9 আপনি সফল করতে সাহায্য প্রশ্ন
বিবৃতিতে, " আমি অর্থ উপার্জন করতে সম্পত্তি বিনিয়োগ করতে চাই ", একটি নির্দিষ্ট লক্ষ্য বা পরিকল্পনা নয়। জিজ্ঞাসা করে কে, কি, কখন, কোথায়, কেন, এবং কিভাবে আপনি আপনার ফোকাস সঙ্কুচিত এবং একটি আরও সুনির্দিষ্ট, মাপা পরিকল্পনা পরিকল্পিত সাহায্য করবে।
উদাহরণ স্বরূপ:
আমি রিয়েল এস্টেটে টাকা কিভাবে আয় করব? আমি প্রতি মাসে ভাড়া সংগ্রহ করে অর্থ উপার্জন করার পরিকল্পনা করি বা আমি যখন বিনিয়োগ বিক্রি করি তখন অর্থ উপার্জন করার পরিকল্পনা করি। প্রথম মাসে আমি কত টাকা উপার্জন করতে চাই? প্রথম বছরে? আমি ভাঙা-এমনকি প্রথম মাসের মধ্যে আশা করি। প্রথম বছরে, আমি $ 10,000 মুনাফা করার আশা করি।
এটা আপনার উদ্দেশ্য নির্ধারণ এবং তারপর নির্দিষ্ট কৌশল এবং তাদের সাথে দেখা করার জন্য পরিকল্পনা পরিকল্পনা উন্নয়নশীল সব। আপনার প্ল্যানটি বিকাশ এবং ফোকাস করার জন্য এখানে কিছু প্রশ্ন রয়েছে:
1. সম্পত্তি বিনিয়োগের জন্য আপনার লক্ষ্য কি?
আপনি নির্ধারণ করতে চান একটি ভাড়া সম্পত্তি আপনার জন্য উপযুক্ত হইয়া কিনা।
- আপনি একটি পাশের কাজ হিসাবে এটি করতে চান?
- আপনি কি আপনার দিনের চাকরি ছেড়ে চলে যেতে চান এবং এই পুরো সময়টি করতে চান?
- আপনি একটি বাড়ি flipping দ্বারা একটি দ্রুত মুনাফা করতে চান?
- আপনি কি মূলধন অনুদানের জন্য একটি সম্পত্তি কেনার এবং ধরে রাখতে চান এবং প্রতি মাসে প্যাসিভ আয় করতে চান?
2. বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্যের বিভিন্ন ধরনের সম্পর্কে জানুন
- রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একক পরিবারের বাড়ি থেকে শিল্প ভবন থেকে অনেক বিভিন্ন উপায় আছে আপনার সমস্ত লক্ষ্যগুলি বিবেচনা করতে হবে যাতে আপনি এক বা দুইটি বেছে নিতে পারেন যা আপনার লক্ষ্যগুলি, আর্থিক এবং ব্যক্তিত্বের প্রকারের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ।
- গবেষণা মাধ্যমে, আপনি শিখতে পারেন যে একটি ভাড়া সম্পত্তি আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত নয়।
3. আপনার বর্তমান হোমের তুলনায় সম্পত্তি কোথায় অবস্থিত হবে?
- আপনি সম্পত্তি আছে ইচ্ছুক কত দূরে স্থির। উদাহরণস্বরূপ, "আমি 30 মাইলেরও বেশি দূরে একটি সম্পত্তি কিনব না।"
- সম্পত্তি চালনা জন্য খরচ হিসাব করুন। এই গ্যাস, সমতল, ট্রেন বা বাস টিকিট এবং ভ্রমণ সময় এবং হারিয়ে উৎপাদনশীলতা সঙ্গে যুক্ত সুযোগ খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হবে।
4. এটা কি খরচ হবে?
- প্রাথমিক বিনিয়োগ করতে কত টাকা আপনাকে প্রয়োজন?
- আপনি আপনার নিজস্ব সব টাকা না থাকলে বিনিয়োগের জন্য কিভাবে অর্থ উৎপন্ন করবেন?
- আপনি মাসিক খরচ কত হবে আশা করবেন? আপনি আপনার সংখ্যা সঙ্গে বাস্তবসম্মত?
- -মর্টগেজ পেমেন্ট, মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ, ট্যাক্স, বীমা।
- - আপনি কি একটি রিজার্ভ অ্যাকাউন্ট অন্তর্ভুক্ত করছেন যা জরুরী মেরামত ও অপ্রচলিত টিকিট কেটে দেবে?
- আপনি কত মাসিক আয় হবে প্রত্যাশিত?
- এলাকার জন্য শূন্যস্থান হার কি?
- আপনি ভাড়া কত চার্জ করতে পারেন?
- আপনি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি জন্য কর ফাইল কিভাবে বুঝতে পারি?
5. আপনি আপনার সম্পত্তি বাজারে পরিকল্পনা কিভাবে?
- আপনি ভাড়াটে কোথায় পাবেন?
- আপনি অনলাইনে বিজ্ঞাপন দেবেন? সংবাদপত্রগুলিতে? বুলেটিন বোর্ডে?
- আপনার সম্পত্তিকে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছে আকর্ষণীয় করে তোলা কিভাবে আপনি জানেন?
6. আপনি সম্পত্তি পরিচালনা করবেন কিভাবে?
- আপনি জমিদার হতে হবে?
- আপনি একটি সম্পত্তি ম্যানেজার ভাড়া হবে?
- যদি তাই হয়, তাহলে আপনাকে পরিচালন সংস্থা বা ইন্টারভিউ সুপারিনটেনডেন্টগুলি অনুসন্ধান করতে হবে এবং তারা কতটা চার্জ করবেন তা খুঁজে বের করতে হবে।
7. আপনি কিভাবে ভাড়াটেদের পরিচালনা করবেন?
- আপনি স্থানান্তর উপর কি প্রয়োজন হবে?
- আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ কত? জমির মালিকদের সাধারণত এক থেকে দেড় মাসের ভাড়া দেওয়া হয়।
- আপনি কিভাবে সঠিক ভাড়াটেদের নির্বাচন করবেন ?
- আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের একটি ক্রেডিট চেক চালাতে হবে?
- আপনার কি যথাযথ আইনি ফর্ম আছে?
- লিজ, ভাড়া অ্যাপ্লিকেশন, প্রস্থান করার জন্য নোটিশ ইত্যাদি
- আপনি কি পরিষ্কার হাউজিং কি বুঝতে পারছেন?
- আপনি কিভাবে একজন ভাড়াটেকে নির্বাসন দিয়ে বুঝিয়েছেন?
- আপনি আপনার সম্পত্তি পোষা বান্ধব করা হবে ?
8. আপনি কিভাবে সম্পত্তি বজায় রাখবেন ?
- আপনি মেরামত করার জন্য একটি ঠিকাদার ভাড়া করবেন?
- আপনি নিজেই মেরামত করবেন?
- কে গার্ড রক্ষণাবেক্ষণ (লন mowing, তুষার ঝোপঝাড়) কে নিতে হবে?
9. আপনার বিনিয়োগ ব্যর্থ হলে আপনার একটি পরিকল্পনা আছে?
- আপনি একটি প্রস্থান কৌশল বিকশিত করেছেন? আপনার কি একাধিক প্রস্থান কৌশল আছে ?
পরবর্তী: বিনিয়োগ সম্পত্তি মূল্যায়ন করুন
পিছনে: সম্পত্তি অনুসন্ধানের ABC এর