বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ট্রিপল নেট লিজ

ভাড়াটে ভাড়া বাড়ানোর খরচ বহন করে

ট্রিপল নেট লিজ ব্যাপকভাবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে ব্যবহার করা হয়। এটি মাল্টি-টেন্যান্ট শিল্প ও খুচরা বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য জনপ্রিয়। ভাড়াটেদের সাথে যাদের খরচ বিভিন্নভাবে, যেমন একটি শিল্প ব্যবহারকারী বিদ্যুতের মত, ট্রিপল নেট লিজ বাড়িওয়ালার জন্য সর্বোত্তম। ট্রিপল নেট লিজে, সম্পত্তির অপারেটিং খরচের বেশিরভাগই ভাড়াটেদের বরাবর পাস হয়।

ভাড়াটেদের বিল পরিশোধ না করে বাড়ির মালিকরা তাদের সুবিধা ভোগ করে থাকেন, যারা অপ্রতুল ইউটিলিটি বা তাদের স্পেসে রুক্ষ, আরও রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের প্রয়োজন।

ভাড়াটেদের আরও সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত এবং তাদের খরচগুলি দেখতে হবে। পুরোনো এবং কম দক্ষ কাঠামোর মধ্যে, ভাড়াটেরা চলমান ব্যয়গুলি উচ্চতর করছে কারণ ভবনটি পুনর্নবীকরণ করা হয়নি এবং কিছু কাজের প্রয়োজন রয়েছে।

টেন্যান্ট ট্র্যাভেল নেট লিজের প্রতি প্রতিরোধী, কারণ তাদের খরচ বাড়ানো এবং বাজেটের উপর তাদের কোন নিয়ন্ত্রণ নেই এবং তাদের খরচ আরও কঠিন। এটি বিশেষত সত্য যখন এটি মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ আসে। একটি ট্রিপল নেট লিজে, ভাড়াটেদের ছাদ প্রতিস্থাপন খরচ ভাগ করার জন্য দায়ী হবে। এটি একটি বড় এবং অনেকবার অপ্রত্যাশিত ব্যয় হতে পারে।

অবশ্যই, ট্রিপল নেট লিজের সাথে নির্দিষ্ট ভাড়া কম। যদি ভবনটি নতুন হয়, তাহলে ভাড়াটেদের তিনটি পছন্দের জন্য ট্র্যাভেল নেট পাওয়া যাবে। যদি একটি নতুন ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করা হয়, একটি নতুন বিল্ডিংয়ে ট্রিপল নেট টেন্যান্ট তাদের প্রথম কয়েক বছরে কম ভাড়া এবং খরচ উপভোগ করতে পারে। একবার প্রতিষ্ঠিত হলে, তারা এমন বিন্দুতে পরিণত হতে পারে যে বড় স্থানটি প্রয়োজনীয়।

এটি একটি ভিন্ন ধরনের লিজ বা অন্য নতুন সুবিধা হতে পারে।

একটি রিয়েল এস্টেট অনুশীলন কুলুঙ্গি হিসাবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট আরো জটিল কিন্তু অধিকার এটি একটি অনেক উচ্চ আয় স্থান হতে পারে প্রথমত, বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য অনেকগুলি ব্যবহার রয়েছে। সফল হওয়ার জন্য, বাণিজ্যিক এজেন্টদের বিভিন্ন ব্যবসার প্রকারের বিষয়ে এবং তাদের ব্যবসায়ের জন্য তারা কোনও ভাড়াটে বাড়ির জন্য যা খুঁজছেন তার সম্পর্কে অনেক কিছু শিখতে হবে।

খুচরা থেকে, অফিস থেকে শিল্প স্থান পর্যন্ত, প্রতিটি ব্যবসার প্রকারের অনন্য প্রয়োজনীয়তা এবং সম্পত্তি মূল্যায়ন মানদণ্ড আছে।

বিল্ডিং মালিক বা সম্ভাব্য টেন্যান্ট প্রতিনিধিত্ব কিনা, এজেন্ট ব্যবসা সম্পর্কে একটি বিট বুঝতে হবে, তারা কি চাইতে, এবং সম্পত্তি এবং তাদের চাহিদা পূরণের কিভাবে এবং। খুচরাতে, এটির অবস্থান এবং গ্রাহকদের সম্পর্কিত ট্রাফিক। ভাড়াটে কি ডিসপ্লে বা উইন্ডোতে প্রচুর জায়গা দরকার? ইতিমধ্যেই অনেক ট্র্যাফিক ট্র্যাফিক হয়েছে, যেমন একটি মলের মতো, অথবা বিল্ডিং-এর আরও বেশি গন্তব্যস্থল হচ্ছে?

গ্যাস স্টেশন এবং তেল পরিবর্তন কোম্পানীর মতো অন্যান্য প্রকারের বিশেষ ব্যবসার জন্য অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়গুলি রয়েছে, বিশেষ করে তেল এবং সম্ভবত অন্যান্য বিপজ্জনক পদার্থের নিষ্পত্তি বা সংগ্রহস্থল। অটো মেরামতের দোকান এছাড়াও এই গ্রুপ মধ্যে পড়া। তাদের ব্যবসা দক্ষতা এবং আইন মেনে চলতে প্রয়োজন কি জানেন মূল্যের হয়।

অফিস ভবনগুলি একটু সহজ হয়, তবে ব্যবসার ধরনগুলির কিছু গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য এখনও আছে এবং তাদের ইউনিটে কী প্রয়োজন। আইনজীবী, হিসাবরক্ষক, এবং পরামর্শদাতাদের বেশিরভাগ স্বাভাবিক কার্যকারিতা প্রয়োজন এবং সাধারণত ভাগ করা কনফারেন্স রুম বা অন্যান্য পরিষেবাগুলির সাথে স্বাভাবিক অফিসে স্থান প্রয়োজন। তারা তাদের ক্লায়েন্টদের জন্য পার্কিং প্রয়োজন, কিন্তু বেশিরভাগ অফিসে ভাল হিসাবে।

চিকিৎসা এবং ডেন্টাল কেন্দ্রে তারা ব্যবহার করে সরঞ্জাম কারণে আরো অনেক বেশি প্রয়োজন আছে। এক্স-রে থেকে চিওপ্রেটিক সরঞ্জামগুলি, এই অফিসগুলি আরও বিদ্যুৎ ব্যবহার করে এবং বিভিন্ন কারেন্ট এবং ভোল্টেজগুলির প্রয়োজন হতে পারে। তারা ছোট ব্যক্তিগত ব্যক্তিগত চিকিত্সা কক্ষ চান, তাই তাদের স্পেস অন্যান্য ধরনের ব্যবসার চেয়ে আরও উপবিভাজিত হয়।

বাণিজ্যিক সম্পদের দিকে অগ্রসর হওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেটের পেশাদাররা এত সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে, যেহেতু আপনি এক বছর বা তার বেশি সময় পর্যন্ত প্রথম কমিশন পাবেন না। এটা আবাসিক মত না কম লেনদেন আছে, কিন্তু তারা বড় হয়। আপনি আপনার সাহায্যের জন্য একটি কমিশন ভাগ করতে ইচ্ছুক একটি সফল বাণিজ্যিক এজেন্টের সাথে অংশীদারি সময় অংশীদার করতে পারেন কিনা তা দেখতে চাইতে পারেন। এটি একটি বড় অংশ হবে না, তবে আপনি আপনার নিজের ব্যবসা এবং সম্ভাব্য বেস নির্মাণ শুরু হিসাবে আপনি যেতে রাখা যথেষ্ট হতে পারে।

আপনি এই ভীতি দেওয়া না, বাণিজ্যিক কমিশন হিসাবে সত্যিই মহান মহান হিসাবে আপনি তাদের রোলিং পেতে, এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট তিনটি নেট লিজ একটি মহান কুলুঙ্গি হতে পারে।