কখন এবং কেন একটি ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্টের এপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারবেন
10 একটি ল্যান্ডলর্ড ভাড়া দিতে পারেন কারণ
জমিদারের ভাড়াটে আইন অনুযায়ী, বাড়িওয়ালার সাথে সম্পর্কিত বিষয়গুলির জন্য ভাড়াটেদের ভাড়া ইউনিটে প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়া হয়:
- সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ
- সম্পত্তি বিক্রি বা ভাড়া।
- নিরাপত্তা বা স্বাস্থ্যের উদ্বেগ
- যখন একটি আদালতের আইন দ্বারা আইনগত অধিকার প্রদান করা হয়
এখানে দশটি উদাহরণ রয়েছে যেখানে একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার আইনি অধিকার রয়েছে:
1. ইউনিট পরিদর্শন করার জন্য
টেন্যান্টের স্থানান্তরের আগে, ইউনিটটির অবস্থা নির্ধারণের জন্য বাড়িওয়ালার ইউনিটটির নিরীক্ষণ করার অধিকার রয়েছে। এটি একটি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
2. মেরামত করুন
একটি জমিদার একটি বাসস্থানের অবস্থায় সম্পত্তি রাখার জন্য দায়ী। এর মধ্যে সাধারণ মেরামত, প্রয়োজনীয় মেরামত এবং মেরামত করা হয়েছে যা বিশেষ করে ভাড়াটে দ্বারা অনুরোধ করা হয়েছে।
3. সজ্জা, পরিবর্তন বা উন্নতি
ইউনিটটির নান্দনিক পরিবর্তন বা উন্নতির উদ্দেশ্যে একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটের ইউনিট প্রবেশ করার অধিকার রয়েছে। একটি ওয়াশিং মেশিন এবং ড্রায়ার একটি ইউনিট যা পূর্বে একটি আছে না একটি উন্নতি একটি উদাহরণ হতে হবে।
4. বড় প্যাকেজ বিতরণ করতে
যদি ভাড়াটে একটি প্যাকেজ পেয়ে থাকেন যা ভাড়াটের স্বাভাবিক মেইলবক্সের সাথে মাপসই করা খুব বড়, তবে বাড়িওয়ালার কাছে ভাড়াটিয়ার বা নিজের কাছে প্যাকেজটি প্রদান করার অধিকার রয়েছে।
5. সেবা প্রদান করা
এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলি বা যেগুলি ভাড়াটে দ্বারা সম্মত বা অনুরোধ করা হয়েছে।
6. এপার্টমেন্টটি দেখানোর জন্য
ভাড়াটিয়ার অ্যাপার্টমেন্টটি দেখানোর জন্য বাড়িওয়ালারকে ভাড়াটের ইউনিটে প্রবেশ করার অধিকার রয়েছে। এটি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের বাসস্থান দেখানো অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, বর্তমান ভাড়াটে পাতা, সম্ভাব্য ক্রেতাদের, প্রকৃত ক্রেতাদের, appraisers, mortgagees, repairmen বা ঠিকাদারদের একবার ইউনিট বসবাসকারী প্রকৃত ভাড়াটেদের।
7. আদালতের আদেশের অধীনে
একটি আদালতের দ্বারা অ্যাক্সেসের অনুমতি দেওয়া হলে একটি বাড়িওয়াল ইউনিটটিতে প্রবেশ করতে পারেন।
8. টেন্যান্ট ভবনের ত্যাগ করেছেন
যদি টেন্যান্ট ইউনিটটি পরিত্যাগ করে থাকে, তবে বাড়িওয়ালার কাছে প্রবেশের অধিকার আছে। বাড়ির মালিককে পিছনে ফেলে থাকা কোন সম্পত্তি থেকে মুক্তি পেতে হবে এবং বাড়ির ভাড়াটেদের সম্ভাব্য ভাড়াটেদের দেখাতে হবে।
9. টেন্যান্টের লঙ্ঘিত স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা কোড
এমন পরিস্থিতিতে যেখানে ভাড়াটে স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা কোড লঙ্ঘন করছে, জমিদারের কাছে পরিস্থিতি প্রতিকারের জন্য ইউনিট প্রবেশ করার অধিকার রয়েছে।
10. বেকায়া বা ইজজেন্স নোটিস ইস্যু করা
একটি বাড়িওয়ালার ইউনিটটি প্রবেশ করতে পারে যখন আইন প্রয়োগকারী সংস্থার সাথে উচ্ছেদ করার প্রক্রিয়া প্রক্রিয়া পরিষেবার একটি পরিষেবা প্রদান করা হয় ।
হয়রানি হচ্ছে অবৈধ
বাড়িওয়ালারকে ভাড়াটেদের আবাসে প্রবেশের জন্য বিশেষাধিকারের অপব্যবহার করা উচিত নয় অথবা ভাড়াটেদের হয়রানীর জন্য ইউনিটের প্রবেশের চেষ্টা করা উচিত। হয়রানি এর উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত প্রয়োজনীয় সেবা কাটা বা বারবার নোটিশ ছাড়াই একটি ভাড়াটের ভাড়াটে প্রবেশ।
যখন ল্যান্ডলর্ডটি প্রবেশ করতে পারে?
- যুক্তিসঙ্গত ঘন্টা:
একটি বাড়িওয়ালাকে শুধুমাত্র "যুক্তিসঙ্গত সময়" সময়েই ভাড়াটের ইউনিটের মধ্যে প্রবেশ করতে হবে। এই ঘন্টাগুলি রাষ্ট্রের দ্বারা সামান্য পরিবর্তিত হতে পারে, তবে সাধারণভাবে, 9 টা থেকে সন্ধ্যা 6 টায় স্বাভাবিক ব্যবসায়িক সময় বাড়ানোর জন্য একটি বাড়িওয়াল্ডের গ্রহণযোগ্য সময় হবে।
- ব্যতিক্রমসমূহ:
- জরুরী অবস্থা - যদি কোনও জরুরি অবস্থা থাকে তবে কোনও বাড়িওয়ালার যে কোনও সময় ভাড়াটের ইউনিটে প্রবেশ করতে পারে। জরুরি অবস্থার উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত হবে:
- সম্পত্তি একটি গ্যাস লিক
- আগুন
- সম্পত্তি বন্যা
- একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ যা ভাড়াটেদের কাছে অবিলম্বে বিপদের সম্মুখীন হতে পারে
- ভাড়াটে কর্তৃক অনুরোধকৃত মেরামতগুলি - যদি কোনো ভাড়াটিয়া নির্দিষ্টভাবে বাড়ির মালিককে তার ইউনিটের কিছু মেরামত বা সেবা করতে বলে তবে বাড়ির মালিক অতিরিক্ত ঘন্টা সময় ইউনিটটিতে প্রবেশ করতে পারেন। বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটে উভয়ই এই সময়ে সম্মত হন যতদিন বাড়ির মালিক কোনও ঘন্টার মধ্যে এপার্টমেন্টটিতে প্রবেশ করতে পারবেন।
- সাধারন পরিষেবাগুলি সম্পাদন করা- যখন কোনও বাড়িওয়ালাকে নির্ধারিত পরিষেবাগুলি করতে হবে যা লেইস এগ্রিমেন্টে বানানো হয়েছে, তখন সাধারণত 9 টা থেকে সন্ধ্যা 6 টা পর্যন্ত সাধারণ কর্মঘণ্টায় টেনেন্টের ইউনিটটি প্রবেশ করতে পারে এই সেবাগুলি কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণ বা এয়ার কন্ডিশনার পরিবর্তন করতে পারে বা চুল্লি ফিল্টার।
- জরুরী অবস্থা - যদি কোনও জরুরি অবস্থা থাকে তবে কোনও বাড়িওয়ালার যে কোনও সময় ভাড়াটের ইউনিটে প্রবেশ করতে পারে। জরুরি অবস্থার উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত হবে:
নোটিশ প্রয়োজন?
ভাড়াটেদের ইউনিট প্রবেশ করার আগে ভূমি মালিকদের সাধারণত ভাড়াটে ২4 ঘন্টার নোটিশ দিতে হয়, প্রবেশের কারণ বিবেচনা না করে। এই প্রয়োজন যেমন ঘটনা জন্য উত্থাপিত হতে পারে:
- জরুরী
- উন্মূলন
- নিয়মিতভাবে নির্ধারিত পরিচর্যা
- স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা লঙ্ঘনের জন্য
- ইউনিট পরিত্যাগ
- আদালতের আদেশের অধীনে
যাইহোক, এই পরিস্থিতিতে, বাড়িওয়ালার অবশ্যই অবশ্যই তাকে বা নিজেকে ঘোষণা করতে হবে এবং প্রবেশ করার আগে ইউনিট অ্যাক্সেসের প্রয়োজনের কারণ।
একটি টেনেন্ট ডোর লক্স পরিবর্তন করতে পারেন?
না, একজন ভাড়াটে তার বা তার ইউনিটের দরজার তালগুলি পরিবর্তন না করার অনুমতি না দেওয়া হয় যদি না তিনি প্রথমে বাড়িওয়ালাকে পরামর্শ দেন এবং জমিদার দ্বারা তা করার অনুমতি দেওয়া হয়। এমনকি যদি অনুমতি দেওয়া হয়, তাহলে ভাড়াটে সাধারণত একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন থাকে যা বাড়ির মালিককে একটি সেটের সাথে প্রদান করে যা নতুন লক খুলতে পারে।