তার মৌলিক আকারে, একটি জিএমপি বলেছে যে একটি গ্রাহক আপনাকে, কাজ করার খরচ এবং আপনার কাছে একটি সম্মত পরিমাণ লাভের জন্য, ঠিকাদারকে, আপনাকে একটি পূর্বনির্ধারিত সর্বাধিক স্তর পর্যন্ত দিতে হবে।
আপনি তারপর ("ভোজন") খরচ সমেত শোষণ করতে হবে, কিন্তু খরচ underruns গ্রাহকের প্রতি reimbursed হয়। এটা কোন আশ্চর্যের বিষয় যে গ্রাহকরা একটি জিএমপি আকর্ষণীয় ধারণাটি খুঁজে পান। ঠিকাদারদের জন্য এর অর্থ কী?
ঠিকাদার আরো ঝুঁকি পরিচালনা করতে হবে
একটি জিএমপি ঝুঁকি সঙ্গে আপনি গ্রাহকের থেকে স্থানান্তরিত করা হয়, ঠিকাদার। যে অতিরিক্ত ঝুঁকি পরিচালনার জন্য বিভিন্ন বিকল্প আছে।
- আরো গ্রাহক চার্জ। বৃহত্তর ঝুঁকি মানে বড় পুরস্কার হওয়া উচিত তবে প্রতিযোগিতামূলক দরকষাকষির ক্ষেত্রে দেখুন এবং কমে যাওয়া হচ্ছে।
- ঝুঁকি পাস করুন। আপনি পরিবর্তে, subcontractors সঙ্গে কাজ করা হয়, আপনি তাদের জন্য (বা আরোপিত) জিএমপি চুক্তি প্রস্তাব হতে পারে। আপনি নিশ্চিত করতে হবে যে এই পরে subcontractors যাও এবং পরে আপনার নির্মাণ প্রকল্পের সামগ্রিক কর্মক্ষমতা jeopardizing দাবিত না।
- ঝুঁকি হ্রাস করুন ভাল নির্মাণ আনুমানিক সফ্টওয়্যার চাকরী খরচ সঠিকতা এবং নির্ভুলতার সঙ্গে সাহায্য করতে পারে, এবং অজানা (যা চুক্তিটি গ্রহণের সম্ভাবনা কমিয়ে দেবে) কারণ একটি জিএমপি 'bloat' প্রয়োজন কমাতে।
গ্রাহকরা সঠিক মূল্য রিপোর্টিং দেখতে প্রয়োজন
গ্রাহক যদি লাইনের নিচে কোন খরচ হ্রাসের সুবিধাগুলি কাটাতে হয়, তাহলে খরচ অ্যাকাউন্টিংকে দৃশ্যমান ও স্বচ্ছ হতে হবে। হিসাবে নির্মাণ কাজ বড় পেতে, তাই প্রতিটি সময় আপনি বিল্ডিং এর একটি সম্পূর্ণ ফেজ জন্য প্রদানের জন্য জিজ্ঞাসা খরচ পর্যালোচনা গ্রাহকের জন্য খরচ করতে পারেন।
এক সমাধান ক্লাউড ভিত্তিক নির্মাণ ব্যবস্থাপনা সফ্টওয়্যার ব্যবহার করতে পারে যা গ্রাহক সরাসরি তার প্রকল্পটির খরচ বিবরণ দেখতে পারবেন। এটি, ঘুরে, গ্রাহকের খরচ ধারণ করতে সাহায্য করে এবং প্রথম স্থানে কাজ করার জন্য দর কষাকষির সময় একটি বিক্রয় পয়েন্ট হতে পারে।
বিশেষ উল্লেখ গ্রাহক পরিবর্তনের মানে জিএমপি পর্যালোচনা
গ্রাহকের সন্তুষ্ট হওয়া আবশ্যক যে একটি নতুন প্রয়োজন আছে, যদি কাজ কাজ চশমা নির্মাণের পরে পরিবর্তন করতে পারেন বিল্ডিং নির্মাণ করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, যাইহোক, জিএমপি উপর প্রভাব মূল্যায়ন করা আবশ্যক এবং কোন প্রয়োজনীয় পরিবর্তন জন্য প্রাপ্ত সমস্ত দল থেকে চুক্তি করা আবশ্যক। 'জি জন্য গ্যারান্টিযুক্ত' শুধুমাত্র প্রদত্ত প্রাথমিক প্রকল্প বৈশিষ্ট্যের জন্য ভাল বা যখন সঠিকভাবে পুনঃনির্ধারণ।
জিএমপি চুক্তি খরচ সঞ্চয় ভাগ করা যেতে পারে
একজন ঠিকাদার হিসাবে, এটি প্রত্যেকের জন্যই বোধগম্য হতে পারে যে আপনি যেকোনো খরচের সঞ্চয় থেকেও উপকৃত হন। এটি আপনার কাছে সম্ভাব্য পুরষ্কার বাড়িয়ে দেয় এবং এই ধরনের সঞ্চয়গুলি দেখার জন্য আপনাকে আমন্ত্রন করে যা আপনাকে এবং আপনার গ্রাহককে উভয়ই সুবিধা দেয়। সঞ্চয় ভাগ করা বিভিন্ন উপায়ে করা যেতে পারে: উদাহরণস্বরূপ, একটি নির্দিষ্ট শতাংশ ভিত্তিতে অথবা বিভিন্ন শতাংশে প্রাপ্ত খরচের সঞ্চয়গুলি বিভিন্ন পর্যায়ে প্রয়োগ করা হয়েছে।
একটি জিএমপি বিড পুরস্কার এবং নির্মাণ সময়সূচী ত্বরান্বিত করতে সাহায্য করতে পারে
একটি জিএমপি চুক্তির একটি অপ্রয়োজনীয় সুবিধা হল এটি একটি চূড়ান্ত চুক্তি মূল্য স্থাপন করে।
যে খোলা-শেষ 'খরচ প্লাস' চুক্তির তুলনায় ফাইনানিং সহজে অর্জন করতে পারে যার জন্য কোনও ঊর্ধ্ব সীমা নেই। একটি প্রকল্পটি কাজ শুরু করার আগে একটি নকশা সম্পূর্ণ বা বিল্ডিং প্রক্রিয়ায় আইটেমগুলি শুরু করতে পারে যা সম্পূর্ণ নির্মাণ পরিকল্পনার শুরুতে ব্যয় করা যাবে না।
জিএমপি একমাত্র পছন্দ নয়
একটি এমএমপি বা আনুমানিক সর্বোচ্চ দাম চুক্তি ব্যবহার করে জিএমপি চুক্তির অবহেলিত ঊর্ধ্ব সীমা এড়ানো যেতে পারে। একটি EMP খরচ অধীন ভাগ ভাগ না শুধুমাত্র প্রদান করতে পারেন কিন্তু উভয় গ্রাহক এবং ঠিকাদার দ্বারা খরচ ভাগ করে নেওয়ার জন্য একটি অবদান অবদান। আপনি আপনার নির্মাণ পিষ্টক এবং এটি খুব খাওয়া থাকার এমনকি বন্ধ পেতে পারেন!