- 15 জুন তারিখে একটি বন্ধন 16 জুন থেকে 1 জুলাই পর্যন্ত সময়কালের জন্য প্রিপেইডের সুবিধার প্রয়োজন হবে।
- প্রথম পেমেন্ট আগস্ট মাসের জন্য বকেয়া সুদ সহ, আগস্ট 1 ম স্থায়ী হবে।
উদাহরণস্বরূপ, আমাদের 7% সুদ হারের সঙ্গে $ 272,000 একটি বন্ধকী পরিমাণ যাক, এবং উপরের তারিখগুলি।
- বার্ষিক স্বার্থে $ 27২,000 এক্স .07 = $ 19,040
- $ 19040/365 ক্যালেন্ডার দিন = $ 52.16 / দিন সুদ
- $ 52.16 এক্স 15 দিন জুন = $ 782.40 প্রাক্কালে সুদ
- আগস্ট 1 ম পরিশোধের জুলাই জন্য বকেয়া সুদ অন্তর্ভুক্ত করা হবে
চলুন শুরু করা যাক বন্ধকীগুলি এবং ঋণদান দেখুন
এখন ওয়েবে সমস্ত বন্ধকী পরিশোধের এবং সুদ ক্যালকুলেটর আছে। এমন স্মার্টফোন অ্যাপস আছে যেগুলিও এটি করে। আরও কিছু গবেষণা জন্য লিঙ্ক সঙ্গে বন্ধকীগুলির এবং ঋণ সম্পর্কে কিছু তথ্য পয়েন্ট তাকান।
কিভাবে স্থির হার ঋণ কাজ
প্রতিটি মাস এর অর্থ মূলধন সুদের হারের সমান, ততটা নীতির একটি ছোট শতাংশ। প্রিন্সিপাল একটি বিট প্রতিটি মাস বন্ধ দেওয়া হয় যেহেতু, যে অবশিষ্ট মূল উপর সুদ প্রদান খুব সামান্য কম। ফলস্বরূপ, আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের আরও বেশি প্রতি মাসে প্রিন্সিপালের দিকে যায়। অতএব, ঋণের প্রারম্ভে, অধিকাংশ পেমেন্ট আগ্রহের দিকে যায় যখন ঋণের শেষে প্রিন্সিপালের অধিকাংশই যায়।
15-বছর বনাম। 30-বছরের বন্ধক
বাড়ির ক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী রয়েছে যদিও, বেশিরভাগ আমেরিকান আর্কাইভ 30-বছর ফিক্সড বন্ধকী অনুসারে তাদের বাড়ি ক্রয়ের অর্থায়ন করার কথা ভাবছেন। যখন অন্য বিকল্পের সাথে উপস্থাপিত হয়, যেমন 15 বছরের স্থায়ী বন্ধক, সাধারণত হোম ক্রেতা এটা আরো ব্যয়বহুল অপশন হিসাবে দেখতে হবে। কিন্তু এই আমেরিকান বাড়ির ক্রেতাদের অধিকাংশ কি জানেন না যে দীর্ঘ রান, একটি 15 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী তাদের আর্থিক লক্ষ্য পূরণের সম্ভবত হতে পারে।
এআরএম, নিয়মিত হার বন্ধক
নিয়মিত হারের বন্ধকগুলি (এআরএম) হল হারের হারের সাথে বাড়তি ঋণ। হিসাবে সুদের হার বৃদ্ধি এবং সাধারণভাবে পড়া, নিয়মিত হার বন্ধকী নেভিগেশন হার অনুসরণ অনুসরণ। এটি একটি বাড়িতে পেতে জন্য দরকারী ঋণ হতে পারে, কিন্তু তারা ঝুঁকিপূর্ণ। এই পৃষ্ঠাটি নিয়মিত হার বন্ধকীর মূলধনী জুড়েছে।
প্রযোজ্য এবং নিয়মিত হার বন্ধক বিবাদ
নিয়মিত হারের বন্ধকগুলি (এআরএম) হল হারের হারের সাথে বাড়তি ঋণ। হিসাবে সুদের হার বৃদ্ধি এবং সাধারণভাবে পড়া, নিয়মিত হার বন্ধকী নেভিগেশন হার অনুসরণ অনুসরণ। এটি একটি বাড়িতে পেতে জন্য দরকারী ঋণ হতে পারে, কিন্তু তারা ঝুঁকিপূর্ণ। এই পৃষ্ঠাটি নিয়মিত হার বন্ধকীর মূলধনী জুড়েছে।
ব্ল্যাঙ্কেট রিয়েল এস্টেট বন্ধকী
ক্রেতারা, বিশেষত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজারে, কয়েকটি কারণের জন্য কম্বল বন্ধক ব্যবহার করুন। ঋণদাতা ঋণের অর্থ উপার্জন করে। যদি সংখ্যাগুলি কাজ করে এবং তারা যথেষ্ট নিরাপত্তা পায় তবে বাণিজ্যিক ঋণের বাণিজ্যিক লেনদেনগুলি ব্যবহৃত বাণিজ্যিক লেনদেনগুলি ব্যবহৃত হবে। সম্ভবত আপনার পরবর্তী বিনিয়োগ ভাল একটি কম্বল বন্ধকী ব্যবহার করে পরিবেশিত হবে।
একটি বিপরীত বন্ধকী যখন আপনাকে এটি প্রয়োজন তখন অর্থ প্রদান করতে পারে, কিন্তু একটি বিপরীত বন্ধকীর জন্য আবেদন করার আগে আপনার বাড়ির কাজ করবেন। যদি আপনার অবসর অবসর তহবিল, সঞ্চয় এবং সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধা থেকে আপনার খরচগুলি অন্তর্ভুক্ত না হয়, অথবা আপনি আপনার অবসরকালীন জীবনযাত্রার উপভোগের জন্য আর্থিক স্বাধীনতা চান তবে আপনার বাড়ির ইকুইটিটি একটি বিপরীত বন্ধক জন্য আবেদন করতে পারেন ।
২006 সালে শুরু হওয়া সংকটের মধ্যে মর্টগেজ বাজার একটি বড় আঘাত পেয়েছিল। তবে ২015 সালের দিকে, ঋণদাতা এবং সংস্থাগুলি যে তাদের বাড়ির ঋণের নিশ্চয়তা দেয় তারা তাদের চরমপন্থী অবস্থান থেকে বেরিয়ে আসছিল এবং অর্থগুলি ভালভাবে প্রবাহিত হচ্ছে।