একটি দোকান খোলা যখন গুরুত্বপূর্ণ অবস্থান ফ্যাক্টর
একটি খুচরো দোকান অবস্থান নির্বাচন করার আগে, আপনি এখন এবং ভবিষ্যতে উভয় আপনার ব্যবসা দেখতে কিভাবে সংজ্ঞায়িত
- আপনার গ্রাহকরা কেমন দেখাচ্ছে?
- আপনি আপনার বিল্ডিং কল্পনা করতে পারেন?
- আপনি কি জানেন আপনি কি বিক্রি করতে চান এবং আপনার ব্যবসার জন্য জানাতে চান?
- আপনি নির্ধারণ করেছেন কতটুকু খুচরা স্থান, স্টোরেজ এলাকা, বা আপনার প্রয়োজন অফিসের আকার?
এই মৌলিক প্রশ্নের উত্তর ছাড়া, আপনার খুচরো দোকান জন্য মুনাফা সর্বোচ্চ পরিমাণ উৎপাদনের জন্য নিখুঁত স্থান খুঁজে পাওয়া কঠিন হবে।
গুড লাক!
আপনি যে ধরণের পণ্যগুলি বিক্রি করেন তা পরীক্ষা করে দেখুন, কিছু পণ্য নির্দিষ্ট ধরণের অবস্থানের প্রয়োজন হবে। আপনার দোকান একটি সুবিধার্থে দোকান, একটি বিশেষ দোকান বা একটি কেনাকাটা দোকান বিবেচনা করা হবে?
সুবিধার পণ্য সহজ প্রবেশাধিকার প্রয়োজন, গ্রাহক দ্রুত একটি ক্রয় করতে পারবেন। একটি মাল সুবিধাজনক সামগ্রী জন্য একটি ভাল অবস্থান হবে না। এই পণ্য টাইপ নিম্ন মূল্য এবং গ্রাহকদের বিস্তৃত দ্বারা ক্রয় করা হয়।
বিশিষ্টতা পণ্য অধিকাংশ পণ্য তুলনায় আরো অনন্য এবং গ্রাহকদের সাধারণত পণ্য এই ধরনের ক্রয় উপায় আউট ভ্রমণ মনস্থির করবে না। এই ধরনের দোকান অন্যান্য শপিং দোকানে কাছাকাছি ভাল করতে পারেন।
একটি শপিং দোকান সাধারণত একটি উচ্চমূল্যে আইটেম বিক্রি করে যা ক্রেতা দ্বারা কখনোই ক্রয় করা হয় না। আসবাবপত্র, গাড়ি এবং আপসেল পোশাক একটি কেনাকাটা দোকান পাওয়া জিনিস উদাহরণ। কারণ থিসিসের আইটেমের দাম বেশী, এই ধরনের গ্রাহক একটি ক্রয় করার আগে মূল্য তুলনা করতে চান।
অতএব, খুচরো দোকানগুলি স্টোরগুলির কাছাকাছি কাছাকাছি তাদের দোকান সনাক্ত করতে ভাল করবে।
জনসংখ্যা এবং আপনার গ্রাহক
আপনি যদি আপনার খুচরা দোকান সনাক্ত করার জন্য একটি শহর বা রাষ্ট্র চয়ন করছেন, একটি চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত করার আগে এলাকা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে গবেষণা। স্থানীয় কাগজপত্র পড়ুন এবং এলাকার অন্যান্য ছোট ব্যবসাগুলির সাথে কথা বলুন। স্থানীয় লাইব্রেরি, বাণিজ্য চেম্বার বা গণনা ব্যুরো থেকে স্থান জনসংখ্যা প্রাপ্তি। এই উত্সগুলির মধ্যে কোনও এলাকার জনসংখ্যা, আয়ের এবং বয়স সম্পর্কে তথ্য থাকা উচিত। আপনি আপনার গ্রাহক কে জানেন, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি এমন একটি অবস্থান খুঁজে পান যেখানে আপনার গ্রাহকরা বাস করে, কাজ করে এবং কেনাকাটা করে।
অ্যাক্সেসযোগ্যতা, দৃশ্যমানতা, এবং ট্রাফিক
অনেক গ্রাহকদের জন্য অনেক ট্র্যাফিক বিভ্রান্ত করবেন না খুচরা বিক্রেতা সেখানে অবস্থান করতে চান যেখানে বেশিরভাগ ক্রেতারা আছে কিন্তু যদি কেবলমাত্র সেই কেনাকাটাকারী তাদের টার্গেট বাজারের সংজ্ঞা পূরণ করে ছোট খুচরা দোকান কাছাকাছি বড় দোকানে ট্রাফিক থেকে উপকৃত হতে পারে।
- কত লোক ঘুরে বা অবস্থান অতীত চালায়।
- এলাকা কি পাবলিক পরিবহন দ্বারা পরিবেশিত হয়?
- গ্রাহক এবং ডেলিভারি ট্র্যাক সহজে এবং পার্কিং লট আউট করতে পারেন?
- সেখানে যথেষ্ট পার্কিং আছে?
ব্যবসার ধরন অনুসারে , প্রতি 1,000 বর্গফুট খুচরা স্থান প্রতি 5 থেকে 8 টি পার্কিং স্পেসের মধ্যে জায়গাটি বজায় রাখা বিজ্ঞতার কাজ হবে।
দৃশ্যমানতা বিবেচনা করার সময় গ্রাহকের দৃষ্টিকোণ থেকে অবস্থানটি দেখুন। দোকান ট্র্যাফিক প্রধান প্রবাহ থেকে দেখা যাবে? আপনার সাইন সহজে দেখা হবে? অনেক ক্ষেত্রে, আপনার খুচরো দোকান ভাল দৃশ্যমানতা আছে, কম বিজ্ঞাপন প্রয়োজন। একটি মুক্ত স্থায়ী বিল্ডিং শহরে ছয় মাইল দূরে অবস্থিত একটি বিশেষ খুচরা দোকান একটি মলের অবস্থিত একটি শপিং দোকানের চেয়ে আরো বিপণন প্রয়োজন হবে।
সাইন, জোন, এবং পরিকল্পনা
একটি লিজ সাইন করার আগে, আপনার খুচরো দোকানের অবস্থান সম্পর্কিত সমস্ত নিয়ম, নীতি এবং পদ্ধতিগুলি আপনি বোঝেন তা নিশ্চিত করুন। সিগন্যাল সংক্রান্ত প্রবিধান সংক্রান্ত তথ্যের জন্য স্থানীয় সিটি হল এবং জোনিং কমিশনের সাথে যোগাযোগ করুন। কোনও বিধিনিষেধ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যা আপনার খুচরো ক্রিয়াকলাপ এবং যে কোনও ভবিষ্যতের পরিকল্পনা যা ট্র্যাফিককে পরিবর্তন করতে পারে যেমন হাইওয়ে নির্মাণকে প্রভাবিত করতে পারে।
প্রতিযোগিতা এবং প্রতিবেশী
আপনার সম্ভাব্য অবস্থানের অন্যান্য এলাকার ব্যবসাগুলি আসলে আপনার খুচরো দোকানকে বা সাহায্য করতে পারে। কাছাকাছি ব্যবসার ধরনের সামঞ্জস্যপূর্ণ যদি আপনি আপনার দোকান হন তা নির্ধারণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি উচ্চ শেষ ফ্যাশন বুটিক একটি ডিসকাউন্ট বিভিন্ন দোকান পরবর্তী দরজা সফল হতে পারে না। এটি একটি পেরেক বা চুল স্যালন পরবর্তী রাখুন এবং এটি অনেক বেশি ব্যবসা করতে পারে।
অবস্থানের খরচ
বেস ভাড়ার পাশাপাশি খুচরো দোকানের অবস্থান নির্বাচন করার সময় সব খরচ বিবেচনা করুন।
- কে লোন যত্ন, বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ, ইউটিলিটি, এবং নিরাপত্তা জন্য বহন করেনা?
- কে গরম / বায়ু ইউনিটগুলির পরিচর্যা ও মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করে?
- যদি অবস্থানটি দূরবর্তী হয়, তাহলে গ্রাহকরা আপনাকে খুঁজে পাওয়ার জন্য কতগুলি অতিরিক্ত মার্কেটিং করবে?
- গড় ইউটিলিটি বিল কত?
- আপনি কোন মেরামতের করতে প্রয়োজন, কোন পেইন্টিং বা অবস্থান আপনার প্রয়োজন মাপসই করা হবে?
- সম্পত্তি করের জন্য খুচরো বিক্রেতা দায়ী হবে?
আপনি এখন যে পারিশ্রমিকটি বহন করতে পারেন এবং ভবিষ্যতে আপনি যা সামর্থ্য করতে পারেন তা আলাদা করা উচিত। একটি নতুন ব্যবসার বিক্রয় প্রকল্পগুলি তৈরি করা কঠিন, তবে আপনি কতটা ভাড়া দিতে পারেন তা নির্ধারণে সহায়তা পেতে একটি উপায় হল এটি জানতে হয় যে খুচরা বিক্রয় কীভাবে বিক্রয় করছে এবং কতটা তারা পরিশোধ করছে।
ব্যক্তিগত ফ্যাক্টর
আপনি যদি আপনার দোকানের কাজ করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনার ব্যক্তিত্ব সম্পর্কে চিন্তা করুন, দোকান থেকে বাড়ির দূরত্ব এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত বিবেচনাগুলি আপনি যদি আপনার কাজে এবং কাজে ভ্রমণের অনেক সময় ব্যয় করেন, তবে আপনার নিজের বসের উত্সাহকে ছাপিয়ে যেতে পারে। এছাড়াও, একটি বাড়িওয়ালা, ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা সম্প্রদায়ের দ্বারা ভাড়াটেদের উপর অনেক বিধিনিষেধ রয়েছে যা খুচরা বিক্রেতা স্বাধীনতা ব্যাহত হতে পারে।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
আপনার খুচরো দোকান বিশেষ বিবেচনা প্রয়োজন হতে পারে। আপনার ব্যবসার যেকোনো অনন্য বৈশিষ্ট্যের একটি তালিকা তৈরি করুন যা ঠিক করা প্রয়োজন।
- দোকানটি কি বিশেষ আলো, ফিক্সচার বা অন্যান্য হার্ডওয়্যার ইনস্টল করা প্রয়োজন?
- স্টাফ এবং গ্রাহকদের জন্য বিশ্রামগুলি কি পাওয়া যায়?
- এলাকার জন্য পর্যাপ্ত অগ্নি ও পুলিশ সুরক্ষা আছে কি?
- সেখানে স্যানিটেশন সেবা পাওয়া যায়?
- পার্কিং লট এবং বহি বিল্ডিং পর্যাপ্ত আলো আছে?
- বৃষ্টির মত আশ্রয়ের জন্য কি ছাদ আছে?
- এলাকায় অপরাধের হার কি?
- কি আছে ( নীল আইন ) রবিবার বিক্রি নিষেধাজ্ঞা?
আপনার খুচরো দোকান লাগাতে যেখানে একটি সিদ্ধান্ত তৈরীর মধ্যে দৌড়ে অনুভব করবেন না। আপনার সময় নিন, ক্ষেত্র গবেষণা এবং ধৈর্য আছে। যদি আপনি আপনার সময়সূচী পরিবর্তন করতে চান এবং দোকানের খোলার তারিখটি পুনরায় ধাক্কা দিতে পারেন, তাহলে তা করুন। নিখুঁত দোকান অবস্থান খুঁজে বের করার জন্য অপেক্ষা করা ঠিক যে বরাবর আসে প্রথম স্থান জন্য নিষ্পেষণ চেয়ে ভাল। ভুল স্থান পছন্দ আপনার খুচরা ব্যবসায়ের জন্য বিধ্বংসী হতে পারে।