আপনি যদি একটি অ-লাইসেন্সধারী রিয়েল এস্টেট সহকারী হন, অথবা একজন এজেন্ট বা ব্রোকারের একজন ব্যবহার করেন, তবে নিশ্চিত হন যে আপনার রাজ্যের প্রবিধানগুলি তাদের যা করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে তা অনুসরণ করুন। একটি অ-লাইসেন্সপ্রাপ্ত সহকারীর অনুমোদিত কার্যকলাপের তালিকাটি নিউ মেক্সিকো রুলস থেকে, কিন্তু অন্যান্য রাজ্যের নিয়মগুলির অনুরূপ। অলাভজনক সহায়তার অবস্থান একটি রিয়েল এস্টেট কর্মজীবনের জন্য একটি মহান প্রশিক্ষণ স্থল হতে পারে, কিন্তু নিয়ম জানতে যাতে আপনি ভুল শুরু না
01 - লিখিত নির্দেশাবলী সহ তথ্য সংগ্রহ করুন
একটি অননুমোদিত সহায়তাকারী একাধিক নথি এবং বিবরণ একটি নতুন তালিকা পেতে সংক্রান্ত সাথে একসঙ্গে টান মধ্যে মূল্যবান হতে পারে। তারা কি করতে পারেন না তা নিয়ে ক্লায়েন্টের সাথে কথা বলুন। তাদের কাজ তথ্য এবং নথি সংগ্রহ করা হয়। তারা আদালতে যেতে এবং সম্পত্তি সম্পর্কিত তথ্য টানতে পারে।
02 - ওপেন হাউস কর্তব্য
(1) কোনও লাইসেন্সহীন সহকারী কোনও ব্যক্তির সম্পত্তির জন্য প্রস্তাবনা, আলোচনা বা অনুরোধ না করে বা দায়ী ব্যক্তি কর্তৃক প্রস্তুত এবং অনুমোদিত মুদ্রিত সামগ্রী ব্যতীত অন্য কোন তথ্য প্রদান করেন না; এবং
(2) দায়ী ব্যক্তি খোলা বাড়ীতে উপস্থিত থাকে যেখানে অপ্রয়োজনীয় সহকারী অবস্থিত; এবং
(3) সমস্ত অনুসন্ধানকারীকে দায়িত্বশীল ব্যক্তি বা অন্যান্য সহযোগী দালাল বা যোগ্যতাসম্পন্ন দালালদের কাছে উল্লেখ করা হয়।
যদি আপনার অসামরিক সহায়তাকারী সহকর্মী কথোপকথন হয় এবং লোকেদের সাথে যুক্ত হন তবে আপনি তাদের একটি খোলা বাড়ীতে অবস্থান করতে চান না যেখানে তাদের প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হতে পারে। তাদের স্বাভাবিক প্রতিক্রিয়া তাদের উত্তর দিতে হবে, যা অনুমোদিত নয়।
03 - প্রস্তুত তথ্য বিতরণ
দায়িত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তির দ্বারা প্রস্তুত এবং অনুমোদিত তথ্য বিতরণ এবং বিতরণ করা হচ্ছে অ-লাইসেন্সপ্রাপ্ত সহকারীর জন্য ঠিক আছে। লক্ষ্য করুন যে লাইসেন্সটি লাইসেন্সের মাধ্যমে কেউ তৈরি করেছেন।
তারা নিয়োগকর্তারা এবং সমীক্ষণকারীদের সাথে ব্রোশারগুলি, শিরোনাম কোম্পানীগুলিতে ব্রোশার এবং ডকুমেন্টগুলি ছেড়ে দিতে পারে।
04 - দালালদের জন্য ডকুমেন্টস ডেলিভারি
নিয়মগুলি দায়ী ব্যক্তি ছাড়া অন্য দালাল বা যোগ্যতাসম্পন্ন দালালের সাথে সংযুক্ত করার জন্য কাগজ তৈরি ও বিতরণ করা।
রিয়েল এস্টেট পেশাদার সময় সর্বোত্তম ক্লায়েন্টদের সাথে সরাসরি কাজ করা হয়, তাই অনুপস্থিত সহায়তাকারী অনুমোদিত ডেলিভারি দায়িত্ব গ্রহণ করার মান হতে পারে।
05 - সীমাবদ্ধতা সঙ্গে ক্লায়েন্ট যাও ডকুমেন্ট ডেলিভারি
একটি অ লাইসেন্স-সমর্থিত সহকারী একটি চুক্তি সম্পাদন করা হয়েছে পরে বিক্রেতারা বা ক্রয়কারী থেকে কাগজ আপ বাছাই এবং বিতরণ দায়িত্ব কর্তব্য স্থাপন করা যেতে পারে। এগুলি যদি দায়িত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তির দ্বারা ইতিমধ্যেই পর্যালোচনা এবং অনুমোদন দেওয়া হয় তবে কোনও প্রশ্নের উত্তর না করে অথবা কাগজভিত্তিক প্রাপকের কাছে কোনও মতামত বা উপদেশ প্রদান না করেই; সমস্ত মূল প্রশ্নগুলি দায়ী ব্যক্তিকে অবশ্যই উল্লেখ করা উচিত।
উপরে উল্লিখিত হিসাবে, যদি তারা বন্ধুত্বপূর্ণ কথোপকথন টাইপ, তারা একটি ক্লায়েন্ট একটি নথি প্রদান হচ্ছে একটি সমস্যা হতে পারে। ক্লায়েন্ট কি করতে পারেন প্রথম জিনিস এটি সম্পর্কে কি জিজ্ঞাসা করা হয়। তারা অসম্পৃক্ত খুঁজছেন এড়াতে প্রশ্ন উত্তর দিতে পারে।
06 - লিখুন এবং স্থান বিজ্ঞাপন
সহকারী ব্যক্তি , অনুমোদিত ব্যক্তিদের অনুমোদনের জন্য বিজ্ঞাপন, যাত্রীবাহী, ব্রোশার এবং অন্যান্য প্রচারমূলক সামগ্রী লিখতে পারেন এবং দায়ী ব্যক্তির দ্বারা অনুমোদিত শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপনের স্থান দিন ।
আপনার যদি একজন প্রতিভাবান লেখক বা বিজ্ঞাপনদাতা একজন সহকারী হিসাবে থাকে তবে এটি চমৎকার। তাদের কাজ করে এমন বিজ্ঞাপন এবং সম্পত্তি বিবরণ তৈরি করুন। শুধু নিশ্চিত থাকবেন যে, আপনি যে লাইকটি লাইভ হয়ে গেছেন তা আপনি পর্যালোচনা করেছেন এবং অনুমোদন করেছেন।
07 - চিহ্ন রাখুন এবং সরান
দায়ী এজেন্ট বা দালাল দ্বারা নির্দেশিত বাস্তব সম্পত্তি থেকে লক্ষণ স্থাপন এবং অপসারণ ঠিক আছে।
এই সহজ এবং সমস্যা তৈরি করা উচিত নয়, তারা দ্বারা বন্ধ এবং স্থাপন বা একটি চিহ্ন আপ টানা হয় হিসাবে।
08 - মেরামত মেরামত
দায়ী এজেন্ট বা ব্রোকারের নির্দেশে, একটি অ-লাইসেন্সপ্রাপ্ত সহকারী একটি সম্পত্তি জন্য মেরামত বা পরিষেবা আদেশ করতে পারেন
এটি আরেকটি দায়িত্ব যা মূল্যবান, কারণ এটি ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করার জন্য লাইসেন্সকৃত এজেন্টকে মুক্ত করে।
09 - ব্যাংকিং এবং অ্যাকাউন্টিং
একজন অ-লাইসেন্সধারী সহায়তাকারী ফান্ড প্রাপ্ত এবং জমা দেওয়ার জন্য অনুমোদিত, সেইসাথে দায়িত্বশীল ব্যক্তির তত্ত্বাবধানে বই এবং রেকর্ড বজায় রাখার জন্য।
10 - নথি প্রক্রিয়াকরণ
দায়ী ব্যক্তির দ্বারা প্রস্তুত করা হলে, একটি অ-লাইসেন্সপ্রাপ্ত সহকারী ডকুমেন্টগুলির টাইপিং এবং ওয়ার্ড প্রসেসিংয়ের সাথে সংযুক্ত হতে পারে।