আপনার 2-লেগ্েড এবং 4-লেগ্েড টেন্যান্টকে রাখা
ধাপ 1: পোষা অভিযোগ শুনুন
ভাড়াটে আপনাকে জানায় যে তারা সম্পত্তি একটি পশু সঙ্গে একটি সমস্যা আছে।
পদক্ষেপ 2: অভিযোগ গুরুতর কিভাবে নির্ধারণ করুন
কিছু অভিযোগ অন্যদের তুলনায় আরো অবিলম্বে মনোযোগ প্রয়োজন হবে
একবার আপনি পোষা সম্পর্কে অভিযোগ শুনতে হলে, আপনি ভাড়াটেদের অভিযোগে জরুরী, উচ্চ, মধ্যম অথবা নিম্ন রেটিং প্রদান করা উচিত।
- জরুরী এই অভিযোগগুলি যত তাড়াতাড়ি তারা প্রাপ্ত হয় হিসাবে মোকাবেলা করা আবশ্যক।
- উদাহরণ: পশু দ্বারা সৃষ্ট কোন ধরনের আঘাত
- উচ্চ তাত্ক্ষণিক অভিযোগগুলি হল যেগুলি একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা হুমকির সম্মুখীন হয়, একটি ভাড়াটের আচরণ লিজের শর্ত লঙ্ঘন করছে বা একটি ভাড়াটে তার বিরুদ্ধে তার একাধিক অভিযোগ রয়েছে। এই অভিযোগ অবিলম্বে মোকাবেলা করা আবশ্যক।
- উদাহরণ:
- একাধিক অভিযোগ।
- কোনও পশু যা বাসিন্দাদের নিরাপত্তার জন্য হুমকি।
- বিল্ডিংয়ের অবৈধ প্রাণী
- বিল্ডিং মধ্যে বিপজ্জনক কুকুর বংশবৃদ্ধি।
- বিদেশী প্রাণী
- উদাহরণ:
- মাঝেমধ্যে উষ্ণতার অভিযোগগুলি এমন হয় যেগুলি সেই ভাড়াটে একটি বৈধ উদ্বেগ প্রকাশ করে, কিন্তু এটি কোনো নিরাপত্তামূলক সমস্যা বা পুনরাবৃত্তিমূলক অপরাধগুলি অন্তর্ভুক্ত করে না। এই অভিযোগগুলি দ্রুত সমাধান করা উচিত, তবে আপনাকে তাদের মোকাবেলা করার জন্য সবকিছুই ড্রপ করতে হবে না। প্রয়োজন হলে তারা একটি বা দুটি দিন অপেক্ষা করতে পারেন।
- উদাহরণ:
- অবিরাম ভঙ্গকারী
- কনস্ট্যান্ট মেইং
- সাধারণ এলাকার বিল্ডিংয়ে পশু ফিশ বা মূত্র।
- বিল্ডিং বাইরে তাদের পশু পরে মালিক বাছাই না।
- একটি টয়লেট হিসাবে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করে একটি প্রাণী।
- চরম পোষা odors।
- উদাহরণ:
- নিম্নমুখী অভিযোগগুলি হল যেগুলি তাদের কাছে প্রকৃত যোগ্যতা থাকতে পারে বা নাও হতে পারে বা এমন কোনও পার্থক্য নেই যেখানে এটি আজকে বা এক সপ্তাহে সমাধান করা হয়
- উদাহরণ:
- পোষা চুল
- পেট মালিক এক বিল্ডিং আপ দুর্ঘটনা মালিক যে পরিষ্কার
- বার্তাবাহককে দিনে দিনে একবার কুকুরের ছাল
- উদাহরণ:
ধাপ 3: আইনগত বৈধতা কি?
একবার আপনি সম্পত্তি সম্পর্কে একটি সমস্যা হতে পারে সচেতন হলে, আপনি অভিযোগের প্রকৃত যোগ্যতা আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে।
যদি অভিযোগটি কোনও জরুরি বা উচ্চতর তৎপরতা হয়, তাহলে সম্ভবত আপনার অভিযোগের যথার্থতা আছে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার কাছে সময় নেই কারণ আপনাকে অবিলম্বে কাজ করতে হবে।
অন্য ক্ষেত্রে, অপরাধীদের সাথে যোগাযোগ করুন, তাদের অভিযোগ জানান কি এবং তাদের আচরণ সংশোধন করতে বলুন। আপনি যদি অন্যান্য পশুদের সাথে অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন কিনা তা নির্ধারণ করতে সম্ভাব্য অন্যান্য ভাড়াটেদের সাথে কথা বলতে চান।
পদক্ষেপ 4: অ্যাকশন নিন
আপনি যে পদক্ষেপ গ্রহণ করবেন তা নির্ভর করে অভিযোগটি কতটা গুরুতর এবং আপনার লিজ চুক্তির শর্তাবলী। আপনার কাছে কোনও পোষা প্রাণী নীতি নেই, অথবা আপনি আপনার ভাড়াটেদের পোষা প্রাণীগুলির অনুমতি দিয়েছেন।
আপনি যদি পোষা প্রাণীকে অনুমতি না দেন বা অভিযোগের ব্যাপারে কোনও ধরনের প্রকারের অনুমতি না দেন, তাহলে ভাড়াটে আপনার সম্পত্তি দিয়ে আপনার পোষা প্রাণী ব্যবহার করে তাদের লিজের শর্তগুলি লঙ্ঘন করছে। ভাড়াটিয়া চুক্তির উপর ভিত্তি করে ভাড়াটে স্বাক্ষরিত এবং আপনার নিজের রায়, আপনি করতে পারেন:
- ভাড়াটেটি পশুকে অপসারণ করতে বলুন তারা পশু অপসারণ যদি, কোনও ফলাফল হবে।
- বেআইনীভাবে প্রাণী থাকার জন্য আপনার লিজ চুক্তির ভিত্তিতে ভাড়াটে একটি পূর্বনির্ধারিত পরিমাণ জরিমানা। ভাড়াটে থেকে প্রাঙ্গণ থেকে প্রাণী অপসারণ জিজ্ঞাসা করুন।
- বেআইনীভাবে প্রাণী থাকার জন্য আপনার লিজ চুক্তির ভিত্তিতে ভাড়াটে একটি পূর্বনির্ধারিত পরিমাণ জরিমানা। ভাড়াটে পশুকে রাখতে দিন আপনি আপনার নীতি পরিবর্তিত হতে পারেন যেহেতু ভাড়াটে প্রথমে সরানো হয়েছে এবং এখন আপনার সম্পত্তিতে পোষা প্রাণীগুলির সাথে ঠিক আছে।
যদি এই ক্ষেত্রে হয়, তবে আপনি তাদের মূল লিজ চুক্তি ভঙ্গ করার জন্য ভাড়াটে জরিমানা দিতে পারেন তবে তারা পশুটিকে রাখতে পারবেন, যতক্ষণ তারা ইজারাতে একটি পোষা পরিশুদ্ধি সাইন করবে। এই সংযোজনটি তাদের সমস্ত শর্তাবলী পরিমাপ করবে যার অধীনে তারা অবশ্যই কাজ করবে এবং ফলাফলগুলি যদি তারা এই নতুন শর্তগুলি লঙ্ঘন করে।
যদি আপনি আপনার ভাড়াটেদের পোষা প্রাণীকে অনুমতি দেন, তাহলে আপনার পরবর্তী ধাপ নির্ধারণ করা হয় যে ভাড়াটে এবং তাদের পোষা প্রাণীদের বিরুদ্ধে অভিযোগটি পোষা প্রান্তিকতার লঙ্ঘন, যে ভাড়াটে স্বাক্ষরিত হয়
যদি এটি হয়, তাহলে আপনি পোষা পরিপূরক শর্ত এবং আপনার স্থানীয় আইন অনুযায়ী যথাযথ পদক্ষেপ নিতে পারেন। উদাহরণ স্বরূপ:
- একটি প্রথমবার অপরাধ: একটি সতর্কতা সঙ্গে বন্ধ পেতে পারে
- একটি দ্বিতীয় এবং তৃতীয় অপরাধ: একটি জরিমানা ফলে হতে পারে
- একটি চতুর্থ অপরাধ: পোষা বা একটি বহিস্কার অপসারণ হতে পারে। যদি ভাড়াটে বা পোষা প্রাণীদের বিরুদ্ধে একাধিক অভিযোগ থাকে, এবং পরিস্থিতি সংশোধন করা না হয়, তাহলে আপনাকে আরও নিরপেক্ষ পদক্ষেপ গ্রহণ করতে হবে, যেমন ভাড়াটে ব্যক্তিরা পরামর্শ দেন যে তারা সম্পত্তি থেকে পোষা প্রাণীকে সরিয়ে দেয় অথবা যদি তারা শর্তগুলি ভেঙে ফেলে তাদের ভাড়া, ভাড়াটে খালাস
- একটি গুরুতর অপরাধ: যেমন অন্য কোন ভাড়াটে জখম একটি পশু হিসাবে একটি পোষা জরিমানা এবং অপসারণ বা একটি eviction উত্তরণ হতে পারে
ব্যতিক্রম: আপনার সম্পত্তির পোষা প্রাণীগুলির জন্য আপনার সাধারণ নীতি কি না তা বিবেচনায় সেবা প্রদানকারী পশুদের প্রতিবন্ধীদের টেন্যান্টকে পশুকে রাখতে অনুমতি দেওয়া হয়। এটি একটি পোষা হিসাবে বিবেচনা করা হয় না; এটি এই ধরনের ভাড়াটেদের জন্য প্রয়োজনীয় বলে মনে করা হয়। যদি আপনি কোনও পশুকে একটি পশুর সাথে জোর করে প্রাণনাশের চেষ্টা করতে চান, তাহলে আপনি ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে বৈষম্যের অভিযোগে অভিযুক্ত হতে পারেন ।
একটি ল্যান্ডলর্ড হিসাবে আপনার লক্ষ্য আপনার বাসিন্দাদের একটি নিরাপদ এবং শান্ত পরিবেশের সাথে বসবাস করতে হয়, এবং এই নিরাপত্তা বা শান্তি হুমকি যদি আপনি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ গ্রহণ করা আবশ্যক।