ব্যবসার সম্পত্তি নেভিগেশন বন্ধক বন্ধ করুন

ফোরক্লোসার একটি প্রক্রিয়া যার দ্বারা কোনও ব্যাঙ্ক বা অন্য ঋণদাতা ঋণী থেকে একটি সম্পত্তি ফেরত নেয় কারণ ঋণদাতা ডিফল্ট হয়েছে (অর্থ প্রদান বা অন্য ঋণ শর্তাবলী মেনে চলতে ব্যর্থ হয়েছে)। ফাঁক রাখা পৃথক মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রাজ্যের আইন অধীনে পরিচালিত হয়। এখানে ফোরক্লোসারের সম্পর্কে কিছু সাধারণ প্রশ্ন।

একটি ফোরক্লোসার কী এবং কীভাবে তা ঘটবে?

একটি ব্যবসা একটি বিল্ডিং বা অন্য সম্পত্তি একটি ব্যাংক বা অন্য লেনদেন থেকে কিনে নেয়।

লেনদেনের সম্পত্তিটি একটি নিরাপত্তার স্বার্থ প্রয়োজন, যদি ঋণগ্রহীতার অর্থ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়। ক্রয় চুক্তিতে একটি ধারা রয়েছে যা ঋণদাতার ডিফল্টগুলি যদি ঋণদাতাকে সম্পত্তি প্রত্যাহার করতে অনুমতি দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, একটি ত্বরণ ধারা চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যার মানে ঋণ ঋণ ডিফল্ট হয় যদি পুরো পরিমাণ ঋণী হতে পারে।

ক্রেডিট ঋণদাতার ডিফল্ট নোটিশটি পাঠায়, যাকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য দেওয়া হয়, সাধারণত ডিফল্টটি নিরাময় করার জন্য একটি মুক্তির সময়কাল বলে। ঋণদাতা পেনশন এবং সুদ সহ ঋণ বর্তমান করতে পারে, ঋণগ্রহীতার সাথে ব্যবস্থা তৈরি করতে পারে বা এই সময় দেউলিয়া ঘোষণা করতে পারে, যা রাজ্য আইন দ্বারা সেট করা হয়। যদি ঋণদাতা এই সময়ের মধ্যে ডিফল্টটি ঠিক করতে না পারেন, সম্পত্তিটি আটক ও বিক্রি করা হয়, প্রাথমিক উত্তরাধিকারী হোল্ডার এবং অন্য যেগুলি সম্পত্তির উপর দায়দায়িত্ব রাখে, তার সাথে অন্য কোন অবশিষ্ট ব্যালেন্স থাকলে, ঋণগ্রহীতার কাছে ফিরে যাচ্ছে

কিছু রাজ্যের লেনদেন বিক্রির পরে ঋণ পরিশোধের জন্য ঋণদাতার উপর একটি ব্যক্তিগত রায় রাখার অনুমতি দেয়।

ফোরক্লোসারের ধরনের কি কি?

সবচেয়ে সাধারণ ধরনের ফোরক্লোসার হচ্ছে বিচার বিভাগীয় ফোরক্লোসারি, যেখানে সম্পত্তি বিক্রি করা আদালতের অধিক্ষেত্রের অধীনস্থ হয়। কিছু রাজ্য বিক্রয় ক্ষমতা দ্বারা ফোরক্লোসারের অনুমতি দিতে পারে , যা বন্ধকীকে আদালতের তত্ত্বাবধান ছাড়াই সম্পত্তি বিক্রি করতে দেয়।

ফোরক্লোসারের পরিবর্তে একটি দলিল কি?

কিছু পরিস্থিতিতে, লেনদেনটি সম্পত্তির হস্তান্তর (মালিকানা) নিতে সম্মত হতে পারে। মালিকানার স্থানান্তর এবং সম্পত্তি ন্যায্য বাজার মূল্য উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত এবং আলোচনা করা আবশ্যক।

কিভাবে ফোরক্লোসার ব্যবসা দেউলিয়া থেকে সম্পর্কিত?

একটি ব্যবসার সম্পত্তি নেভিগেশন একটি ফোরক্লোসারের দেউলিয়া ছাড়া ঘটতে পারে যদি ব্যবসায়ের মালিক একটি বিল্ডিং বা অন্যান্য সম্পত্তি নেভিগেশন পেমেন্ট করতে পারবেন না। তবে সাধারণভাবে এটি একটি ব্যবসার জন্য বিপদ হতে পারে এবং দেউলিয়া ঘোষণা করতে পারে কারণ এটি তার কোনও বিল পরিশোধ করতে পারে না। অধ্যায় 11 পুনর্গঠন দেওয়ানি আদালত অস্থায়ীভাবে ফোরক্লোসারকে আটকে দেয় যতক্ষণ পর্যন্ত পুনর্গঠন পরিকল্পনা আদালত কর্তৃক অনুমোদিত না হয়। অধ্যায় 7 লিক্যুয়িটেশনের দেউলিয়াটি সম্পন্ন করার তালিকায় foreclosed সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করা হবে। কিন্তু দালালির অর্থ এই নয় যে ঋণদাতা ফোরক্লোজারের মাধ্যমে সম্পত্তি থেকে দূরে যেতে পারে; ব্যবসার ঋণ পরিশোধ করতে সম্পত্তি বিক্রি করা যেতে পারে।

এটা ফোরক্লোসারের প্রতিরোধ করা সম্ভব?

ফোরক্লোসারের বিলম্ব বা প্রতিরোধ কিছু উপায় হতে পারে। এটি প্রতিটি ক্ষেত্রে, এটি একটি দেউলিয়া অ্যাটর্নি বা আর্থিক উপদেষ্টা যারা ব্যবসা দেউলিয়া সঙ্গে পরিচিত হয় যোগাযোগ করা ভাল। এখানে কিছু প্রস্তাবনা:

• পুনঃঅর্থনৈতিক সংস্থানের। আপনি ঋণ ঋণ পুনর্বিবেচনা পেতে সক্ষম হতে পারে, একই ঋণদাতা বা একটি ভিন্ন এক সময়ে।

• অন্যান্য অর্থদাতাকে খুঁজে বের করুন, সম্ভাব্য বন্ধুদের, আত্মীয়দের কাছ থেকে অথবা বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে।
• ব্যক্তিগতভাবে ঋণ গ্যারান্টি , যদি আপনি ইতিমধ্যে তাই কাজ করেনি। এটি আপনার ব্যক্তিগত সম্পদকে ঝুঁকির মধ্যে রাখে, তবে পরিস্থিতিটি যদি অস্থির মনে হয় তবে এটি সাহায্য করতে পারে এবং এটি পরে পুনর্বিবেচনার সম্ভাবনা এবং ব্যক্তিগত গ্যারান্টি বন্ধ করার অনুমতি দিতে পারে
• একটি নিয়ন্ত্রন আদেশ ফাইল করুন, যা সাময়িকভাবে ফোরক্লোসার বন্ধ করতে পারে (ক্রয় চুক্তির শর্তগুলির উপর নির্ভর করে)।
• দেউলিয়া ঘোষণা দিন উপরে উল্লিখিত হিসাবে, আদালতে দেউলিয়া প্রক্রিয়া মাধ্যমে কাজ করে যখন দেউলিয়া সাময়িকভাবে বন্ধকী বাধা দেয়।

দাবি পরিত্যাগী
এই নিবন্ধটি এবং এই সাইটে তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্য জন্য উদ্দেশ্যে হয় লেখক একটি CPA, ট্যাক্স অ্যাটর্নি, বা নথিভুক্ত এজেন্ট নয়। আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির সাথে সম্পর্কিত তথ্যের জন্য আপনার ট্যাক্স পেশাদার সঙ্গে পরামর্শ করুন।