ব্যবসায় সম্পত্তি (রিয়েল এস্টেট) ট্যাক্স
আপনার ব্যবসার প্রকৃত সম্পদ মালিকানাধীন , আপনি এই সম্পত্তি নেভিগেশন সম্পত্তি কর দিতে হবে। একইভাবে, ব্যক্তিরা তাদের বাড়িগুলির মানদণ্ডের মানদণ্ডের উপর সম্পত্তি কর পরিশোধ করে, ব্যবসাগুলি তাদের রিয়েল এস্টেট (ভূমি এবং ভবন) এর মূল্যায়িত মূল্যের উপর সম্পত্তি কর প্রদান করে। যদি রিয়েল এস্টেটটি বিক্রি হয়, তাহলে আগের এবং নতুন মালিকদের মধ্যে বছরের জন্য ট্যাক্সটি বিতরণ করা হয়, যা তারা সম্পত্তিটি কত বছর ধরে রেখেছিল তার উপর ভিত্তি করে।
সম্পত্তি কর একটি বিজ্ঞাপন মূল্য (মান) ট্যাক্স বলা হয় কারণ সম্পত্তি সম্পত্তি গণনা করা হয়। সম্পত্তি করের উদ্দেশ্যে একটি সম্পত্তি মূল্য ন্যায্য বাজার মূল্য হিসাবে একই নয়। মান মূল্যায়ন (গণনা করা) মান উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি মূল্যায়ন দ্বারা নির্ধারিত হয়।
একটি মূল্যায়নকারী একটি মূল্যায়নকারী নয় । একটি ব্যবসা মূল্যায়ণ একটি বিক্রয় বা একটি ঋণ বা বীমা উদ্দেশ্যে একটি সম্পত্তি ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করে।
কিভাবে সম্পত্তি কর গণনা এবং পরিশোধ করা হয়?
সম্পত্তি কর স্থানীয় প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা নগদ, শহর, কাউন্টিস, গ্রাম-স্থানীয় উদ্দেশ্যে যেমন স্কুল, রাস্তা, অবকাঠামো উন্নতি ইত্যাদি দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়।
যখন আপনি আপনার ব্যবসার জন্য রিয়েল এস্টেট ক্রয়, সম্পত্তি যথোপযুক্ত ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত করা হবে এবং আপনি আপনার মূল্যায়ন মান পরিবর্তন এবং আপনি প্রতি বছর ঋন করের পরিমাণ সম্পর্কে তথ্য পাবেন।
মূল্যায়ন পাওয়ার পর, আপনি সেই মূল্যায়নের ভিত্তিতে কর বিল পাবেন।
হ্যাঁ, মূল্যায়িত পরিমাণে প্রতিযোগিতা করা সম্ভব। মূল্যায়ন বিলের জন্য প্রক্রিয়াটি সম্পর্কে তথ্য থাকা উচিত, অথবা এই প্রক্রিয়ার তথ্যের জন্য আপনার এলাকার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
আমি কি আমার ব্যবসায়ের দ্বারা পরিশোধিত সম্পত্তি কর আদায় করতে পারি?
আইআরএস বলছে আপনি সম্পত্তি কর কাটাতে পারেন, তবে আপনার সম্পত্তি করের কোন অংশটি ব্যবসায়িক ব্যয় হিসাবে কমাতে কিছু সীমাবদ্ধতা এবং বিধিনিষেধ রাখে:
মূল্যায়নকৃত মূল্যের উপর ভিত্তি করে আপনি আপনার সম্পত্তি করের অংশ কাটাতে পারেন।
আপনার সম্পত্তি করের যে কোনও অংশকে "স্থানীয় সুবিধা" উপর চাপিয়ে দেওয়া যাবে না। আইআরএস বলছে এই হল
আপনার সম্পত্তি মূল্য বৃদ্ধি ঝোঁক যে স্থানীয় বেনিফিট এবং উন্নতি "জন্য চার্জ কর"। এর মধ্যে রাস্তায়, রাস্তার পাশের, জলপথ, সিজার লাইন এবং পাবলিক পার্কিংয়ের জন্য মূল্যায়নগুলি অন্তর্ভুক্ত। আপনি মূল্যায়ন পরিমাণ দ্বারা আপনার সম্পত্তি ভিত্তিতে বৃদ্ধি করা উচিত। "
শুধু ব্যাপারটিকে বিভ্রান্ত করার জন্য, আইআরএস বলছে যদি তারা রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামতের কাজ বা সুদের হারের জন্য স্থানীয় বকেয়া করের অংশ কাটাতে পারে। আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট কর বিল ঘনিষ্ঠভাবে নজর দিতে হবে এবং করযোগ্য এবং অ করযোগ্য অংশ মধ্যে এটি পৃথক আউট হবে।
আপনার ব্যবসার সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট কর আরো তথ্য জন্য আপনার স্থানীয় ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষের সাথে চেক করুন। যেহেতু সম্পত্তির করগুলি প্রতিটি রাষ্ট্রের জন্য সুনির্দিষ্ট, আপনি আরও বেশি তথ্যের জন্য আপনার অনুসন্ধান ইঞ্জিনে যেতে এবং "সম্পত্তি কর [রাষ্ট্র]" টাইপ করতে পারেন।
একটি ব্যবসা বিক্রয় উপর সম্পত্তি কর
করের বছরে সম্পত্তি মালিকানাধীন প্রত্যেকের অংশ অনুযায়ী, যদি আপনি ব্যবসার সম্পত্তি সহ একটি ব্যবসা কিনেন বা বিক্রি করেন, অথবা আপনি কেবল ব্যবসায়ের সম্পত্তি কিনেন বা বিক্রি করেন, তাহলে ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই সম্পত্তি করের মধ্যে ভাগ করে নিতে হবে।