কেন আপনার সম্পত্তি খালি বসা হয়
1. ভাড়া খুব বেশী হয়
রিয়েল এস্টেটে, সবকিছু দাম নিচে আসে। আপনার ইউনিট সঠিকভাবে মূল্যায়িত হলে, এটি ভাড়া হবে।
যদি আপনার ইউনিট অত্যধিক হয় তবে সম্পত্তিটি দেখতে আসার সম্ভাব্য টেন্যান্টগুলি দেখতে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে উচ্চমূল্য নিরুৎসাহিত করা হতে পারে, মনে হতে পারে যে তারা এটা দেখে পরে আপনার জিজ্ঞাসা করা মূল্যের মূল্য নয়। ব্যক্তি।
আপনার বিকল্পগুলি:
কিছুই করবেন না: আপনি যেখানেই থাকুন না কেন মূল্য নির্ধারণ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, আশা করি যে "অধিকার" ভাড়াটে বরাবর আসবেন। আপনি যদিও বড় ছবিটি সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে। যদি আপনি একাউন্টের জন্য $ 1,000 জিজ্ঞাসা করছেন, তাহলে আপনি প্রতি মাসে $ 1,000 হারানো হবে ইউনিট কোনও ভাড়াটে ভাড়াটে ছাড়াই নিখোঁজ। শূন্যতা সত্ত্বেও, আপনি এখনও সম্পত্তি কর, বীমা এবং বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে, আপনার যদি আছে।
দাম কমিয়ে আনুন: আপনার পরবর্তী বিকল্পটি দাম কমিয়ে আনা হবে। যদি আপনি $ 100 দ্বারা মূল্য হ্রাস করেন, এবং এটি অবিলম্বে আপনি একটি ভাড়াটে পায়, হ্যাঁ, এটি সম্ভাব্য প্রতি বছরে $ 1,200 কম, কিন্তু আপনি প্রতি মাসে 1,000 ডলার হারাবেন, অ্যাপার্টমেন্টটি খালি হয়ে থাকে, যাতে আপনি এমনকি এমনকি এমনকি আরও অর্থও দিতে পারেন দাম কমানোর দ্বারা দীর্ঘ রান।
একটি Amenity যোগ করুন : অবশেষে, আপনি মূল্য কিছুই করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে, কিন্তু অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে কিছু ঠিক করা। উদাহরণস্বরূপ, আপনি নতুন স্টেইনলেস স্টীল যন্ত্রপাতি সঙ্গে সব কালো যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন করতে পারে। যদিও এই ছোট দৌড়ের মধ্যে আরো ব্যয়বহুল হতে পারে, এটি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট দীর্ঘ রান মধ্যে আরো পছন্দসই করতে পারে, এটা সহজ আপনার ইউনিট ভাড়া এবং আপনি কম খালি সঙ্গে রেখে আপনি।
আপনি এমনকি একটি উচ্চ ভাড়া চার্জ করতে সক্ষম হতে পারে।
2. সিকিউরিটি ডিপোজিটটি অত্যন্ত উচ্চ
সম্ভাব্য ভাড়াটেদের মাসিক ভাড়া যা আপনি চার্জ করছেন তার সাথে কোনও সমস্যা হতে পারে না, তবে তারা একটি নিরাপত্তা আমানত দ্বারা বন্ধ হয়ে যেতে পারে যা খুব বেশী। অনেক রাজ্যে আপনি একটি ভাড়াটে চার্জ করতে পারেন এমন পরিমাণে একটি সীমা রাখবে, কিন্তু অন্যান্য রাজ্যগুলি না। আপনি ভাড়াটেদের কাছ থেকে প্রয়োজনীয় আমানতের পরিমাণ বিবেচনা করুন। তিন মাসের ভাড়া সম্ভবত অত্যধিক, বিশেষত যদি অন্য সব জমিদাররা শুধুমাত্র এক মাসের ভাড়া হিসাবে নিরাপত্তা হিসাবে সংগ্রহ করা হয়।
3. অকার্যকর বিপণন
আপনি যদি আপনার সম্পত্তি ভাড়া নিতে না পারেন, তাহলে আপনাকে আপনার বিপণন কৌশলটি দেখতে হবে। আপনার দুটি সমস্যা হতে পারে:
টেন্যান্টের ভুল প্রকারের আকর্ষণ: যদি আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করে এমন ভাড়াটিয়াররা আপনার যোগ্যতা মান পূরণ করে না , তাহলে আপনাকে আপনার বিপণন কৌশল পুনর্সাক্ষ্য করতে হবে। আপনি আপনার বিজ্ঞাপন সঠিক তথ্য নির্বাণ নিশ্চিত করা প্রয়োজন যাতে আপনি ভাড়াটে এর সময় নষ্ট হয় না এবং তারা আপনার নষ্ট হয় না আপনার বিজ্ঞাপনে, আয়ের প্রয়োজনীয়তাগুলি অন্তর্ভুক্ত করা নিশ্চিত করুন, আপনি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে কতটুকু প্রয়োজন তা নির্ধারণ করুন, আপনি কি পশুর এবং পজিশন চুক্তির দৈর্ঘ্য মঞ্জুর করবেন কিনা তা স্বাক্ষর করতে হবে।
আপনার সম্পত্তি কোন সুদ প্রাপ্তি না: যদি কেউ আপনার সম্পত্তি দেখতে আসার আহ্বান না হয়, আপনি এটি বাজারজাত করা হচ্ছে কিভাবে তাকান করতে হবে।
আপনি কি একাধিক ওয়েবসাইটের খালি পদগুলি বিজ্ঞাপন করছেন, যেমন ট্রুলিয়া এবং ক্র্যাজেস্টলি ? আপনার বিজ্ঞাপন উচ্চ মানের রঙের ইমেজ ধারণ করে? বিজ্ঞাপন শিরোনাম, অবস্থান শয্যা এবং বাথ সংখ্যা, সেইসাথে প্রশস্ত, রৌদ্রোজ্জ্বল, বিশুদ্ধ, শান্ত, আরামদায়ক বা renovated হিসাবে একটি আনন্দদায়ক বিশেষণ হিসাবে বিবৃতি, সমান সম্পত্তি বর্ণনা?
4. বর্তমান টেনেন্টস
বিবেচনা করার জন্য কিছু অন্যথায় আপনি কিভাবে বর্তমান ভাড়াটে একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে আপনার সম্পত্তি মতামত উপর প্রভাব ফেলতে পারে। দুটি বড় অপরাধী শব্দ এবং ময়লা।
নয়েজ: যদি সম্ভাব্য ভাড়াটে জোরালো গানের সাথে মিলিত হয়, কুকুর বা কুকুর বা অন্যান্য ভাড়াটেরা যখন তারা আপনার সম্পত্তির কাছে আসে তখন চিৎকার করছে, এটা খুব সম্ভবত অসম্ভব যে তারা সেখানে বাস করার জন্য একটি লিজ সাইন করতে চায়। মানুষ শান্তি এবং শান্ত মধ্যে তাদের বাড়িতে উপভোগ করতে সক্ষম হতে চান।
ডার্ট: উপরন্তু, যদি সম্ভাব্য ভাড়াটে অন্য ভাড়াটেদের পরিচ্ছন্নতা প্রশ্ন করে, তাহলে তারা আপনার সম্পত্তি ভাড়া নিতে চায় না।
তারা সম্পত্তি মধ্যে বাগ এবং জংলী সম্পর্কে উদ্বেগ হবে।
নিয়মগুলি পালন করুন: নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার বর্তমান ভাড়াটেদের সাথে একটি শান্ত ঘন্টা নীতি চালাচ্ছেন। উপরন্তু, সম্পত্তি বাইরের এবং সমস্ত সাধারণ এলাকায় পরিষ্কারতা বজায় রাখা নিশ্চিত করুন। টেনেন্টসগুলি তাদের ভাড়া ইউনিটকে নির্দিষ্ট স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা কোডগুলি পূরণের জন্যও দায়ী, তাই যদি আপনি তাদের পরিচ্ছন্নতা সংক্রান্ত কোনও উদ্বেগ দেখতে পান, তাহলে আপনার আচরণটি বন্ধ করার জন্য টেন্যান্টকে একটি নোটিশ পাঠানোর প্রয়োজন হতে পারে।
5. অগ্রহণযোগ্য বৈশিষ্ট্য
ভাড়াটিয়া ইউনিটের অনাকাঙ্ক্ষিত বৈশিষ্ট্য বা সাধারণের সম্পত্তিগুলির কারণে আপনার সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে আপনাকে অসুবিধা হতে পারে। এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
মূল্য ড্রপ প্রয়োজন হতে পারে যে সমস্যা:
অনেকগুলি সিঁড়ি: যদি আপনি যে ইউনিটটি ভাড়া নিতে চান তবে যদি উচ্চ তলায় থাকে, যেমন তৃতীয় তলায় হাঁটার আপ, আপনি যদি এটির ভাড়া নিতে চান তবে সিডেলের ভাড়াটেদের সংখ্যা উপরে ও নিচে রাখতে হবে।
ছোট রুম সাইজ: আপনার সম্পত্তি কক্ষের আকার কিছু ভাড়াটেদের পাশাপাশি বন্ধ করা হতে পারে। রুম তাদের বর্তমান আসবাবপত্র মাপসই খুব ছোট হতে পারে উদাহরণস্বরূপ, তারা একটি রাজা আকার বিছানা থাকতে পারে, কিন্তু আপনার সম্পত্তি বেডরুম শুধুমাত্র একটি রাণী মিটমাট করতে সক্ষম হতে পারে।
না যথেষ্ট বাথরুমে: আপনি অন্য অভিজ্ঞতার সম্মুখীন হতে পারেন যে ভাড়াটে আপনার সম্পত্তি আছে তুলনায় আরো বাথরুমে খুঁজছেন হয়। তারা দুটি বাথরুম দিয়ে তিনটি বেডরুমের খোঁজে থাকতে পারে, তবে আপনার সম্পত্তিটি শুধুমাত্র একটি বাথরুমের সাথে তিনটি বেডरूम।
অবস্থান: আপনার সম্পত্তির অবস্থানের কারণে আপনার কাছে ভাড়াটেদের খুঁজে পাওয়া কষ্টকর হতে পারে। এলাকার টেনেন্টসগুলি এমন মানগুলি মূল্য দিতে পারে যা পাবলিক পরিবহনের কাছাকাছি, কিন্তু আপনার সম্পত্তি একটি গাড়ী প্রয়োজন। আপনার সম্পত্তি একটি ব্যস্ত রাস্তায় অবস্থিত হতে পারে, যা কিছু ভাড়াটে বন্ধ করতে পারে বা এটি অন্য কোনও জায়গা থেকে বিচ্ছিন্ন হয়ে যেতে পারে, যে কোনও জায়গায় মাঝখানেও হতে পারে যা অকপট হতে পারে।
পুনর্নবীকরণ প্রয়োজন হতে পারে যে সমস্যা:
কোন ধাবক এবং ড্রায়ার: কিছু ভাড়াটেরা তাদের জামাকাপড় ধোয়া জন্য একটি লন্ড্রি মাদুর যেতে চান না। তারা শুধুমাত্র একটি অভ্যাস যা সাইট লন্ডিতে আছে, যা সাধারণ এলাকায় অথবা ইউনিটটিতে অ্যাক্সেসযোগ্য।
আপডেট নয়: আপনার সম্পত্তি ভাড়া করা নাও হতে পারে অন্য কারণ এটি পুরানো হয়। ভাড়াটে নতুন এপার্টমেন্টগুলি খুঁজছেন যে নতুন রান্নাঘর, বাথ বা শক্ত কাঠের মেঝে আছে।
বাহ্যিক অস্পষ্ট হয়: আপনার সম্পত্তি বাইরের সম্পত্তিটি দেখতে এমনকি ভিতরে আসার থেকে ভাড়াটেদের রাখা হতে পারে। সমস্যাগুলি সম্পত্তি থেকে অস্থিরতা বা আলো বা নিরাপত্তায় প্রবেশের কারণে নিরাপত্তার অনুভূতির বাইরে বাইরে বা রাস্তায় দেখা যায় এমন সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।