টেন্যান্ট পেমেন্ট বিকল্পগুলি
ভাড়া সংগ্রহ পদ্ধতি নির্বাচন করার সময় বিবেচনা করা 4 কারণগুলি
প্রতিটি ভাড়াওয়ালা পদ্ধতির জন্য প্রত্যেক ভাড়া সংগ্রহ পদ্ধতি সঠিক নয়।
এই চারটি কারণগুলি এগুলি আপনাকে আপনার এবং আপনার ভাড়াটেদের জন্য সর্বোত্তম কাজ করবে এমন পদ্ধতিটি নির্ধারণে সহায়তা করতে পারে।
1. ভাড়াটে / ভাড়াটে ইউনিট সংখ্যা:
যদি আপনার নিজের ২0 টি ভাড়া দেওয়া ইউনিট থাকে, তাহলে আপনি প্রতি মাসে প্রথমবারের মতো ভাড়া সংগ্রহের জন্য ২0 টি দরজায় হাত দিতে চান না। আপনি ভাড়া সংগ্রহ করতে আরও সুশৃঙ্খল এবং কার্যকর উপায় চান।
2. ভাড়া সম্পত্তি থেকে দূরত্ব:
আপনি যদি আপনার ভাড়া থেকে দূরে থাকেন, ভাড়া বা অন্য কোনও বৈদ্যুতিন তহবিল সংগ্রহের জন্য তৃতীয় পক্ষের নিয়োগে আপনার জন্য ভাল বিকল্প হতে পারে।
আপনার ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করতে ইচ্ছুক:
আপনি শুধুমাত্র দুটি ভাড়া ইউনিট আছে এবং আপনার ভাড়া সম্পত্তি থেকে একটি মাইল থেকে কম থাকতে পারে কিন্তু পরিচালনার জন্য আরো হাত-বন্ধ পদ্ধতিতে পছন্দ। এই ক্ষেত্রে, আপনি আপনার ভাড়া পেতে সেরা উপায় হতে পারে একটি বৈদ্যুতিন অর্থ জমা বা মেইল।
4. আপনি প্রযুক্তি সঙ্গে কিভাবে আরামদায়ক:
আপনি যদি প্রযুক্তির সাথে আরামপ্রদ নন, তবে আপনি ভাড়াটি ব্যক্তিদের মধ্যে সংগ্রহ করতে পছন্দ করতে পারেন।
ভাড়া সংগ্রহের জন্য 5 পদ্ধতি
আপনি আপনার ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া সংগ্রহ করতে পারেন বিভিন্ন উপায় আছে। এই পদ্ধতিগুলি ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া সংগ্রহ করে, পাশাপাশি একটি তৃতীয় পক্ষের জন্য আউটসোর্সিং ভাড়া সংগ্রহের অন্তর্ভুক্ত। নীচে পাঁচটি বিকল্প আছে যা আপনি বিবেচনা করতে পারেন। যখন আপনি একটি ভাড়ার সংগ্রহ পদ্ধতি নির্ধারণ করেন, তখন আপনাকে অবশ্যই লিজ চুক্তির একটি দফা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যা ভাড়ার সংগ্রহ পদ্ধতি ব্যাখ্যা করে।
1. অনলাইন ভাড়া সংগ্রহ করুন:
ভাড়া পেমেন্ট গ্রহণ করার একটি উপায় অনলাইন। যদি ভাড়ার অর্থ সংগ্রহ করার জন্য আপনি যে প্রাথমিক পদ্ধতি ব্যবহার করেন তা অনলাইন হয়, তবে সাধারণত যেগুলি অনলাইন সংস্থার অ্যাক্সেসে নেই যেমন মেইল দ্বারা ভাড়ার মতো অর্থ প্রদানের জন্য অন্য কোনও অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়।
অনেক অনলাইন সাইট রয়েছে যা ল্যান্ডলকারগুলিতে অনলাইন পেমেন্ট সেবা প্রদান করে। এই সাইটগুলি ইরিটপেইমেন্ট, রেন্টম্যাটিক, এবং রেন্ট মর্চারে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। আপনি আপনার প্রয়োজন অনুসারে সবচেয়ে উপযুক্ত যে সাইটটি খুঁজে বের করতে অনলাইন ভাড়া সংগ্রহের পরিষেবাগুলি অনুসন্ধান করতে পারেন।
দামগুলি নির্বাচিত পরিকল্পনা অনুসারে পরিবর্তিত হবে। কিছু সাইট বা পরিকল্পনা সহজ ভাড়া সংগ্রহ শুধুমাত্র দেওয়া পরিষেবা হচ্ছে সঙ্গে খুব মৌলিক। অন্যান্য সাইটগুলির সাথে আরও ঘন ঘন এবং সিট থাকতে পারে যা একটি অনলাইন ভাড়ার রোল, গুরুত্বপূর্ণ ফর্ম আপলোড করার ক্ষমতা এবং আপনার ভাড়াটেদের জন্য দস্তাবেজ এবং আপনার ভাড়াটেদের বার্তা পাঠানোর ক্ষমতা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
ভাড়া পাল্টা সংগ্রহের জন্য পে পাল এবং ভেনমো অন্যান্য অপশন। Venmo তাত্ক্ষণিক প্রদানের অনুমতি দেয়, তবে আপনাকে সোশ্যাল মিডিয়ার বন্ধু হতে হবে। পে পাল একটি বিনামূল্যে সেবা। যে নেতিবাচক দিক হল পে প্যালের পেমেন্টগুলি প্রক্রিয়া করার জন্য বেশ কয়েক দিন লাগতে পারে এবং ভাড়াটেকে সঠিক নির্দেশনা অনুসরণ করার প্রয়োজন হতে পারে যাতে অর্থ প্রদান বিলম্বিত হয় না বা যাতে আপনার কোন ফি নেওয়া হয় না।
2. মেল দ্বারা ভাড়া সংগ্রহ করুন:
আপনি ভাড়াটেদের মেলের মাধ্যমে তাদের ভাড়ার অর্থ পাঠানোর অনুমতি দিতে পারেন। এটি আপনার নিজের পেমেন্ট সংগ্রহ করার সময় আপনাকে সংরক্ষণ করে।
এই পদ্ধতিতে কিছু নির্দিষ্ট সমস্যা আছে। উদাহরণস্বরূপ, লিফটটি প্রয়োজনীয় তারিখের দ্বারা পোস্টমার্ক করা যায়, তবে আপনি কয়েক দিন পর্যন্ত পেমেন্ট পাবেন না। ভাড়াটি টেকনিক্যালিভাবে দেরিতে বিবেচনা করা হবে না, তবে আপনি তা সময়মত পাবেন না। উপরন্তু, যদি টেন্যান্ট শুধুমাত্র আংশিকভাবে তাদের ভাড়া প্রদান করে, আপনি এটি খুঁজে না পেলে মেইল পাঠাতে কয়েকটি অতিরিক্ত দিন তাদের কিনবেন।
পেমেন্ট মেইল পদ্ধতি অনুমোদন এছাড়াও বয়স পুরানো অজুহাত জন্য অনুমতি দেয় "চেক মেইল হারিয়ে গিয়েছিলাম।" এই প্রতিরোধ করার জন্য, আপনার ভাড়াটে পোস্ট অফিস থেকে মেইলিং একটি সার্টিফিকেট প্রাপ্ত করতে পারেন, যা একটি ডলার উপর একটু খরচ। এই শংসাপত্রটি প্রমাণ হিসাবে কাজ করে যে, ভাড়াটিয়ার বলার সময় মেলটি পাঠানো হয়েছিল।
যাইহোক, এটি খামে থাকা প্রকৃত পরিমাণ যাচাই করে নি।
3. ড্রপ-অফ অবস্থান:
আপনার সম্পত্তি বিনিয়োগ ব্যবসা জন্য একটি অফিসে আছে, আপনি ভাড়াটে এই অবস্থান এ ভাড়া বন্ধ করতে অনুমতি দিতে চয়ন করতে পারেন। আমি আপনার ভাড়াটেদের আপনার বাড়ির ঠিকানায় পেমেন্ট বন্ধ করতে বা আপনার ভাড়াটেদের আপনার বাড়ির ঠিকানা দিতে অনুমতি দেওয়ার সুপারিশ করব না, যদি না, অবশ্যই, আপনি আপনার টেন্যান্টের মত একই ঠিকানাতে থাকেন।
4. ভাড়া ভাড়া ব্যক্তি:
আপনি সমস্ত ভাড়াটেদের কাছ থেকে ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া দেওয়া অর্থগুলি সংগ্রহ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। এই সম্পর্কে ভাল অংশ অবিলম্বে আপনার হাতে অর্থ প্রদান হবে। খারাপ অংশটি হল যে আপনার সমস্ত ভাড়াটেদের সাথে পিক-আপের সময়গুলি পরীক্ষা এবং সমন্বয় করার জন্য এটি সময় ব্যয়কারী এবং হতাশাজনক।
5. সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি :
অবশেষে, আপনি একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী নিয়োগের দ্বারা একটি তৃতীয় পক্ষের সম্পূর্ণরূপে ভাড়া সংগ্রহে আউটসোর্স চয়ন করতে পারে এই কোম্পানী কেবল আপনার জন্য ভাড়া অর্থ প্রদান সংগ্রহ করতে পারে না, তবে তারা সমস্ত ভাড়াটে অভিযোগের সাথে , রক্ষণাবেক্ষণ বিষয়গুলি পরিচালনা করে এবং চাকরিগুলি পূরণ করতে পারে। আপনি কোম্পানীর সাথে একটি চুক্তি সাইন ইন করতে হবে এবং আপনার ইচ্ছামত পরিষেবার উপর ভিত্তি করে একমত হওয়া অর্থ প্রদান করতে হবে।