খুচরা চক্রের মধ্যে যায় যেখানে মলের সবচেয়ে জনপ্রিয় গন্তব্য হয় এবং তারপর এটি অনলাইন এবং তারপর এটি লাইফস্টাইল সেন্টার, কিন্তু এক জিনিস যা সবসময় সত্য হয়, কোনও খুচরা উন্নয়ন সফল হওয়ার জন্য একটি অ্যাঙ্কর স্টোরের প্রয়োজন।
শব্দটি বোঝায়, এই দোকানটি "অ্যাঙ্করস" ডেভেলপমেন্ট। এর উপস্থিতি প্রকল্পে যোগ দিতে পারে এমন অন্যান্য খুচরা বিক্রেতা নির্ধারণ করে।
প্রকৃতপক্ষে, খুচরো ডেভেলপারগণ প্রায়ই বিভিন্ন শিল্পের জন্য অন্যান্য শিল্পের জন্য তাদের স্থাপত্যের পরিকল্পনাগুলিতে নোঙ্গরগুলির নাম রাখে। এইভাবে, অ্যাঙ্কর আসলে বিকাশকারীর জন্য মলের স্থান বিক্রি করছে; যখন আমি দেশের চারপাশের দোকান খুলেছিলাম, তখন আমি সবসময় জানতে চেয়েছিলাম যে, আমি একটি নতুন ইজারাতে সই করার আগে এই প্রকল্পের অ্যাঙ্করগুলি কে ছিল। এটা ডান অ্যাঙ্কর আছে গুরুত্বপূর্ণ ছিল। অন্য কথায়, একটি খুচরো বিক্রেতা যে গ্রাহকদের মলের বা কেন্দ্রে আমার দোকান এর গ্রাহক ডেমোগ্রাফিক মাপসই করবে ।
অ্যাঙ্কর স্টোরেস ড্র হয় এবং তারা তাদের চারপাশে ছোট দোকানে ট্রাফিক প্রদান করে সাধারণত একটি অ্যাঙ্কর দোকান Dillards বা Macy এর মতো বড় ডিপার্টমেন্ট স্টোর। এই দোকানে বিভিন্ন ধরণের পণ্য সরবরাহ করে এবং এর ফলে একটি বৃহত্তর দর্শকদের কাছে আবেদন করতে হয় এবং এভাবে আরো বেশি ট্র্যাফিক চালানো হয়।
কিন্তু একটি নোঙ্গর একটি হরফ ফুডস বা সেন্ট্রাল বাজারের মত একটি মুদি দোকান হতে পারে। এই grocers নিজ নিজ ট্রাফিক জন্য খুচরো মোলস বা জীবনধারা কেন্দ্র হিসাবে নিজেদের সেট করতে ঝোঁক। তারা গ্রাহকের বিভিন্ন অংশে আপীল করে - এক যে লাইফস্টাইল সেন্টারগুলিতে দোকান এবং স্ট্রিপ সেন্টার নয়।
এনার্জার স্টোরগুলি বিপণনের উপর প্রচুর অর্থ ব্যয় করে যা কেন্দ্রে ট্রাফিক ট্র্যাফিককে সহায়তা করে।
প্রকৃতপক্ষে, আমরা এই কারণে আমাদের মলের অবস্থার জন্য আমাদের বিপণন বাজেট কমাছি। আমরা দেখেছি যে ইন-স্টোরে মার্কেটিং আরো গুরুত্বপূর্ণ ছিল এবং নোঙ্গরগুলি মানুষকে মোলের মধ্যে চালানোর জন্য অর্থ ব্যয় করে। আমরা আমাদের freestanding দোকানে বিপণন বাজেট অব্যাহত রাখা যদিও আমরা সেখানে ট্রাফিক চালানোর জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী ছিল।
আপনার দোকানের জন্য সঠিক অ্যাঙ্কর নির্বাচন করার মূল চাবিকাঠি (আপনার খুচরো দোকানটি সনাক্ত করার জন্য সঠিক মলের বা লাইফস্টাইল সেন্টার নির্বাচন করা) এনারারের জনসংখ্যাতাত্ত্বিক তথ্য জানতে এবং বোঝা যায়। তাদের কোর গ্রাহক একই হিসাবে আপনার? অথবা তারা কি কেউ ভিন্ন আপীল? যখন আমি আমার জুতা দোকানে ছিলাম, আমাদের পণ্যদ্রব্যের মিশ্রণটি আরও ফ্যাশনেবল ছিল, তাই আমরা খুচরা বিক্রেতাদের পাশাপাশি ফ্যাশনেবল বা জীবনযাত্রার পণ্য বিক্রি করে এমন অ্যাঙ্করগুলিও চেয়েছিলাম। তাই আমি অ্যানথ্রোপোপ্লি বনাম অবারক্রোমিবি এবং ফিচ এর কাছাকাছি হতে পছন্দ করি। আনথ্রোপোজিতে টানা টানা গ্রাহকও আমার দোকান পছন্দ করবে। প্লাস যারা গ্রাহকরা ছিল খুব বিশ্বস্ত যে আমার দোকান পাশাপাশি টেকসই সাহায্য।
ঠিক যেমন অ্যাঙ্কর স্টোরটি খুচরা উন্নয়ন করতে পারে, এটি এটিও ভেঙ্গে ফেলতে পারে। প্রতিদিন আমরা অ্যাঙ্কর দোকানে বন্ধ সম্পর্কে পড়া। এই মোলস উপর সর্বাধিক প্রভাব আছে গ্রাহকদের কাছে একটি মোল সংকেত শেষে একটি বড় ফাঁকা স্থান যে একটি সমস্যা আছে এবং তারা অন্যত্র কেনাকাটা করা উচিত
(যে ম্যানিলের একটি প্রধান প্রবেশদ্বার থেকে এখন চলে গেছে সে কারণে পার্কিংটি বিঘ্নিত হয়েছে তা উল্লেখ করা হয়নি।) কিছু খুচরো ডেভেলপার অন্যান্য ধরনের বিনোদন যোগ করে স্থানটি পুনর্বিন্যস্ত করতে সফল হয়েছে। কিন্তু একটি মল এ খালি নোঙ্গর স্পট যে মল সমস্ত দোকান বিক্রয় প্রভাবিত করবে।