8 কানেক্টিকাটের টেন্যান্টের অধিকার
কানেকটিকাট রাষ্ট্রের নির্দিষ্ট নিয়ম আছে যা জমিদারদের এবং ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এই বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আইনগুলি কানেক্টিকাটের সাধারণ আইনগুলির শিরোনাম 47 একে অন্তর্ভুক্ত করে। এই আইনগুলির উদ্দেশ্য হল স্পষ্ট করে বলা যায় যে, বাড়ির মালিকের ভাড়াটে সম্পর্কের উভয় পক্ষের কাছ থেকে কী আশা করা হয় এবং প্রতিটি পক্ষের নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে কী অধিকার রয়েছে? এখানে কানেক্টিকাটের ভাড়াটেদের আটটি অধিকার রয়েছে
কানেক্টিকাট টেন্যান্টের রাইট টু ফেয়ার হাউজিং
একটি বাড়িওয়ালার মালিকের মালিকানাধীন ভাড়াটে সম্পত্তি, সেইজন্য, জমিদারকে যে কোনও ভাড়াটে সম্পত্তি বাছাই করার অধিকার দেওয়া উচিত, ঠিক?
এটি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে সত্য। বাড়িওয়ালার যে সমস্ত ভাড়াটেদের জন্য তার যোগ্যতার মানদণ্ডের ভিত্তিতে একটি ভাড়াটে রাখা অধিকার আছে এই বেনিফিট প্রতি আয় বা মানুষের সংখ্যা হিসাবে যোগ্যতা যেমন থাকতে পারে। তবে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে বৈষম্য করার অনুমতি দেওয়া হয় না।
বৈষম্যমূলক অর্থ কোনও ভাড়াটে ভাড়া করা বা ভাড়াটে খালাসের চেষ্টা করার অর্থ কারণেই তিনি একজন নির্দিষ্ট শ্রেণীর লোকের সদস্য। ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি একটি জাতীয় আইন যা 1968 সালে প্রণয়ন করা হয়েছিল। এই আইনটির উদ্দেশ্য হাউসিং সংক্রান্ত কার্যক্রমগুলির মধ্যে বৈষম্যমূলক কিছু শ্রেণীর মানুষকে রক্ষা করা। এই কার্যক্রমগুলি ভাড়া বা বাড়ী কেনা, সেইসাথে একটি বন্ধকী প্রাপ্ত অন্তর্ভুক্ত। ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে সুরক্ষিত মানুষের সাত শ্রেণীর অন্তর্ভুক্ত:
- রঙ
- অক্ষমতা (শারীরিক এবং মানসিক)
- পারিবারিক অবস্থা
- জাতীয় মূল
- জাতি
- ধর্ম
- লিঙ্গ
কানেক্টিকাটের রাজ্যের টেন্যান্ট শুধুমাত্র ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে সুরক্ষিত নয়, তবে তারা কানেক্টিকাটের নিজের পরিষ্কার হাউজিং লের অধীনেও সুরক্ষিত রয়েছে।
কানেকটিকাট আইন ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অধীনে ইতিমধ্যে সুরক্ষিত সাত ছাড়াও সাত ক্লাস রক্ষা করে। এই ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:
- বয়স
- উত্পত্তি
- ধর্মবিশ্বাস
- লিঙ্গ পরিচয় বা অভিব্যক্তি
- আয়ের বৈধ উত্স
- বৈবাহিক অবস্থা
- যৌন অভিযোজন
আরো দেখুন:
সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে কানেক্টিকাট টেন্যান্টের অধিকার
যখন তাদের নিরাপত্তা আমানত আসে তখন কানেকটিকাট ভাড়াটেদের কিছু অধিকার আছে।
এই অধিকারগুলি রাজ্যের বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনগুলিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। কানেক্টিকাটের জমির মালিকদের অবশ্যই কঠোর প্রয়োজনীয়তাগুলি অনুসরণ করা উচিত যখন তারা একটি ভাড়াটে থেকে কতটা সংগ্রহ করতে পারে, তারা কীভাবে ডিপোজিট সংরক্ষণ করতে হবে এবং যখন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দিতে হবে
উদাহরণস্বরূপ, কানেকটিকাটে, একজন বাড়িওয়াল্ড কেবল একটি টেনেন্টকে সর্বাধিক দুই মাসের ভাড়া দিতে পারেন নিরাপত্তা আমানত হিসেবে। এই নিয়মটি ব্যতিক্রম 6২ বছরের বেশি বয়সের ভাড়াটেদের জন্য। এই ক্ষেত্রে, বাড়িওয়াল্ড কেবল নিরাপত্তা মাস্কের হিসাবে সর্বাধিক এক মাসের ভাড়া চার্জ করতে পারেন।
কানেকটিকাটের টেনেন্টে আরেকটি অধিকার যখন এটি নিরাপত্তা আমানত আসে তখন এটি সংরক্ষণ করা হয়। ডিপোজিট রাষ্ট্রের সুদভিত্তিক অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে এবং অ্যাকাউন্টের সুদটি ভাড়াটে প্রতি বছর প্রদান করা আবশ্যক। উপরন্তু, ভাড়াটিয়া সত্ত্বেও 30 দিনের মধ্যে জমিদারদের অবশ্যই ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতটি ফেরত দেওয়া উচিত, যেকোনো আইনানুগ deductions ।
আরও দেখুন : কানেকটিকাট নিরাপত্তা আমানত আইন
কানেক্টিকাট টেনেন্টের রাইট রাইট ডিসক্লোজার
সেকেন্ড। 47a-1.- সেক 47a-4c; সেকেন্ড। 47a-15A .; সেকেন্ড। 47 -২3 থেকে 47 -২3 ই
কানেকটিকাট জমির মালিকের ভাড়াটে আইন ভাড়া দেওয়ার নির্দিষ্ট অধিকার প্রদান করে যখন এটি প্রয়োজনীয় ভাড়ার প্রকাশের ক্ষেত্রে আসে এটি অন্তর্ভুক্ত করা হয় যখন ভাড়া দেওয়া হয়, অর্থের বিনিময়ে অংশগ্রহনকারীকে ভাড়া এবং গৌরব সময় হিসাবে গ্রহণ করা হবে।
কানেকটিকাটে, সাপ্তাহিক ভাড়াটেদের জন্য সপ্তাহের শুরুতে এবং মাসিক ভাড়াটে মাসের শুরুতে ভাড়া দেওয়া হয়, যদি না লিজ পৃথকভাবে বলে। জমিদাররা যতদিন পর্যন্ত তারা একটি রসিদ প্রদান করে নগদ অর্থ গ্রহণ করতে পারে এবং শুধুমাত্র ভাড়াটেদের ভাড়া প্রদানের জন্য ইলেকট্রনিক আমানতের ব্যবহার করতে পারে না। তাদের ভাড়া প্রদানের সময় কানেকটিকাট ভাড়াটেদের একটি গ্যারেজ সময় প্রদান করে। সাপ্তাহিক টেন্যান্টরা তাদের ভাড়া এবং মাসিক ভাড়াটে পরিশোধ করার তারিখের চার দিন পর নির্ধারিত তারিখের পরে নয় দিন পরে ভাড়াটি নিশ্চিত হয়ে যায়।
এছাড়াও দেখুন: কানেক্টিকাট টেন্যান্টের রাইট রাইট ডিসক্লোজার
ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধের পরে কানেক্টিকাট টেন্যান্টের অধিকার
সেকেন্ড। 47 -২0-সেকেন্ড 47 a-20a; সেকেন্ড। 47a-33।
কানেকটিকাটের ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট আইনগুলি রাষ্ট্রের মধ্যে জমিদার ও ভাড়াটেদের উভয়ের কাছ থেকে সুস্পষ্টভাবে প্রত্যাশিত কি কি তা স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করতে লক্ষ্য রাখে।
প্রতিশোধের আইন একটি ত্রিবিধ উদ্দেশ্য পরিবেশন করে।
প্রথমত, এটি একটি ভাড়াটের পাঁচটি আইনগতভাবে অনুমোদিত কার্যক্রম তালিকাভুক্ত করে, যেমন একটি সুষ্ঠু স্বাস্থ্য লঙ্ঘনের অভিযোগ করা, যা ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে প্রতিশোধ নেওয়ার জন্য একটি বাড়িওয়ালাকে ট্রিগার করতে পারে দ্বিতীয়ত, এটি একটি বাড়িওয়ালের বিভিন্ন কর্মকাণ্ডের তালিকা করে যা প্রতিক্রিয়া হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ হতে পারে, যেমন ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ানো, যদি ভাড়াটেদের অভিযোগের ছয় মাসের মধ্যে জমিদারের কর্ম ঘটে থাকে অবশেষে, আইনটি এমন পরিস্থিতিতে ব্যাখ্যা করে যেখানে জমিদারের কাজ, যেমন বাড়ানো, যেমন জমাকৃত করা হয়, তা প্রতিশোধ হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ করা হবে না, যেমন যদি ভাড়াটিয়ার বিষয়ে অভিযোগ করা হয় তবে ভাড়াটিয়ার নিজের অবহেলা অথবা ইচ্ছাকৃত আইন
এছাড়াও দেখুন: ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধের পরে কানেকটিকাটের টেন্যান্টের অধিকার
কানেক্টিকাট টেন্যান্টের রাইটস ডাইরেক্টরি ভায়োলেন্স পরে
সেকশন 46 বি -38 এ; সেকেন্ড। 47a-11e; 53 এ -70, 53 -২70-এ, 53 -70 বি, 53 -71, 53 -২২ -২২, 53 -২২ -২২, 53 -71-এ
কানেকটিকাট জমির মালিক টেন্যান্ট আইন ভাড়াটিয়া চুক্তির অবসান ঘটাতে ঘনিষ্ঠ সহিংসতার শিকার হয়েছে এমন ভাড়াটেদের অনুমতি দেয়। কিছু শর্ত এখনও পূরণ করা উচিত, যেমন ল্যান্ডলর্ড যথাযথ লিখিত নোটিশ প্রদান এবং সহিংসতা বা হামলার প্রমাণ করার জন্য যথাযথ দস্তাবেজ প্রদান করে। কানেকটিকাট আইন তাদের জন্য সুরক্ষা রয়েছে যারা পারিবারিক সহিংসতার শিকার হয়েছে, সেইসাথে যারা যৌন নির্যাতনের শিকার হয়েছে
এছাড়াও দেখুন: ডোমেস্টিক সহিংসতা পরে কানেক্টিকাট টেন্যান্টের অধিকার
কানেক্টিকাট টেন্যান্টের রাইটস যখন ল্যান্ডলর্ডের অনুরোধগুলি প্রবেশ করে
সেকেন্ড। 47-16, সেকেন্ড 47a-16a।, সেকেন্ড। 47a-18। এবং সেকেন্ড 47a-18a।
কানেক্টিকাট কখন এবং কখন কেন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারে বেশিরভাগ পরিস্থিতিতেই টেন্যান্টদের কাছে রাষ্ট্রের কাছে লক্ষ্য করার অধিকার রয়েছে। নির্দিষ্ট সময় আছে, যেমন একটি বর্ধিত অনুপস্থিতি বা জরুরী সময়, একটি বাড়ির মালিক এই উন্নত নোটিশ দিতে হবে না যে। যদি কোনও বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের ইউনিটে অবৈধ ভাবে প্রবেশ করে, তবে ভাড়াটেকে বাধ্যতামূলক ত্রাণ দেওয়া যেতে পারে, সেইসাথে আর্থিক ক্ষতিও হতে পারে।
আরও দেখুন: জমির মালিকের অনুরোধের সময় কানেক্টিকাট টেন্যান্টের অধিকার
কানেক্টিকাট টেন্যান্টের পুনর্নির্মাণের জন্য ভাড়া বন্ধ করার অধিকার
সেকেন্ড। 47a-4a।, সেকেন্ড 47a-7। এবং সেকেন্ড 47a-14h।
যদি কানেক্টিকাটের একটি বাড়িওয়াল্ড একটি বিল্ডিং বা হাউজিং কোড লঙ্ঘন করে, তাহলে ভাড়াটে মেরামতের জন্য মেরামত বন্ধ করার অধিকার থাকতে পারে। ভাড়াটে অবশ্যই যথাযথ অভিযোগগুলি জমা দিতে হবে, তারপর আদালতে তাদের সাপ্তাহিক বা মাসিক ভাড়া প্রদান করতে হবে। আদালত অভিযোগটি পরিচালনা করবে এবং বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটেদের পক্ষে শাসন করবে। ভাড়াটিয়ার অতিরিক্ত আর্থিক ক্ষতির অধিকারী হতে পারে।
আরও দেখুন: কানেক্টিকাট টেন্যান্টের রিপেয়ার ফর রিপেয়ার
কানেক্টিকাট টেন্যান্টের রাইট টু টার্মাইজ লিজ এগ্রিমেন্ট
সেকেন্ড। 47a-12। , সেকেন্ড 47a-13।, সেকেন্ড। 47-16, সেকেন্ড 47a-16a।, সেকেন্ড। 47 -18।, সেকেন্ড। 47a-18a।
সেকশন 46 বি -38 এ, সেকেন্ড 47a-11e। স্বেচ্ছাসেবক সিভিল রিলিফ অ্যাক্ট, 50 ইউএসসি অ্যাপ §§535।
নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, কানেক্টিকাটের একটি ভাড়াটে আইনীভাবে তাদের লিজ চুক্তির অবসান শুরু করতে পারে। এই পরিস্থিতিতে অন্তর্ভুক্ত হয় যখন বাড়িওয়ালার প্রয়োজনীয় পরিষেবা সরবরাহ করতে ব্যর্থ হয় বা অন্যথায় গুরুতর বিল্ডিং এবং হাউজিং কোডগুলি লঙ্ঘন করে না, যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের হয়রানি করে, যদি ভাড়াটেটি গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার হয় এবং যদি টেন্যান্ট সামরিক বাহিনীর সদস্য হয় একটি সক্রিয় দায়িত্ব নোটিশ
আরও দেখুন: টেকনোলজিক্যাল টেন্যান্টের স্থগিত পয়সা চুক্তির অধিকার
কানেক্টিকাট ল্যান্ডলর্ড টেনেন্ট আইন
কানেকটিকাট এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন টেক্সট দেখতে, কানেকটিকাট সাধারণ আইন অ্যানোট্যাટેડ §§ 47 47-A1 থেকে 47a-74 দেখুন।