কানেকটিকাট নিরাপত্তা জোট সীমা এবং প্রবিধান শিখুন
কানেকটিকাট একটি নিরাপত্তা আমানত সীমা আছে?
হ্যাঁ, সর্বাধিক পরিমাণ জমিদাররা কানেকটিকাটের নিরাপত্তা আমানত হিসাবে ভাড়াটেদের চার্জ করতে পারেন।
62 বছরের কম বয়সী ভাড়াটেদের জন্য, একজন বাড়িওয়ালা সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে সর্বোচ্চ দুই মাসের জন্য ভাড়া চাইতে পারেন। 62 বছর বা তার বেশি বয়সী ভাড়াটেদের জন্য, একজন বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত হিসাবে সর্বাধিক এক মাসের ভাড়া চাইতে পারেন। যদি 62 বছর বা তার বেশি বয়স্ক কোনও ভাড়াটে এক মাসের ভাড়া বাড়ানোর জন্য নিরাপত্তা আমানত প্রদান করে থাকে, তাহলে ভাড়াটিয়ার অনুরোধ করতে পারেন যে বাড়িওয়ালা তাদের পার্থক্য ফিরিয়ে দেয়।
কিভাবে আপনি কানেকটিকাট নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করতে হবে?
কানেক্টিকাটের রাজ্যে, একটি নিরাপত্তা আমানত পাওয়ার পর, একটি জমির মালিককে এই আমানতটি একটি ক্যাসকেটাস রাজ্যের একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের এসক্রো অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে। এটি একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট, যেহেতু সিকিউরিটি ডিপোজিট সবসময় টেনেন্টের সম্পত্তি বলে মনে করা হয়, তাই এই মজুদটি কোনও ভূস্বামীের ঋণদাতার দ্বারা দাবি করা যাবে না।
এই অ্যাকাউন্টে কানেকটিকাট রাজ্যের বাণিজ্যিক ব্যাংকের সঞ্চয় জমা অ্যাকাউন্টের গড় সুদের হারের সমান বা তার চেয়ে বড় সুদের হার অবশ্যই বহন করবে, যা ব্যাংকিং কমিশনার দ্বারা বার্ষিক নির্ধারিত হবে এবং যা এক এবং এর থেকে কম হতে পারে অর্ধ শতাংশ
ব্যাংকিং কমিশনার এই হারটি প্রতিবছর 15 ই ডিসেম্বরের পরে ব্যাংকিং নিউজ বুলেটিন বিভাগে প্রকাশ করবেন।
ভাড়াটিয়া চুক্তির বার্ষিকী এবং লিজ সমাপ্তের ভিত্তিতে তাদের নিরাপত্তা আমানতের উপর জমা দেওয়া সুদ এবং ভাড়াটিয়ার ভবিষ্যতের ভাড়া হিসাবে তাদের এই ক্রেডিট দিতে হবে।
যদি ভাড়াটিয়ার তাদের মাসিক ভাড়া পরিশোধে 10 দিনের বেশি বিলম্বিত হয়, তাহলে বাড়ির মালিককে ভাড়াটিয়ার মাসিক সিকিউরিটি ডিপোজিটের উপর সুদ প্রদানের প্রয়োজন হয় না। ভাড়াটিয়া শর্তাবলী অনুযায়ী ভাড়াটিয়ার এই সুদ হারাইবে না, তবে ভাড়ার দেরী পরিশোধের জন্য ইতিমধ্যে একটি দেরী ফি আছে।
কানেকটিকাট নিরাপত্তা আমানত পাওয়ার পরে লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
কানেকটিকাটে, জমির মালিককে নিরাপত্তা আমানত পাওয়ার পরে লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটিয়ার প্রয়োজন হয় না।
আপনি কানেকটিকাট একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন কিছু কারণ কি?
কানেক্টিকাটের রাজ্যে, একজন মজাদার নিম্নোক্ত কারণগুলির জন্য ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা এক অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- লিজের শর্তাবলী লঙ্ঘনের সাথে যুক্ত অন্যান্য চার্জ, যেমন অনির্ধারিত ইউটিলিটি বিল
কানেক্টিকাটের একটি ওয়াচ-মাধ্যমে পরিদর্শন কি প্রয়োজন?
টেন্যান্ট সরানোর আগে কানেকটিকাট জমির মালিকদের একটি পদক্ষেপ-আউট পরিদর্শন করতে হবে না।
কানেক্টিকাটের একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত কখন ফেরত দিতে হবে?
একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটে একটি ভাড়াটে এর পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত বা তাদের নিরাপত্তা আমানতের ভারসাম্য এবং কোন সুসংগত সুদ ফিরে পাওয়ার জন্য ইউনিটটি বন্ধ করে দেওয়ার দিন থেকে 30 দিনের দিন, যদি না ভাড়াটিয়ার একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে বাড়িওয়ালার প্রদান করেন না।
এই ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিক টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটটি ভাড়াটেদের 30 দিনের মধ্যে ছেড়ে দিতে বা 15 দিনের মধ্যে ভাড়াটে লোককে ফরোয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে যেটি পরে পরে থাকে সেই সময় থেকে ফেরত দিতে হবে।
ভাড়াটিয়ার শর্তাবলী মেনে চলার জন্য বাড়িওয়ালার কোনও ক্ষতি বা ভাড়াটেদের অন্যান্য ব্যর্থতার জন্য নিরাপত্তা আমানত থেকে কমাও করতে পারেন, তবে জমিদারকে অবশ্যই একটি আইটেমযুক্ত বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করা হবে যা সংশোধন ও ক্ষতির জন্য দায়ী বা ক্ষতির কথা বলে।
যদি বাড়িওয়ালা এই নিয়মগুলি মেনে চলতে ব্যর্থ হয় তবে তারা তাদের মূল নিরাপত্তা আমানতটি দ্বিগুণ করতে দেরী করতে পারে। যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার তাদের কাছে প্রদেয় সুদ দিতে ব্যর্থ হয়, তবে জমিদার শুধুমাত্র সীমাবদ্ধ সুদ দ্বিগুণ পরিশোধ করার জন্য দায়ী।
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করলে নিরাপত্তা আমানত কি হবে?
যদি সম্পত্তি মালিকানা হস্তান্তর করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালার সমস্ত নিরাপত্তা আমানতের হস্তান্তর এবং নতুন মালিকানাধীন যেকোন মূল্যে স্বনির্ধারিত স্বার্থ হস্তান্তর করার জন্য দায়ী।
সম্পত্তি নতুন মালিক তারপর একটি এসক্রো একাউন্টে নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য এবং টেন্যান্ট এর নিরাপত্তা আমানত কমার জন্য রাজ্য এবং স্থানীয় আইন অনুযায়ী কোনও প্রযোজ্য কমাও দায়ী।
কানেকটিকাটের নিরাপত্তা আমানত কি কি?
আপনি কানেকটিকাট রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত নিয়ন্ত্রণ আইন যে দেখার মধ্যে আগ্রহী, অধ্যায় 831 পড়ুন, কানেক্টিকাট সাধারণ সংবিধান 47A.-21।