখীন হতে পারে যা জমিদার বা অন্যান্য ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা ক্ষতিগ্রস্ত করে, যেমন মাদকদ্রব্য বা পতিতাবৃত্তি বিক্রি করা।
আরিজোনা টেনেন্টস 'ভাড়া প্রকাশের অধিকার
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
আরিজোনাতে ভাড়াটে ভাড়াগুলি সম্পর্কে নির্দিষ্ট প্রকাশের অধিকার আছে। এই অন্তর্ভুক্ত কিভাবে এবং কখন ভাড়া দেওয়া হবে, ভাড়া না দেওয়া জন্য দণ্ড, কোন প্রযোজ্য বিলম্বিত ফি এবং একটি ভাড়াটের ভাড়া বাড়ানোর প্রক্রিয়া।
আরিজোনা ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট অ্যাক্ট
আরিজোনা এর জমিদার-টেন্যান্ট আইনের মূল পাঠ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে Arizona Statutes §§11-1171 থেকে 12 1183 এবং §§ 33-1301 থেকে 33-1381 এর সাথে পরামর্শ করুন।