এটি একটি খুচরা স্থান ভাড়া কি খরচ?

নতুন খুচরো বিক্রেতার জন্য মূল্যের মূল্য নির্ধারণ করা কঠিন হতে পারে যদি ব্যবসার পরিকল্পনা করার বেশ কয়েকটি ধাপগুলি আপনার খুচরা ব্যবসায়ের লাইসেন্সের প্রয়োজন হয় , তবে আপনার খুচরা ব্যবসার পরিকল্পনাটি কি কার্যকরী কিনা তা নির্ধারণের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য আপনি কিভাবে পাবেন? নিচের লাইনটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনাটির অনেকগুলি পরিসংখ্যানের আনুমানিক হিসাবের প্রয়োজন হবে।

একইভাবে, যদি আপনি আপনার খুচরো ব্যবসায়ের জন্য ব্যাংক থেকে ঋণ চাইতে পরিকল্পনা করছেন।

ব্যাংক দেখতে চায় যে আপনি ব্যবসা করার খরচ বিবেচনায় নিয়েছেন এবং আপনার খরচগুলি কী হতে চলেছে তার মোটামুটি সঠিক ছবি চাইবে। এটি আপনার ভাড়া অন্তর্ভুক্ত

কিভাবে বাজেট

তাই আপনি কিভাবে আপনি এটি দিতে আগে আপনি ভাড়া দিতে হবে কি জানেন (বা আপনি এমনকি আপনি সনাক্ত করা হবে যেখানে এমনকি জানা)? আপনি কিছু গবেষণা করতে এবং বিল্ডিং মালিকদের এবং / অথবা পরিচালন সংস্থা থেকে কিছু কঠিন পরিসংখ্যান পেতে হবে। আপনি আপনার দোকান হতে চান যেখানে এলাকায় উচ্চ শেষ এবং অন্যান্য খুচরো ভাড়া কম শেষ জানুন।

আপনি আপনার খুচরো দোকান খুলতে চান এলাকায় খালি বৈশিষ্ট্য এ খুঁজছেন দ্বারা শুরু করুন। অধিকাংশ এলাকায় প্রতি বর্গ ফুট প্রতি গড় মূল্য আছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যস্ত হাইওয়ে সামনে অবস্থিত একটি জনপ্রিয় শপিং কেন্দ্রে একটি দোকান একটি স্কয়ার ফুট প্রতি $ 23 চলতে পারে। সুতরাং 1,900 বর্গ ফুট জন্য, যে আনুমানিক খরচ হবে $ 3,642 প্রতি মাসে।

[মোট স্কয়ার ফিট x প্রতি বর্গ ফুট প্রতি মূল্য ÷ 1২ (মাস) = মাসিক ভাড়া]

একই ধরনের মাপের স্ট্যান্ড-একা বিল্ডিং যে দোকান থেকে এক আধা মাইল অবস্থিত হতে পারে $ 11 প্রতি বর্গ ফুট প্রতি। একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা লেখার উদ্দেশ্যে, প্রতি বর্গ ফুট প্রতি 17 ডলারের গড় মূল্য ব্যবহার করে এই উদাহরণে একটি নিরাপদ অনুমান হবে।

আরেকটি বড় বিবেচ্য বিষয় হচ্ছে আপনি যে পদের শর্তগুলি পেয়ে যাচ্ছেন।

খুচরা ব্যবসার মতো বাণিজ্যিক স্থানগুলিতে অধিকাংশ জমিদাররা লিজ চুক্তির অংশ হিসাবে আপনার ব্যবসা করার খরচ বহন করবে। প্রতি মাসে আপনার বেস ভাড়াে যোগ করা তিনটি সাধারণ চার্জ রয়েছে। সাধারণত, একটি বাড়িওয়াল সিএএম (সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ) জন্য আপনাকে চার্জ করবে যা হল কেন্দ্রস্থলটির জন্য পার্কিং লট, আলো ইত্যাদি বজায় রাখার জন্য জমিদারের খরচ। উপরন্তু, জমিদাররা সম্পত্তির করের খরচ বহন করবে স্থান আপনার স্থানটির জন্য বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করার অনুরোধ জানানোর জন্য বাড়িওয়ালার কাছে এটি সাধারণ। যখন আপনি (এবং আপনার) স্থানটিতে অবস্থিত আপনার সম্পত্তির জন্য বীমা চালানোর প্রয়োজন হতে পারে, তখন বাড়িওয়ালা তার উপর নির্ভর করে স্থানটি ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করার জন্য একটি নীতি বহন করে। এই প্রিমিয়ামের খরচটি বরাবরই ইজারা দেওয়া যেতে পারে।

আপনি শেষ অনুচ্ছেদের বর্ণিত সমস্ত তিনটি খরচ সঙ্গে একটি ইজারা আছে, এই একটি " ট্রিপল নেট" ইজারা বলা হয় এটি আপনার লিজ বেস ভাড়া, প্লাস সিএএম, প্লাস বীমা, প্লাস ট্যাক্স বা মূল ভাড়া বা নেট। নিশ্চিত করুন যে আপনি এই এলাকায় আপনার এলাকায় পদের জন্য তদন্ত তদন্ত খুব সতর্কতা অবলম্বন করা হয়। একটি বাড়িওয়ালাকে ট্রিপল নেট সিস্টেমে ব্যবহার করার জন্য এটির তুলনায় এটি বেশি সাধারণ।

এর মানে হল যে আমাদের উদাহরণ থেকে আপনার ভাড়া ($ 3,642) আসলে প্রতি মাসে $ 200 অতিরিক্ত। এটি একটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যা। আমরা অনেক খুচরা বিক্রেতার সাথে সাক্ষাত করেছি যারা এই খরচগুলি তাদের প্রোফার্মের বাইরে রেখেছিল এবং তাদের ক্যাশফ্রেন্ড প্রবাহের সমস্যাটি দেখতে পেয়েছিল যখন তারা তাদের দোকান খুলেছিল।

ইউটিলিটি, রক্ষণাবেক্ষণ, আপনার সম্পত্তি বীমা বা ফি এবং সম্ভাব্য ভাড়া বৃদ্ধির খরচ অনুমান করা নিশ্চিত করুন। মূলত, যে শেষ আইটেমটি ভবিষ্যদ্বাণী করা হবে, আপনি সম্ভবত একটি নির্দিষ্ট জাতি একটি নির্দিষ্ট শব্দ জন্য একটি লিজ সাইন ইন করতে হবে, কারণ। কিন্তু জরিমানা মুদ্রণ পড়ুন, এবং শর্তাবলী যার মধ্যে একটি হার বৃদ্ধি ঘটতে পারে জানতে পারেন।

খুচরা স্থান ভাড়া দেওয়ার বিকল্প

ক্রমবর্ধমানভাবে, স্টার্টআপ ব্যবসার একটি সঞ্চয়ফর ভাড়া দেওয়া প্রথাগত রুটগুলি প্রত্যাহার করা হয়, পরিবর্তে খরচ বাঁচানোর জন্য সহকর্মী বা ভাগ করা স্থানগুলিতে নির্ভর করে। আপনি যদি অনলাইনে আপনার অধিকাংশ বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে আপনাকে ইট ও মর্টারের অবস্থানের প্রয়োজন হতে পারে না, তবে করের উদ্দেশ্যে শুধুমাত্র একটি প্রকৃত ঠিকানা।

এবং মৌসুমি খুচরা ক্রিয়াকলাপের জন্য, এটি একটি স্থায়ী অবস্থান না থাকাতে আরো অনুভূতি তৈরি করতে পারে, পরিবর্তে একটি মার্কেট অথবা অন্য ব্যস্ত স্থানে একটি কৃষক বাজার বা একটি কিওস্কের একটি বুথের স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাছাই করে। যদিও এই বিকল্পগুলি স্বল্প মেয়াদে অর্থ সঞ্চয় করবে, তবুও তারা একটি বাজেটের তুলনায় কঠিন হতে পারে, কারণ তারা ঐতিহ্যগত স্থায়ী খরচ নয়।

আপনার এলাকার যেকোনো প্রারম্ভিক ইনকিউবেটর স্পেসগুলির জন্য আপনার নজরদারি থাকা উচিত, যা সাধারণত কোনও নতুন ব্যবসার জন্য কোন খরচ না আসে। ইনকুবটর স্পেসগুলি আদর্শ নয় যদি আপনি আপনার পণ্যগুলি সরাসরি গ্রাহকদের কাছে বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন, তবে আপনি যখন এখনও স্থল থেকে আপনার ব্যবসাটি পেয়ে থাকেন তখন সহায়ক হতে পারে।