একটি টেনেন্ট এর অধিকার
আরকানসাসে প্রবেশের আগে নোটিশ প্রয়োজন?
আরকানসাস কোডটি জানায় যে কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার আগে "যুক্তিসঙ্গত নোটিশ" প্রদান করা উচিত ।
এটি বিবেচনা করা হয় যদি ভাড়াটিয়ার মালিকের অভিপ্রায় সম্পর্কে সচেতন থাকে।
টেন্যান্টের কাছে নোটিশ প্রদানের মাধ্যমে ভাড়াটে বা লিখিত নোটিশ নিবন্ধিত বা প্রত্যয়িত মেলের মাধ্যমে ভাড়াটিয়ার নোটিশটি প্রেরণ করা যায়। কিছু ক্ষেত্রে, একটি ফোন কল, পাঠ্য বার্তা বা ইমেল নোটিশ হিসাবেও পরিবেশন করতে পারে যতক্ষণ বাড়িওয়ালা বিশ্বাস করতে পারেন যে ভাড়াটে নোটিস পেয়েছে।
ভূমি মালিককে কতটা নোটিশ দিতে হবে?
আরকানসাস ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট আইন নির্দিষ্ট সময় উল্লেখ করে না যা যুক্তিসংগত নোটিশ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। যুক্তরাষ্ট্রে যুক্তরাষ্ট্রে নির্দিষ্ট সময়ের দৈর্ঘ্য সংজ্ঞায়িত করার জন্য সাধারণত ২4 ঘন্টা এবং 48 ঘন্টার মধ্যে একটি বাড়িওয়াল্ড প্রবেশের আগে বিজ্ঞপ্তি দিতে হবে একটি আর্কান্স ল্যান্ডলর্ড তাদের অধিকারের মধ্যে থাকা উচিত যদি তারা একটি ভাড়াটে অনুরূপ নোটিশ দেয়।
ঘন্টা একটি আর্কান্স ল্যান্ডলর্ড যখন প্রবেশ করতে পারেন
যদিও একটি বাড়িওয়ালাকে একটি ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়া হয় তবে আরকানসাস কোডটি নির্দিষ্ট ঘন্টা তালিকাভুক্ত না হলেও, যখন তিনি ইচ্ছা করেন তখন একটি বাড়িওয়ালা প্রবেশ করতে পারবেন না।
সাধারনত, সাধারণ মালিকানাধীন একটি বাড়িওয়াল্ড ভাড়াটের ইউনিটে প্রবেশ করতে পারেন। সকাল 8 টা এবং রাতে 6 টায় এই রাতে হবে।
স্বাভাবিক ব্যবসায়িক সময়কালে প্রবেশ করতে দুটি ব্যতিক্রম আছে:
- জরুরী অবস্থা: জরুরি অবস্থায়, কোনও বাড়িওয়ালা দিনের বা রাতে যে কোনো সময় ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারেন।
- বার বার স্বাক্ষর করা : যদি বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে মালিক বাড়িঘরের স্বাভাবিক কার্যকালের বাইরে থাকা অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশের জন্য একমত হয়ে থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালা দিনের বা রাতের এই সময়ে এপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারেন।
আইনী কারণ একটি ল্যান্ডলর্ড একটি টেনেন্ট এর এপার্টমেন্ট লিখতে পারেন
আরকানসাস কোডের কারণে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে অ্যাক্সেস করার অনুমতি দেওয়া হতে পারে। তারা সংযুক্ত:
- সম্পত্তি পরিদর্শন করার জন্য
- মেরামত, সাজসজ্জা, পরিবর্তন বা উন্নতির উপর ভিত্তি করে প্রয়োজনীয় বা সম্মত হন
- পরিষেবার উপর প্রয়োজনীয় বা সম্মত সরবরাহ করতে
- লিজ চুক্তিতে ভ্রাতৃত্ব অনুসন্ধান
- সম্ভাব্য অপরাধমূলক কার্যকলাপ তদন্ত করতে
- সম্ভাব্য টেন্যান্ট ইউনিট দেখানোর জন্য
- সম্ভাব্য ক্রেতা, ঠিকাদার বা সম্পত্তির একটি ব্যবসায়িক আগ্রহের সঙ্গে অন্যান্য ব্যক্তিদের ইউনিট প্রদর্শন করতে
- জরুরী পরিস্থিতি
কারণ একটি আর্কান্স টেনেন্ট ল্যান্ডলর্ড এন্ট্রি অস্বীকার করতে পারেন
যদি কোনও বাড়িওয়ালাকে যুক্তিসঙ্গত নোটিশ দেওয়া হয় এবং আইনগত বৈধতার কারণে ভাড়াটের ইউনিটে ঢুকতে পারে, তাহলে ভাড়াটে সাধারণত একটি বাড়িওয়াল্ড এন্ট্রিকে অস্বীকার করতে পারে না। একটি ভাড়াটে জন্য জমিদার এর অনুমতি ছাড়া তাদের বাড়ির লক পরিবর্তন করে একটি বাড়িওয়ালার এর এন্ট্রি অস্বীকার করার প্রচেষ্টা করা অবৈধ।
একটি ভাড়াটে একটি বাড়িওয়ালার এন্ট্রি অস্বীকার করার অনুমতি দেওয়া হতে পারে যদি:
- ল্যান্ডলর্ড সঠিক নোটিশ দেয়নি - যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের যুক্তিসঙ্গত নোটিশ দেয় না, তাহলে ভাড়াটেকে বাড়িওয়াল্ডের এন্ট্রি অস্বীকার করার অনুমতি দেওয়া হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে বলছেন যে তিনি ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্টটিকে পাঁচ মিনিটে একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে দেখান, তাহলে ভাড়াটে এন্ট্রি বাতিল করতে পারে কারণ বাড়িওয়ালার সঠিক নোটিস দেওয়া হয়নি।
- টেন্যান্সকে হতাশ করা - একজন ভাড়াটে তাদের বাড়ির মালিকানাধীন বাড়িওয়ালাকে অস্বীকার করতে পারে যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের হয়রানি করার জন্য প্রবেশ করার চেষ্টা করে।
একটি ল্যান্ডলর্ড নোটিশ ছাড়া প্রবেশ করতে পারেন কারণ
- জরুরী পরিস্থিতি - জরুরী পরিস্থিতিতে, একটি বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার জন্য নোটিশ দিতে হবে না। এই পরিস্থিতিতে, সম্পত্তির সমস্ত ভাড়াটেদের নিরাপত্তার জন্য জমিদার অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করছে। একটি জরুরি অবস্থার একটি উদাহরণ একটি ভাঙ্গন জল নল একটি ভাড়াটে এর অ্যাপার্টমেন্ট বন্যা হবে।
- স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা সমস্যা- উপরন্তু, যদি কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটে নোটিশটি প্রদান করে থাকে তবে সেখানে স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা সমস্যা রয়েছে যে ভাড়াটেদের ঠিক করা প্রয়োজন এবং টেন্যান্ট সমস্যাটি ঠিক করে না বা 14 দিনের মধ্যে উত্তর দেয় না, তাহলে বাড়িওয়ালার অধিকার আছে অতিরিক্ত নোটিস ছাড়াই ভাড়াটের ইউনিটটি প্রবেশ করান এবং "কাজটি করা হবে।"
জমিদারের অধিকার যদি টেন্যান্ট আইনী অ্যাক্সেসের অনুমতি দেয় না
যদি কোনো ভাড়াটে তাদের অ্যাপার্টমেন্টে কোনও বাড়িওয়ালা আইনী প্রবেশকার্যকে অস্বীকার করে, তবে বাড়ির মালিক অ্যাপার্টমেন্টে অ্যাক্সেস লাভের জন্য আদালত থেকে বাধ্যতামূলক ত্রাণ পেতে পারেন। বাড়িওয়ালা ক্ষতিগ্রস্থ এবং যুক্তিসঙ্গত অ্যাটর্নি এর ফিগুলির অধিকারীও হতে পারে।
ল্যান্ডলর্ড এন্ট্রি এ আরকানসাস আইন
আরকানসাসের আইনটি দেখতে বাড়িওয়ালা এন্ট্রি দেখার জন্য, অনুগ্রহ করে আরকানসাস কোড এনেোটেড §§ 18-17-303, 18-17-60২, 18-17-70২ এবং 18-17-705 দেখুন।