ওরেগন মধ্যে জমিদারদের এবং ভাড়াটেদের অধিকার
1. অরেগন একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে?
ওরেগন এর রাজ্যে, সর্বাধিক পরিমাণের মতো কোনও সীমা নেই যে বাড়িওয়াল্ড একটি টিকিটের নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারেন।
একটি জমিদারের জন্য এক মাস এবং দুই মাসের ভাড়া অনুযায়ী ভাড়াটে চার্জ করা স্বাভাবিক। এই পরিমাণ জমিদারকে কিছু কুশন করার অনুমতি প্রদান করে যদি ভাড়াটি তার ভাড়া দিতে ব্যর্থ হয় অথবা অন্যথায় লিজ চুক্তি ভেঙ্গে যায়, তবে তা এত বেশি না যে এটি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ইউনিট ভাড়া নেওয়ার সুযোগ করে দেবে।
উপরন্তু, ভাড়াটেদের প্রথম বছরে সাধারণত জমিদাররা সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ পরিবর্তন করতে পারেন না। প্রথম বছর পরে, বাড়ির মালিক প্রয়োজনীয় নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ বাড়িয়ে দিতে পারে কিন্তু বাড়তি আমানত প্রদানের জন্য ভাড়াটে অন্তত তিন মাসের জন্য অনুমতি দিতে হবে।
ব্যতিক্রম: যদি বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে উভয়ই একটি কারণে বিদ্যমান ভাড়ার চুক্তি সংশোধন করতে সম্মত হন যা অতিরিক্ত আমানত, যেমন একটি পোষা প্রাণী হিসাবে প্রয়োজন হয় তবে নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণটি প্রথম বছরে পরিবর্তিত হতে পারে।
2. আপনি অরেগন মধ্যে নিরাপত্তা আমানত কেন সঞ্চয় করা উচিত?
অরেগন এর রাজ্যে, কোনও বাড়ির মালিককে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতটি কীভাবে সঞ্চয় করতে হয় তার জন্য কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজন নেই।
একটি পৃথক ব্যাংক একাউন্টে রাখা ডিপোজিট প্রয়োজন হয় না, এবং এটি সুদ সংগ্রহ করাও নয়।
3. ওরেগনতে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
হ্যাঁ। একটি টেনেন্ট থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার পরে, একটি ওরেগন জমিদার একটি লেখেছে রসিদ দিয়ে ভাড়াটি প্রদান করতে প্রয়োজন।
উপরন্তু, নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ লিজ চুক্তি তালিকাভুক্ত করা আবশ্যক।
4. আপনি অরেগনে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখেন এমন কিছু কারণে কি কি?
ওরেগন রাষ্ট্রের জমিদারগণ নিম্নোক্ত কারণগুলির জন্য একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা একক অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- স্বাভাবিক W কান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- লিজ চুক্তি অন্যান্য বিভেদ।
- মেরামত বা পরিস্কার সম্পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত ইউনিট ভাড়া নেওয়ার অক্ষমতার ক্ষতিপূরণ।
- কার্পেট পরিষ্কার কিন্তু শুধুমাত্র যদি:
- পরিষ্কার একটি কার্পেট পরিষ্কার বিশেষভাবে পরিকল্পিত একটি মেশিন দ্বারা সম্পন্ন করা হয়।
- ভাড়াটে ইউনিটের মধ্যে স্থানান্তরিত করার আগেই কার্পেটটি পরিষ্কার করা হয়েছিল।
- ভাড়া চুক্তিটি বিশেষভাবে বলে যে, একক থেকে বেরিয়ে আসা টেনট্যান্টের পূর্বে কার্পেট পরিষ্কার করা হয়েছিল কি না তা সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে কমাতে পারে।
5. ওরেগন মধ্যে একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?
ওরেগন রাজ্য কোন নির্দিষ্ট নিয়ম আছে যে ভাড়াটে আন্দোলন আউট আগে জমির মালিকদের হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করতে প্রয়োজন
6. আপনি কখন ওরেগনে একটি টেনেন্ট এর সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেবেন?
- কখন: ওরেগন রাজ্যের ল্যান্ডলর্ডার ভাড়াটের সিকিউরিটি ডিপোজিটের অংশটি অবশ্যই ভাড়াটে স্থানান্তরের 31 দিনের মধ্যে ভাড়াটের কাছে ফেরত দিতে হবে।
- কিভাবে: সিকিউরিটি ডিপোজিট সরাসরি বাড়িওয়ালার দ্বারা ভাড়াটেকে বিতরণ করা উচিত বা জমিদারকে ভাড়াটেদের শেষ পরিচিত ঠিকানাতে প্রথম শ্রেণীর মেইল দিয়ে জমা দিতে হবে।
- আইটেমযুক্ত বিবৃতি: এই আমানতটি একটি লিখিত বিবৃতি দ্বারা সহিত থাকা আবশ্যক যা এই ধারনাটি থেকে আমানত থেকে কী কী গ্রহণ করা হয়েছে এবং ক্যোডেনের কারণ সম্পর্কে বিস্তারিত বর্ণনা করা হয়েছে।
- বেআইনী রোধ : যদি কোনও বাড়িওয়ালার একটি লিখিত বিষয়বস্তুর বিবৃতি প্রদান করতে ব্যর্থ হয় বা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত রোধ করা ভুল করে, তাহলে ভাড়াটেটি ভুলভাবে আটকে রাখা অর্থের দ্বিগুণ হতে পারে।
7. আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি হলে নিরাপত্তা আমানত কি কি?
অরেগন স্টেটে, আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন বা সম্পত্তি অন্যথায় মালিকানা পরিবর্তিত হয়, তবে আপনি সব ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য দায়ী। আপনি ভাড়াটিয়ার সরাসরি ভাড়াটেকে যে সিকিউরিটি ডিপোজিট ধার্য করেন তার অংশটি ফেরত দিতে পারেন।
আপনি নতুন সম্পত্তি মালিককে সতর্ক করা উচিত যে আপনি ভাড়াটেদের সব আমানত ফিরিয়ে দিয়েছেন।
আপনি নতুন মালিককে সমস্ত নিরাপত্তা আমানত হস্তান্তর করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, আপনি নতুন মালিকের নাম এবং ঠিকানা সব ভাড়াটে সতর্ক করা উচিত এবং স্থানান্তর করা হচ্ছে পরিমাণ। নিরাপত্তার আমানত হস্তান্তরিত হয় সাধারণত সম্পত্তির মালিকানা পরিবর্তিত হয়েছে একবার ভাড়াটেদের তাদের মূল লিজ চুক্তির শর্তাবলী দ্বারা আবদ্ধ যদি হয়।