একটি বাড়িওয়ালাকে প্রতিহিংসার পর ভাড়াটেদের রক্ষা করা
কারণ একটি ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধ নিতে চেষ্টা করতে পারেন
একটি ভাড়াটে নির্দিষ্ট আইনি অধিকার প্রয়োগ করার অধিকার আছে।
যদিও ভাড়াটে আইনত এই আইন অনুযায়ী অনুমোদিত হতে পারে, তবে এর অর্থ এই নয় যে বাড়িওয়ালা কর্ম সম্পর্কে খুশি। এখানে ভাড়াটের কর্মের চারটি উদাহরণ রয়েছে যা ভূস্বামীকে প্রতিশোধ নিতে পারে:
- সম্পত্তির সম্ভাব্য স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা লঙ্ঘনের বিষয়ে ভাড়াটিয়ার একটি সরকারি সংস্থার অভিযোগ।
- ভাড়াটে সম্পত্তি সম্পত্তি সম্পর্কে সম্ভাব্য স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা লঙ্ঘনের বিষয়ে বাড়িওয়ালা অভিযোগ করে।
- ভাড়াটে একটি ভাড়াটেদের ইউনিয়ন যোগদান বা সংগঠিত।
- টেন্যান্ট মজুরি-মূল্য স্থিতিশীলতা আইন সংক্রান্ত একটি সরকারি সংস্থাকে অভিযোগ করে।
টেন্যান্ট অ্যাকশনের আবাসন
ভাড়াটেদের প্রতিশোধের একটি আইন দাবি করার জন্য, ভাড়াটেদের কর্মে জমিদারের অনুমতিক্রমে কাজ করার পূর্বে ছয় মাসের বেশি সময় লাগবে না। ভাড়াটে অবশ্যই এমন প্রমাণ প্রদান করতে হবে যে তারা এই ধরনের পদক্ষেপ নিয়েছে। এই সাক্ষ্যটি অবশ্যই সেই তারিখে অন্তর্ভুক্ত হওয়া উচিত যেখানে কর্ম সঞ্চালিত হয়েছিল।
প্রতিশোধের অনুমান
যদি ভাড়াটে একটি পদক্ষেপের প্রমাণ থাকে যা তারা ছয় মাসের মধ্যে পেয়েছে, তখন বাড়িওয়ালার কিছু কাজ প্রতিশোধের কাজ বলে মনে করা হবে।
এই নিয়ম ব্যতিক্রম যদি জমিদার দ্বারা লিজ পরিত্যাগের নোটিশ জারি করার পর ভাড়াটে কর্ম গ্রহণ করে। এই ক্ষেত্রে, ভূস্বামী এর পদক্ষেপ প্রতিশোধের একটি আইন বিবেচনা করা হবে না। এর পরিবর্তে, টেন্যান্টের কর্মটি পরিত্যাগের নোটিসে পরিনত হওয়ার কারণে প্রতিশোধের একটি আইন বিবেচনা করা যেতে পারে।
ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধের প্রকার
একটি বাড়িওয়াল্ড ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে প্রতিশোধ নিতে পারে এমন অনেকগুলি উপায় আছে যে, একজন ভাড়াটে একজন গৃহীত মালিককে অনুমোদন না করে একটি কর্ম সঞ্চালন করার পরে। সাধারণ ধরনের বাড়িওয়ালা জালিয়াতির মধ্যে রয়েছে:
- একটি ভাড়াটে এর ভাড়া বৃদ্ধি
- ভাড়াটেদের প্রয়োজনীয় সেবাগুলি হ্রাস অথবা কাটা প্রয়োজন
- ভাড়াটেদের প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা কমানো বা কাটা
- প্রয়োজনীয় মেরামত করতে ব্যর্থ
- প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণের ব্যর্থতা
- শারীরিকভাবে সম্পত্তির বাইরে একটি টেনেন্ট এর স্থানান্তর সরানো
- একটি বিকৃতি জন্য ফাইলিং - সাধারণত একটি প্রতিশোধমূলক ইকুয়েশন হিসাবে পরিচিত
ল্যান্ডলর্ডের অধিকার অবমাননা
একজন ভাড়াটে যদি নিম্নলিখিত কোনও কাজ করে থাকে তাহলে একটি বাড়িওয়ালারকে এখনও একটি ভাড়াটে নির্বাসন করার আইনি অধিকার রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, জমিদারের কর্ম প্রতিশোধের একটি আইন বিবেচনা করা হবে না।
1. ভাড়াটে দ্বারা "যুক্তিসঙ্গত যত্নের অভাব", ভাড়াটের পরিবারের একজন সদস্য অথবা ভাড়াটে একজন অতিথি হাউজিং বা বিল্ডিং লঙ্ঘনের সৃষ্টি করে।
২. ভাড়াটিয়ার ভাড়া তবে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য এখনও দায়ী হতে পারে।
ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধের পরেই টেনেন্টের রাইট
যদি কোনও বাড়িওয়ালা একজন ভাড়াটে বিরুদ্ধে প্রতিশোধমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করে থাকেন, তাহলে একজন ভাড়াটেের আইনি অধিকার রয়েছে। ভাড়াটে দুটি জিনিস করতে পারে:
- ভাড়া ইউনিট এর স্থানান্তর উদ্ধার
- ক্ষতিটি
ভাড়াটেটি প্রকৃত ক্ষতির দুই গুণ বা মাসিক ভাড়া দুটি বার, যেটা বড় হতে পারে, তা হতে পারে। যদি টেন্যান্ট লিজ বন্ধ করে দেয়, তবে ভাড়াটে এখনও তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত পাওয়ার অধিকারী। বাড়িওয়ালা এখনও সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে আইনানুগ হ্রাস করতে পারবেন, সাধারণ পরিধানের অতিরিক্ত ক্ষতির জন্য এবং টেন্যান্ট ইউনিটের কারণে এবং অনির্ধারিত ভাড়ার জন্য ছিঁড়তে পারে।
ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধ উপর আরিজোনা এর সংবিধান
অ্যারিজোনাতে বাড়িওয়ালা প্রতিশোধের শাসন ব্যবস্থার সম্পূর্ণ পাঠ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে অ্যারিজোনা সংশোধিত বিধিসমূহের সাথে পরামর্শ করুন 33-1367 এবং 33-1381