টেন্যান্ট স্ক্রিনের সময় রেকর্ড রাখুন

8 টি রেকর্ডস ল্যান্ডলয়ারগুলি রাখা উচিত

আপনি যখন আপনার ভাড়া সম্পত্তিতে একটি শূন্যস্থান পূরণের জন্য সম্ভাব্য ভাড়াটে পরীক্ষা করছেন, তখন আপনি ব্যক্তিদের কাছ থেকে অনেক ফোন কল পাবেন যা সম্পত্তিটি দেখতে চায়। তথ্য হ্রাসকর হতে পারে, তাই আপনার কাছে প্রত্যেকটি ভাড়াটে সম্পর্কে রেকর্ড করতে হবে এমন কিছু জিনিস আছে কিনা, তা শুধু একটি ফোন কল, একজন ব্যক্তির পরিদর্শন বা ভাড়াটিয়ারের ভাড়াটিয়া আবেদনটি পূরণ করে। ভবিষ্যতে আপনার সাহায্য করতে পারে যে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের রাখা সাত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য শিখুন।

সম্ভাব্য ভাড়াটেদের উপর রেকর্ড রাখুন

আপনি হয়ত জানেন যে আপনার বর্তমান ভাড়াটেদের উপর রেকর্ড রাখতে হবে, তবে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া করা ভাড়াটেদের রেকর্ড রাখার গুরুত্ব উপলব্ধি নাও করতে পারেন। এই রেকর্ড তিনটি কারণে গুরুত্বপূর্ণ।

1. আপনি ইতিমধ্যে ভবিষ্যতে টেন্যান্ট কল ক্ষেত্রে তথ্য আছে।
2. আপনি বুঝতে সাহায্য কেন ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া না।
3. আপনি হাউজিং বৈষম্য অভিযুক্ত করা হয় ক্ষেত্রে প্রমাণ হিসাবে কাজ করে।

টেন্যান্ট স্ক্রীনিং চলাকালীন 8 টি রেকর্ড

আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের উপর যে রেকর্ডগুলি রাখেন তার উপর ভিত্তি করে ভাড়াটিয়ার আবেদনক্রমে কতদূর? কিছু সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য, আপনার কাছে একটি প্রথম নাম এবং ফোন নম্বর থাকবে, এবং অন্যদের জন্য, আপনি একটি সম্পূর্ণ অ্যাপ্লিকেশন এবং অ্যাপার্টমেন্টটি রাখা একটি আমানত থাকবে।

নাম, ফোন নাম্বার এবং ফোন নাম্বার:
যখনই কোন সম্ভাব্য ভাড়াটে আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে কল, আপনি একটি স্প্রেডশীটে নিম্নলিখিত তথ্য করা উচিত:

• তারিখ তারা নামক
• সংখ্যা তারা থেকে বলা
• তাদের নাম.

এমনকি যদি ভাড়াটেদের সম্পত্তির কোনও আগ্রহ থাকে না, তবে এই তালিকা ভবিষ্যতে আপনাকে সাহায্য করতে পারে। যে কোনও সময়ে একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে কল, আপনাকে স্প্রেডশীটে ফোন নম্বরটি অনুসন্ধান করতে হবে। যদিও এই পদ্ধতিটি ত্রুটিপূর্ণ নয়, কারণ লোকজন তাদের ফোন নম্বর পরিবর্তন করে, এটি একটি সম্ভাব্য টেন্যান্টকে আগেই বলেছে কিনা তা আবিষ্কার করতে সাহায্য করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি পাঁচ মাস আগে ডাকে এমন কোনও ভাড়াটে একটি সম্পত্তি দেখার জন্য আবার কলিং হয়, তবে আপনাকে সেই সুযোগ বিবেচনা করা উচিত যে তাকে বের করা হয়েছিল ।

প্রশ্নগুলির প্রশ্নগুলির উত্তরগুলির স্প্রেডশীট:
আপনার কাছে সম্ভাব্য ভাড়াটিয়ার জিজ্ঞাসা করার আগে আপনার যোগ্যতা প্রশ্নগুলির একটি তালিকা থাকা উচিত। এই প্রশ্নগুলি আপনাকে ভাড়াটের পরিস্থিতি সম্পর্কে প্রাথমিক ধারণা দিতে পারে।

যোগ্যতা প্রশ্নগুলির উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত করুন:

• প্রত্যাশিত সরানো মধ্যে তারিখ
• আপনি কি আমাদেরঅবস্থান ও শর্তাবলীবুঝতে পেরেছেন?
• কত লোক সম্পত্তি মধ্যে বসবাস করা হবে?
• আনুমানিক মাসিক / বার্ষিক আয়
• আপনি ভাড়া সহায়তা আছে কি?
• তোমার কি কোন পশু আছে?
• যখন আপনি সম্পত্তি দেখতে পারেন?

এই প্রশ্নগুলি কেবল আপনার সম্পত্তি নির্ধারণের জন্য কোনও ভাড়াটে যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে অনুমোদন করবে না, তবে ভাড়াটে অ্যাপ্লিকেশনটি যদি তারা সেই বিন্দুতে পৌঁছায় তবে তার সাথে তুলনা করা হবে। এছাড়াও, যদি ভবিষ্যতে একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে আবার ফোন করে, তাহলে আপনার বর্তমান তথ্যকে আপনার আগের তথ্যের সাথে তুলনা করতে পারবেন।

তারিখ এবং সময় দেখানো সম্পত্তি:
সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য যারা সম্পত্তি দেখার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট স্থাপন পদক্ষেপ নিয়েছে, আপনি স্প্রেডশীটে নিম্নলিখিত তথ্য যোগ করা উচিত:

• সাক্ষাতের তারিখ
• নিয়োগের সময়
• তারা কি দেখল?
• তারা কি বাতিল করতে কল করেছিল?

সম্পত্তি নেভিগেশন মন্তব্য:
যখন সম্ভাব্য ভাড়াটেরা সম্পত্তিটি দেখছে, তখন আপনি যা করবেন তার নোটগুলি তৈরি করতে হবে এবং সম্পত্তি সম্পর্কে পছন্দ করবেন না। এটি আপনার সম্পত্তি ইতিবাচক এবং নেতিবাচক নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারেন। কিছু নেতিবাচক সহজেই স্থির করা যায়, যেমন একটি কুশ্রী রঙের রঙ, অন্যরা, যেমন তৃতীয় তলায় হাঁটার আপ, এত সহজে সংশোধন করা হয় না এই পরিস্থিতিতে, আপনি ইতিবাচকতা খেলতে চেষ্টা করা উচিত, যেমন, যদি আপনি উপরের তলায় থাকেন, তবে আপনি সেরা সূর্যালোক পান এবং আপনার উপরে কোন ভাড়াটে নেই।

এই ইতিবাচক এবং নেতিবাচক এছাড়াও ভবিষ্যতে ক্রয় জন্য পরামর্শ হিসাবে কাজ করতে পারেন। যদি অনেক ভাড়াটেদের আপনার সম্পত্তি একটি ধাবক এবং ড্রায়ার অভাব মন্তব্য করেছে, যে আপনি ভবিষ্যতে সম্পত্তি আছে নিশ্চিত করতে কিছু হতে পারে।

সম্পন্ন ভাড়া আবেদন
যদি একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি ভাড়া অ্যাপ্লিকেশন পূরণ করে, আপনি এই একটি কপি রাখা উচিত, এমনকি যদি তারা ইউনিট ভাড়া আপ হ্রাস না। একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে আপনি আবাসন বৈষম্য অভিযোগ করার চেষ্টা করে যদি এটা ভাল প্রমাণ। আপনি প্রদর্শন করতে পারেন যে আপনি আবেদনকারীকে প্রত্যাখ্যান করেছেন কারণ তারা সমস্ত আবেদনকারীদের জন্য আপনার যোগ্যতা মান পূরণ করে নি, যেমন তাদের আয় কমপক্ষে দুই বার মাসিক ভাড়া হিসাবে সমান নয়। যদি সম্ভাব্য টেন্যান্ট ইউনিট ভাড়া নেওয়ার জন্য উঁচুতে থাকে, তবে আপনি লিজ চুক্তির উপর ভিত্তি করে যে তথ্যগুলি দিয়েছেন তার তুলনায় আপনি অ্যাপ্লিকেশনটি ব্যবহার করতে পারেন।

ব্যাকগ্রাউন্ড চেক / ক্রেডিট চেক / এমপ্লয়মেন্ট যাচাইকরণ
যদি সম্ভাব্য ভাড়াটে প্রাথমিক যোগ্যতা মান পাস করে এবং আপনি ক্রেডিট চেক , ব্যাকগ্রাউন্ড চেক এবং কর্মসংস্থান যাচাই করার জন্য পরবর্তী পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করেন তবে আপনাকে এই ডকুমেন্টেশনটি রাখতে হবে। যদি সম্ভাব্য ভাড়াটে ইউনিট ভাঙ্গেন তবে এটি তাদের ফাইলটিতে যেতে পারে। আপনি এই স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার মধ্যে আবিষ্কৃত তথ্য কারণে আবেদনকারী প্রত্যাখ্যান যদি, আপনি আবেদনকারী প্রত্যাখ্যাত হিসাবে আপনি প্রমাণ আছে, যেমন তারা তারা কোম্পানীর কাজ না বলে তারা বলেন যে তারা কাজ।

প্রত্যাখ্যানের কারণ:
আপনি স্পষ্টভাবে বলতে হবে আপনি আবেদনকারী প্রত্যাখ্যাত কেন। আপনি শুধুমাত্র বৈধ কারণে অ্যালবামগুলি প্রত্যাখ্যান করতে পারেন, যেমন তারা ন্যূনতম আয়ের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে না, অনেক লোক ভাড়াটে থাকেন বা তাদের একটি সহিংস অপরাধমূলক ইতিহাস রয়েছে আপনি অবশ্যই ফেয়ার হাউজিং ল '

চুক্তি আটক জমা:
যদি একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি ইউনিট রাখা একটি আমানত স্বাক্ষর করেছে এবং আপনি টাকা দিয়েছেন, এই ডকুমেন্টেশন রাখা। রাজ্য আইন পরিবর্তিত হবে, তাই আপনার রাষ্ট্রের সাথে চেক করুন। কিছু রাজ্য পেনশন থেকে এই চুক্তিতে আটক করার জন্য এই অর্থ জমা দেওয়ার জন্য তিন দিন বাকি আছে।

সাধারণত, যদি কোনো ভাড়াটিয়া এই চুক্তিটি লক্ষণ করে তবে তারা সম্মত হয় যে তারা ইউনিট ভাড়া দেবে বা, যদি না করে তবে তারা স্বীকার করে যে তারা যে কোনও ডিপোজিট জমা দিয়েছে। যদি একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে আপনাকে দাবী করে যে আপনি আপনার আমানতকে অবৈধভাবে বন্ধ করে দিলে এই দস্তাবেজের স্বাক্ষরিত কপিটি আপনাকে রক্ষা করতে পারে।