- মার্কেটিং এবং আর্থিক
- টেন্যান্ট এবং আবাসন
- সুবিধা
- প্রশাসন ও ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা
সম্পত্তির ব্যবস্থাপক এই চার কার্যকরী দায়িত্বের দক্ষতার কার্যকারিতা দ্বারা সম্পত্তির বিনিয়োগে ফেরত বাড়ানোর ক্ষেত্রে মালিকের অংশীদার। সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থা সম্পত্তি বজায় রাখার মালিকের সর্বোত্তম স্বার্থে কাজ করে, এটি ভাড়াটেদের সাথে দখল করে রাখা, ভাড়াগুলি সংগ্রহ করে, বাজেট সংশোধন করে এবং রেকর্ডগুলি বজায় রাখে
অনেক রিয়েল এস্টেট পেশাদার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা দিকে তাকিয়ে আছে এবং ব্যবস্থাপনা কাজ এবং রেকর্ড রাখা সুযোগ সম্পূর্ণভাবে বোঝা যায় যখন তাদের মন পরিবর্তন। এটা অবশ্যই পেশায় আরও বিস্তারিত এবং প্রতিক্রিয়াশীল জন্য একটি কুলুঙ্গি।
মার্কেটিং এবং আর্থিক
রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা অপারেটিং খরচ এবং বাজেটের একটি বোঝার জড়িত থাকে এই তথ্য থেকে, উপযুক্ত ভাড়া হার সেট করা হয়, বর্তমান বাজার দ্বারা সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং কি এটি ভাড়া উপায় সমর্থন করবে। এলাকার দৃঢ় জ্ঞান এবং প্রতিযোগিতামূলক ভাড়ার সম্পত্তি প্রয়োজন।
সম্পত্তির ব্যবস্থাপক মালিকানাধীন এবং ভাড়া হারের পরিমাণ বাড়ানোর জন্য মালিকের বিপণনের প্রোগ্রাম, বিশেষ প্রচার এবং অন্যান্য বিজ্ঞাপন কৌশলগুলি সুপারিশ করতে পারে। মালিকদের নিয়মিত আর্থিক প্রতিবেদনের প্রয়োজন। আর্থিক বিবৃতি , মুনাফা, এবং ক্ষতি, আয়কর এবং বাজেটে সম্পত্তি ব্যবস্থাপক জন্য সব খুব গুরুত্বপূর্ণ।
টেন্যান্ট এবং আবাসন
এই ফাংশনের জন্য ভাড়াটের চাহিদাগুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। তাদের সরানো হচ্ছে শুধুমাত্র শুরু হয় সম্পত্তির ব্যবস্থাপক অবশ্যই তাদের অনুরোধের প্রতি সাড়া দিতে হবে, লেজের প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পর্কে তাদের কার্যকলাপগুলি নিরীক্ষণ করে, সময়মত ভাড়া সংগ্রহ করে এবং সেইসাথে সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যগুলির ক্ষেত্রে ভাড়াটেদের সন্তুষ্টির মূল্যায়ন করে, যেখানে এলাকার ভাড়াগত সম্পত্তিগুলির প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে হয়।
লঙ্ঘন বা অ পেমেন্ট জন্য নির্বাসন এর অপ্রতিরোধ্য টাস্ক এছাড়াও এই ফাংশন অংশ।
সুবিধা ব্যবস্থাপনা
সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কাঠামো এবং বাইরের এলাকার শারীরিক ব্যবস্থাপনাও। ল্যান্ডস্কেপিং, বৈদ্যুতিক, প্লাম্বিং, ছাদ, দেয়াল, যন্ত্রপাতি, এবং আরও অনেক কিছু শারীরিক সম্পদের অংশ। সম্পত্তি ব্যবস্থাপক ঠিকাদার এবং মেরামত কোম্পানি, বাজেটের মূলধন ব্যয়, এবং সমস্ত মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের গুণমান মনিটর সঙ্গে সম্পর্ক বজায় রাখতে হবে।
এই ফাংশন আর্থিক টুকরা সঙ্গে সংযোগ করে, কিছু উন্নতি উল্লেখযোগ্য মূলধন ব্যয় এবং তাদের জন্য বাজেট করা প্রয়োজন হবে। এটি টেন্যান্ট এবং আধিকারিক ব্যবস্থাপনার সাথে সম্পর্কযুক্ত কারণ এটি ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য ভাড়াটে ধারণার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
প্রশাসন ও ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা
এই ফাইল এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ফাংশন অংশ রেকর্ড। ফেডারেল, রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার সব রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি পরিচালনার কার্যক্রম উপর কিছু বিচারব্যবস্থা আছে। কিছু প্রতিবেদন প্রয়োজনীয়তা তাদের সব জন্য পূরণ করা আবশ্যক। অ্যাকাউন্টিং এবং করের জন্য বিবর্ণ রেকর্ড একটি আবশ্যক।
দায়বদ্ধতার কারণগুলির জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমার জন্য সমস্ত কার্যক্রম এবং ভাড়াটে মিথস্ক্রিয়া রেকর্ড এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা উচিত।
যদিও আর্থিক কার্যাবলির সাথে সম্পর্কিত, অধিকাংশ রাজ্যে মালিকদের বিতরণে রেন্টরদের দ্বারা প্রদেয় তহবিল পরিচালনার জন্য খুব কঠোর প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।
নিউ মেক্সিকো রাজ্যে, রিয়েল এস্টেট কমিশন দ্বারা সর্বাধিক ভোক্তা অভিযোগ এবং শৃঙ্খলাবদ্ধ কর্মের জন্য সম্পদ পরিচালনার দ্বারা পরিচালিত। অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পরিবর্তে যখন আপনি লেনদেনের একপাশে প্রতিনিধিত্ব করেন, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সম্পত্তি মালিকদের এবং ভাড়াটেদের সাথে আচরণ জড়িত থাকে। এনএম রাজ্যের সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা হিসাবে অধিকাংশ লাইসেন্স সাসপেনশন জন্য দায়ী। মালিকদের এবং ভাড়াটেদের সাথে আচরণের জটিলতা এবং গতিবিদ্যা ঝুঁকি বাড়ায়।
ভাড়া, অর্থ প্রদান এবং অর্থ প্রদানের জন্য প্রাপ্ত, পরিচালন এবং বিতরণ করার জন্য এনএম তে একটি পৃথক ট্রাস্ট অ্যাকাউন্ট সহ আরও জটিলতা রয়েছে। এমনকি মেরামতকারী সংস্থার পছন্দগুলি মালিকদের কাছ থেকে অভিযোগের ব্যাপারে আপনাকে দাবী করতে পারে যে আপনি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য তাদের খরচ বাড়াতে একটি পক্ষপাত দেখিয়েছেন
একটি বাড়ী সংখ্যা এবং condos একটি মহান সংখ্যা সঙ্গে একটি অবকাশ এলাকা একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা অনুশীলন জন্য ভাল এলাকা মত মনে হতে পারে। যাইহোক, hassles গবেষণা উপর, আপনি বরং আপনি আরো সময় বন্ধ নিতে হবে যে খুঁজে পেতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা বিষয়ে বিশেষজ্ঞ বিবেচনা যারা প্রয়োজনীয়তা বুঝতে এবং দক্ষতা এবং রমণ সঙ্গে তাদের সব সম্পন্ন করতে সক্ষম হচ্ছে সম্পর্কে একটি ভাল অনুভূতি প্রয়োজন। এটি রিয়েল এস্টেট বিক্রি হিসাবে হিসাবে সহজ নয়