শয়তান বিস্তারিত বিবরণ
- প্রতিরোধক এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণ;
- সমস্যা বা অপব্যয় সংশোধন করার মেরামত; এবং
- নির্মাণ এবং পুনর্নির্মাণ
একটি ভাড়া সম্পত্তি ম্যানেজার ভূমিকা এবং দায়িত্ব
বিজ্ঞাপন ভাড়া এবং ভর্তি ভর্তি সম্পত্তি ভাড়া করে; আলোচনার প্রস্তাব প্রাঙ্গন বজায় রাখা এবং সুরক্ষিত।
একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক একটি তৃতীয় পক্ষ, যিনি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের দৈনিক অপারেশন পরিচালনা ভাড়া করা হয়। তারা একক পরিবার ঘর থেকে বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স পর্যন্ত সব ধরনের সম্পত্তি পরিচালনা করতে পারে। দায়িত্বগুলি ভরাট করা, ভাড়ার ভেতর রাখা, ভাড়া দেওয়া এবং প্রয়োগ করা, ভাড়া নেওয়া এবং ভাড়া সংগ্রহ করা, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের পরীক্ষা করা, অভিযোগ পরিচালনা করা, সঠিক বাজেট রাখা এবং প্রাঙ্গন বজায় রাখা এবং সুরক্ষিতকরণের মাধ্যমে সম্পত্তির ভাড়াগুলি বজায় রাখার জন্য দায়বদ্ধতা ব্যাপক বিস্তৃত হতে পারে।
সম্পত্তি ব্যবস্থাপক ভাড়াটে এবং আপনার মালিকের মধ্যে, মালিক। তারা "প্রতিরক্ষা প্রথম লাইন" এবং তারা আপনাকে রক্ষা করার জন্য সেখানে আছে, যাতে এতটা দক্ষতার সাথে মোকাবেলা করা যায় যে রাতের মধ্যভাগে রূঢ় ভাড়াটে বা পরিষেবা প্রদানকারী আপনাকে কল করে না।
সুবিধা এবং শারীরিক রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের বিষয়ে নির্দিষ্ট কিছু দায়িত্ব অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:
- ভাড়াটে অভিযোগ তদন্ত ও সমাধান; খালি ইউনিট পরিদর্শন এবং মেরামত সম্পন্ন; পরিকল্পনা সংস্কার; যেমন carpentry, নদীর গভীরতানির্ণয়, বিদ্যুৎ, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ এবং তুষার সরানোর সেবা হিসাবে নির্দিষ্ট রক্ষণাবেক্ষণ সেবা সঙ্গে চুক্তি
- মেরামত দেখাশোনা
- সাবধানতাগত নীতি এবং পদ্ধতি প্রয়োগ ও প্রয়োগ; জরুরি অবস্থা সাড়া
চমৎকার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনাগুলি সক্রিয় এবং বিস্তারিত ভিত্তিক।
প্রতিরোধক এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণ
ভাড়া সম্পত্তি প্রতিরোধক এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণ সম্পত্তি সম্পূর্ন জ্ঞান প্রয়োজন, পরিচর্যার জন্য তার চাহিদা, কাজ সম্পন্ন করতে কর্মীদের (অথবা পরিষেবা পেশাদারদের সাথে চুক্তি) এবং তাদের সম্পন্ন করার জন্য বাজেট করা প্রয়োজন।
রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ম্যানেজার বেনিফিট এবং পছন্দসই ফলাফল সঙ্গে রুটিন এবং প্রতিরোধক রক্ষণাবেক্ষণ খরচ ভারসাম্য করা উচিত একটি সম্পত্তি পরিচালকের রুটিন রক্ষণাবেক্ষণের তালিকাতে লাইন আইটেম অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:
- সাধারণ এলাকার পরিষ্কারকরণ;
- ল্যান্ডস্কেপ রক্ষণাবেক্ষণ;
- গরম এবং এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেমের নিয়মিত সেবা;
- প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক আইটেম পর্যায়ক্রমিক পরিদর্শন;
- কাঠ, ছাদ ও অন্যান্য বিল্ডিং উপাদানগুলির যথাযথ তত্ত্বাবধান।
মেরামত এবং সংশোধনমূলক কর্ম
জিনিসগুলি বিরতি বা বন্ধ করার জন্য কাজ করার সময় মেরামত এবং সংশোধনমূলক কর্মের প্রয়োজন হয় কখনও কখনও মেরামতের একটি জরুরী প্রকৃতি হয়, যেমন শীতকালে একটি গরম অপহরণ যেমন, অন্য সময়ে এই মেরামত নির্ধারিত এবং দলের দক্ষতা সম্পন্ন করা যাবে। এটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের দায়িত্ব, পার্থক্য জানতে এবং ভাড়াটে খরচগুলি বজায় রাখার জন্য ভাড়াটেদের চাহিদা পূরণের দায়িত্ব। ছোট বড় সমস্যা হওয়ার আগে এটি বড় সমস্যা হওয়ার আগে এটি গুরুত্বপূর্ণ।
নির্মাণ এবং remodeling
নির্মাণ এবং পুনর্নির্মাণের সুবিধা এবং বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ একটি অংশ। রিমডেল বা কাঠামো নির্মাণ প্রয়োজন হতে পারে:
- বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়ের বিশেষ ব্যবসায়িক প্রয়োজনের জন্য;
- কাঠামোর অদৃশ্যতা দূর করতে; অথবা
- একটি ভাড়াটে বিশেষ শারীরিক চাহিদা মিটমাট করা।
একটি রিয়েল এস্টেট প্রোপার্টি ম্যানেজার ব্যবস্থাপনা অন্যান্য সব ফাংশনগুলিতে খুব দক্ষ হতে পারে, তবে সুবিধাটি রক্ষণাবেক্ষণের সময় যদি তারা বলটি ড্রপ করে তবে সম্পত্তিটি দুর্যোগ, টেন্যান্টের ক্ষতি, এবং নেতিবাচক ভাড়াগুলি অনুভব করবে।