একটি সম্পত্তি ভালভাবে পরিকল্পিত এবং একটি পছন্দসই অঞ্চলে হতে পারে, কিন্তু এটি একটি লাভজনক ভাড়া সম্পত্তি না হলে ভাড়াটে সঠিকভাবে পরিচালিত হয় না এবং দখল একটি উচ্চ স্তরে পরিচালিত।
যখন টেনেন্টস খুশি না হয়, তখন তারা তাদের ছুটির শেষে অথবা এমনকি কখনো কখনো আগেও খালি হয়ে যায়। অনাহুত ভাড়া থেকে আয় হ্রাস না করে কেবল এটিই হ্রাস করে, হারানো ভাড়াটেদের প্রতিস্থাপন করার জন্য এটি মার্কেটিংয়ের খরচ বাড়ায়। কার্যকরী ভাড়াটে ব্যবস্থাপনা জড়িত:
- ভাল ভাড়া সংগ্রহের অনুশীলন ; যখন আপনার ভাড়া দেওয়া হয় তখন দেরী হয়ে গেলে আপনার জরিমানা কি হবে, পেনাল্টির কি হবে এবং কখন আপনি আরও কঠোর ব্যবস্থা নেবেন? ভাল ভাড়াটে সম্পর্ক এবং ভাড়া প্রথম নিয়ম আপনার ভাড়াটের জন্য নিয়ম এবং নির্দেশাবলী একটি পরিষ্কার সেট আছে, এবং তারপর আপনি ধারাবাহিকভাবে আপনার নিয়ম প্রণীত আবশ্যক।
- মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ প্রতিক্রিয়াশীল হ্যান্ডলিং ; ভাল যোগাযোগ এবং লিখিত নির্দেশাবলী উপর বীণ না, কিন্তু এটি কিভাবে এই এলাকায় সমস্যা এড়ানোর পাশাপাশি। একটি রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যা জানাতে কখন এবং কীভাবে আপনার টেন্যান্টরা জানতে হবে। সহজ আপনি প্রক্রিয়া ভাল করতে। একটি নিয়মিত কর্ম দিবস, রাতে বা সপ্তাহান্তে উভয় সময়ে, উভয়ই আপনাকে প্রতিক্রিয়া জানাবে তাদের কিছু ধারণা দরকার। জানা অভিযোগগুলি কমাবে। যদি আপনি মেরামত বিক্রেতার মধ্যে কলিং করছেন, তাহলে তাদের আপনার ভাড়াটেদের কাছে প্রতিক্রিয়াশীল হওয়ার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ এবং আপনাকে যদি এইগুলি করার ক্ষেত্রে সমস্যা হয় তবে তা অবগত রাখুন।
- প্রবিধানের সঙ্গতিপূর্ণ এবং ন্যায্য প্রয়োগ: অন্যের উপরে কিছু ভাড়াটেদের পক্ষপাতিত্ব করবেন না বা শুধুমাত্র এমন নিয়মগুলি মেনে চলবেন যা আপনাকে সর্বাধিক বিরক্ত করে। প্রত্যেকবার যখন আপনি লিখিত ইজারা নিয়মের মাধ্যমে অনুসরণ করতে ব্যর্থ হন, তখন ভবিষ্যতে আপনারা তা করার ক্ষমতা আপনার কমবে। আপনার কাছে যদি সমস্ত আইনগুলি কার্যকর হয় তবে এটি আপনার কাছে ফিরে আসতে পারে।
- ভাড়াটেদের সাথে নিয়মিত ও তথ্যবহুল যোগাযোগ: দরজী থেকে আসা যাত্রীদের ইমেল থেকে, আপনার ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করার জন্য এটি একটি সমস্যা নয়, তাদের সময়সূচী কোন ব্যাপার না। সামাজিক সাইট অনেক কিছু পরিবর্তন করছে, এবং এটি তাদের মধ্যে একটি। ফেসবুক, টুইটার, Google+ এবং অন্যান্য সামাজিক সাইটগুলির মাধ্যমে আপনার ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করা আপনার সম্পর্ককে শক্তিশালী করবে। আপনি মেরামত এবং অন্যান্য উদ্বেগ সম্পর্কে তাদের সাথে সরাসরি যোগাযোগ করতে টুইটার একাউন্ট ব্যবহার করতে পারেন।
এই এলাকার যে কোনও ক্ষেত্রে ব্যর্থতা অসন্তুষ্ট ভাড়াটে, নিম্ন আবাসন হার, বর্ধিত বিপণন খরচ এবং বিনিয়োগের উপর নিম্ন রিটার্নের ফলে। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক যা এই দায়িত্বগুলিতে ভালভাবে সম্পাদন না করে সম্ভবত মালিক দ্বারা প্রতিস্থাপিত হবে।
ভাড়া প্রদানের জন্য আপনার ভাড়াটেদের বিকল্পগুলি প্রদান করে, যেমন ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করা একটি মহান আনুগত্য সরঞ্জাম। হ্যাঁ, এটি অর্থ খরচ করে, কিন্তু সাধারণত তারা এটি না করলেই তা করা হবে না। এছাড়াও, আপনি সাধারণত তাদের কার্ড ব্যবহার করার জন্য সৌজন্যে ফি হিসাবে একটি ছোট শতাংশ যোগ করতে পারেন।
কিছু অনলাইন রিসোর্স উঠে এসেছে যা ক্রেডিট কার্ড পরিষেবার প্রস্তাব দেয়, সেই সাথে অনলাইন টেন্যান্ট অ্যাপ্লিকেশন, ব্যাকগ্রাউন্ড চেক এবং আরও অনেক কিছু। আপনার ভাড়াটেরা অনলাইনে আবেদন করতে পারেন, অনলাইনে তাদের ভাড়া দিতে পারেন, এমনকি কিছু ক্ষেত্রে অনলাইনে তাদের লিজ পুনর্নবীকরণ করতে পারেন।
এই সেবা টাকা ভাল মূল্য হতে পারে।
ভাড়াটেদের সাথে সোশ্যাল সাইট ব্যবহার করে আরও বেশি
আপনি আপনার ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগের জন্য ফেসবুক এবং টুইটার ব্যবহার করার অন্য ভাল কারণ খুঁজে পেতে পারেন। সামাজিক সাইটগুলির খুব প্রকৃতি ভাগ করা সম্পর্কে। যখন আপনি একটি ভাড়াটে সঙ্গে একটি ভাল অনলাইন মিথস্ক্রিয়া আছে, তারা এটি ভাগ করতে পারে, এবং আপনি একটি বিপণন সুযোগ উপভোগ করছি।
অবশ্যই, এই তলোয়ার উভয় ভাবেই কাটা। যদি কোনও অভিযোগ বা সমস্যা থাকে, তাহলে ভাড়াটিয়ার সুখী হওয়ার জন্য আপনাকে তা দ্রুত এবং আগ্রাসীভাবে মোকাবেলা করতে হবে। আপনি তাদের ভাগ করে নিতে চান যে আপনি এই বিষয়টির যত্ন নেন নি, এটি এড়িয়ে চলুন আপনি যদি মনে করেন যে আপনি আপনার ভাড়াটেদের সুখী করতে চান তবে আপনি আসলে একটি ভুলের পরে একটি ভাল ছাপ তৈরি করতে পারেন।
আপনি আপনার এবং আপনার ভাড়া ইউনিট উল্লেখ জন্য সামাজিক সাইট নিরীক্ষণ করা উচিত। তারা সবসময় আপনাকে সরাসরি সমস্যার সমাধান করবে না।
তাদের ধরা এবং তাদের সমাধান জনসাধারণের মধ্যে দীর্ঘ পথ যেতে হবে।