মূল ভূখণ্ডের প্রত্যেক ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্টকে অবশ্যই জানতে হবে
ওয়াশিংটনে নিরাপত্তা জমার বিষয়ে 9 টি নিয়ম:
- সর্বোচ্চ পরিমাণ- কোন সীমা নেই
- ডিপোজিট সংগ্রহের প্রয়োজনীয়তা- লিখিত চুক্তি এবং লিখিত চেকলিস্ট
- অযোগ্য অর্থ জমা - অনুমোদিত নয়
- সঞ্চয় জমা - ট্রাস্ট অ্যাকাউন্ট, আর্থিক অ্যাকাউন্ট বা এসক্রো
- রিসিপ্ট করার পরে লিখিত বিজ্ঞপ্তি- প্রয়োজনীয়
- আমানত রাখা - অনির্দিষ্ট ভাড়া, ক্ষতি বা অন্যান্য ব্রিজ ইজারা
- হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- প্রয়োজনীয় নয়
- রিটার্নিং ডিপোজিট- 14 দিন পরে বেরিয়ে আসুন
- সম্পত্তি বিক্রি - নতুন মালিকের কাছে জমা ডিপোজিট
1. ওয়াশিংটনে নিরাপত্তা আমানত সীমা
ওয়াশিংটনে একটি ল্যান্ডলর্ড যে কোনও সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে ভাড়াটেকে চার্জ করতে পারে সর্বাধিক পরিমাণে কোন সীমা নেই।
2. একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার আগে
একটি ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার আগে ওয়াশিংটনে একটি বাড়িওয়ালার দুটি জিনিস অবশ্যই করতে হবে:
- একটি লিখিত চুক্তি আছে - একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সাথে লিখিত ইজারা বা ভাড়া চুক্তি থাকতে হবে। এই লিখিত চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত থাকা উচিত কারণ বাড়িওয়াল্ড ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা একটি অংশকে দমন করতে পারে।
- একটি লিখিত চেকলিস্ট অন্তর্ভুক্ত করুন - এই চেকলিস্টটি শর্ত, পরিচ্ছন্নতা এবং সম্পত্তির যেকোনো বিদ্যমান ক্ষতি সম্পর্কে বিস্তারিত জানানো উচিত। জমিদার এবং ভাড়াটে উভয়ই অবশ্যই এই বিবৃতিতে স্বাক্ষর এবং তারিখ নির্ধারণ করবে। ভাড়াটে অবশ্যই অবশ্যই এই চেকলিস্টের একটি কপি পাবেন। একটি ভাড়াটে তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত পাওয়ার অধিকারী হতে পারে, যুক্তিসঙ্গত আদালত খরচ এবং অ্যাটর্নি এর ফি যদি কোনও বাড়িওয়াল্ড এই লিখিত চেকলিস্ট অন্তর্ভুক্ত না করে।
3. অননুমোদিত ফি
ওয়াশিংটনের ল্যান্ডলর্ডারগুলি অকার্যকর ফি চার্জ করতে পারে, যা অকার্যকর আমানতের থেকে ভিন্ন। সম্পত্তি একটি পোষা থাকার জন্য একটি nonrefundable ফি একটি উদাহরণ একটি ফি হতে পারে।
বাড়ির মালিকের কাছে একটি নন-ফেরতযোগ্য ফি চার্জ করতে সক্ষম হবেন এমন ভাড়াটিয়ার সাথে একটি লিখিত ইজারা বা ভাড়া চুক্তি থাকতে হবে।
উপরন্তু, এই ফিগুলি শুধুমাত্র অকার্যকর বলে মনে করা হয় যদি তারা স্পষ্টভাবে লিখিত বা লিটল অ্যাফেয়ারে যেমন স্পিল্লি করে।
একটি অনাকাঙ্ক্ষিত ফি একটি আমানত হয়ে যায় এবং টেন্যান্ট শেষ হলে ভাড়াটেতে ফেরত দিতে হবে যদি:
- বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে কোন লিখিত ইজারা বা ভাড়া চুক্তি নেই।
এবং / অথবা - লেনদেন বা ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তিতে অ-পরিশোধযোগ্য ফি পরিষ্কারভাবে উল্লিখিত নয়।
4. ওয়াশিংটনে নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ
ওয়াশিংটন জমির মালিকদের একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য তিনটি বিকল্প আছে:
- একটি ট্রাস্ট একাউন্টে আমানত রাখুন, বাড়িওয়ালা দ্বারা সেট করা, যা কেবল ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের জন্য।
- একটি রাষ্ট্র বা জাতীয় আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মধ্যে আমানত রাখুন, ব্যাংক, ট্রাস্ট কোম্পানি, সঞ্চয় এবং ঋণ সমিতি এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন অন্তর্ভুক্ত যা।
- একটি এসক্রো এজেন্টের সাথে আমানত রাখুন, যেটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং ওয়াশিংটন রাজ্যে অবস্থিত।
কে সুদ পায়? - যদি আমানত সুদের হারের অ্যাকাউন্টে রাখা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা এই সুদ পায় না যদি না বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে লিখিতভাবে বিভিন্ন শর্তে একমত হন।
5. ওয়াশিংটনে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহের পর লিখিত নোটিশ
একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ এবং জমা দেওয়ার পরে, ওয়াশিংটন ল্যান্ডলর্ডকে ভাড়াটে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে।
এই নোটিশ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:
- একটি লিখিত প্রাপ্তি যা সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ বলে।
- আমানত রাখা হচ্ছে যেখানে প্রতিষ্ঠানের নাম।
- প্রতিষ্ঠানের ঠিকানা যেখানে আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে।
যদি ভাড়াটেদের টেনেন্সির সময় বাড়ির মালিক একটি পৃথক প্রতিষ্ঠানের কাছে নিরাপত্তা আমানত পাঠায় তবে, বাড়ির মালিককে অবশ্যই নাম এবং ঠিকানায় লিখিতভাবে ভাড়াটেকে অবহিত করতে হবে যেখানে আমানত রাখা হচ্ছে।
6. ওয়াশিংটনে আপনি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন
ওয়াশিংটনের রাজ্যে, একটি বাড়িওয়ালার একটি টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা এক অংশকে রাখতে সক্ষম হতে পারে:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- লিজ চুক্তির অন্যান্য বাধা
7. ওয়াশিংটনে নিরীক্ষণের মাধ্যমে হাঁটার প্রয়োজন?
ওয়াশিংটনের রাজ্যে একটি ভাড়াটের পদক্ষেপের আগে পরিদর্শনের মাধ্যমে হাঁটার প্রয়োজন হয় না।
একটি ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার আগে, তবে, উভয় বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটে সম্পত্তিটির অবস্থা বর্ণনাকারী একটি চেকলিস্টে অবশ্যই সাইন ইন করতে হবে।
8. ওয়াশিংটন একটি টেনেন্ট এর সিকিউরিটি ডিপোজিট ফিরে
ওয়াশিংটন স্টেটে, একটি বাড়িওয়ালা লিজ বাতিলের তারিখ থেকে 14 দিন বা টেন্যান্টকে ভাড়াটের কাছে প্রদেয় নিরাপত্তা আমানতের অংশ ফেরত পাঠায়।
- কর্তন:
যদি বাড়িওয়ালা ডিপোজিট থেকে কোনও deductions করে থাকেন, তাহলে বাড়িওয়ালাকে একটি লিখিত নোট অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যা আটকে রাখা অর্থের পরিমাণ এবং কেন সেগুলি আটকে রাখা হয়েছে এবং কেন এই বিবৃতির মাধ্যমে, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই নিরাপত্তা আমানতের অংশ ফেরত দিতে হবে, যদি থাকে তবে ভাড়াটেকে ফেরত দেওয়া হয়।
- ডেলিভারি:
বাড়িওয়ালারকে ইউনাইটেড স্টেটস-এর প্রথম শ্রেণীর মেইলের মাধ্যমে ভাড়াটিয়ার কাছে নিরাপত্তা আমানত এবং লিখিত বিবৃতিটি মেলাতে হবে বা ব্যক্তিগতভাবে ভাড়াটেকে তা হস্তান্তর করতে হবে। এই ডকুমেন্টগুলি ভাড়াটেদের শেষ পরিচিত ঠিকানাতে পাঠানো বা হস্তান্তর করা আবশ্যক।
- মেনে চলতে ব্যর্থ:
একটি বাড়িওয়ালা যিনি এই নিয়মগুলি অনুসরণ করতে ব্যর্থ হয়েছেন সেহেতু সম্পূর্ণ সুরক্ষা আমানতটি ভাড়াটেকে ফেরত দিতে হবে এমনকি যদি কুপন অনুমতি দেওয়া হতো একজন বাড়িওয়ালা যিনি ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত বা এক অংশকে দোষী মনে করেন, তার ভাড়াটিয়ার নিরাপত্তা আমানতের দুই গুণ পর্যন্ত পরিশোধ করতে পারেন, আদালতের খরচ এবং যুক্তিসংগত এটর্নির ফিগুলি ভাড়াটে ঘরটি পরিত্যক্ত হলে বিভিন্ন নিয়ম প্রযোজ্য হতে পারে। ওয়াশিংটনের সংশোধিত কোড দেখুন §§ 59.18.310 টেন্যান্ট বিচ্ছিন্নতা সম্পর্কিত তথ্য।
যদি ভাড়াটিয়ার নিরাপত্তা আমানত মালিকানা ধার্য করা হয় তার পরিমাণের অন্তর্ভুক্ত না হয়, তবে বাড়িওয়ালারও আইনি অধিকার রয়েছে। বাড়ির মালিক বকেয়া পূর্ণ পরিমাণ পুনরুদ্ধার করতে ভাড়াটে মামলা করতে পারেন।
9. ওয়াশিংটন মধ্যে আপনার ভাড়া সম্পত্তি সেলিং
যদি ওয়াশিংটনের একটি বাড়িওয়ালার তার বিনিয়োগের সম্পত্তি বিক্রি করে, অথবা সম্পত্তি অন্যথায় মালিকানা পরিবর্তন করে, তাহলে বাড়িওয়ালাকে নতুন মালিকের কাছে সব ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত হস্তান্তর করতে হবে। নতুন মালিক সঠিক আমানতগুলি সঠিক আর্থিক বা ট্রাস্ট একাউন্টে রাখার জন্য এবং সমস্ত ভাড়াটেদের নাম এবং ঠিকানা যেখানে তাদের আমানতগুলি এখন অনুষ্ঠিত হচ্ছে সেখানে লিখিতভাবে জানানোর জন্য দায়ী।
ওয়াশিংটনের নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
ওয়াশিংটন রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত কোডের মূল পাঠ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে ওয়াশিংটনের সংশোধিত কোডটি §§ 59.18.২60 - ২85 পড়ুন।