রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মধ্যে খালি এবং ক্রেডিট ক্ষতি

সংজ্ঞা: রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে খালি পদ এবং ক্রেডিট লভ্যাংশ অর্থের পরিমাণ বা তার মোট অর্থের পরিমাণ যা ভাড়া এবং শূন্য ইউনিটের অর্থ প্রদান না করে অনুমান করা হয় না।

সাধারণত, একটি শতাংশ যা সমতুল্য বৈশিষ্ট্যের সাথে তুলনীয় 'প্রকৃত অভিজ্ঞতাটি একটি বিষয় সম্পত্তি জন্য খালি এবং ঋণের ক্ষতি অনুমান ব্যবহৃত হয়।

রিকশা ক্ষতি

যখন একজন বিনিয়োগকারী একটি ভাড়ার সম্পত্তি কিনে নেয়, লক্ষ্যটি অবশ্যই প্রতিবছর প্রতিটা দিনেই এটি ভাড়া করা হবে।

অবশ্যই, এটি একটি বাস্তবসম্মত প্রত্যাশা নয়। আপনার ভাড়াটেরা বাড়ির কাছে কতটা ভালোবাসবে তা কোন ব্যাপার না, কিছুক্ষণের মধ্যে তারা সরে যেতে শুরু করবে। যখন তারা বাইরে বেরিয়ে আসে এবং নতুন ভাড়াটে ভাড়ার ভাড়া দিতে শুরু হয় তখন তাদের হারানো ভাড়া আয়ের আয় হয়

কতক্ষণ আপনি ভাড়া ছাড়াই অনেক সমস্যার উপর ভিত্তি করে চলতে যাচ্ছে:

দীর্ঘস্থায়ী ভাড়ার প্রয়োজন কি শূন্যতা হ্রাস করতে সাহায্য? এটি প্রায়ই হয়। এ কারণেই অনেক জমিদার ছয় মাস পরিবর্তে এক বছরের লিজ চাই। এটি আরো ঘন ঘন সরানো সঙ্গে তাদের খরচ বৃদ্ধি। যাইহোক, যখন কাউকে চাকরির জন্য যেতে হয়, তখন তারা তাদের ইজারা ভেঙ্গে ফেলতে পারে এবং তা ভেঙে দিতে পারে, এবং প্রায়ই আপনি শুধুমাত্র তাদের আমানতের ক্ষতিপূরণ হিসাবে পেতে পারেন। আরো জন্য তাদের নিচে নিক্ষেপ সাধারণত সময় এবং প্রচেষ্টা একটি বর্জ্য।

আপনি আপনার ভাড়া বাড়িগুলির বিপণন করে আপনার শূণ্যস্থান কমাতে পারেন, না শুধুমাত্র যখন আপনি একটি সরানো আউট বিজ্ঞপ্তি পাবেন খুব কম সময়ে, লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার তিন মাস আগে বাড়িটি মার্কেটিং শুরু করে, এমনকি যদি তারা নবায়ন করতে পারে আপনি জানেন না, এবং কিছু সম্ভাব্য ভাড়াটেদের রেখার মাধ্যমে আপনি কয়েক দিনের মধ্যে একটি পদক্ষেপ নিতে পারেন।

ভাড়াটেদের মধ্যে সময় কাটাতে আরেকটি উপায়, বিশেষ করে যখন আপনি নতুন প্রস্তুত থাকেন, তখন আপনার পরিদর্শন ফলাফল এবং মেরামত উপকরণ এবং কর্ম সঞ্চালনের জন্য প্রস্তুত শ্রম তৈরি করা হয়। পেইন্টিং এবং মেরামত দ্রুত সম্পন্ন করুন এবং যে ভাড়া আবার আসছে পেতে।

ক্রেডিট লস

এই কেবল কেউ তাদের ভাড়া পরিশোধ না। এই এক আপনার নীচে লাইন থেকে সত্যিই ক্ষতিকর হতে পারে, যেমন খারাপ পায়, নির্বাসন একটি সময় নিতে পারে। আপনি সম্পত্তির বাইরে তাদের পেতে পুরো সময় ভাড়া নিতে না রাজ্য জমিদার / ভাড়াটে আইন নির্বাসন প্রক্রিয়া এবং সময়রেখা নির্ধারণ করে। অধিকাংশ মানুষ সৎ এবং তাদের পূর্ণ এবং সময় ভাড়া দিতে চান। কিছু অস্থায়ী আয়ের যন্ত্রণার মধ্যে চালানো হতে পারে, কিন্তু অন্যদের যারা ভাড়া ছাড়াই মাস জন্য একটি বাড়িতে দখল আইন ব্যবহার করতে হবে আছে।

এখানে সেরা প্রতিরক্ষা একটি ভাল অপরাধ, অর্থ ক্রেডিট চেক এবং ভাড়া উল্লেখ। রাষ্ট্র মালিকানা / ভাড়াটে আইনগুলির মধ্যে আপনার স্বার্থ রক্ষা করার অধিকার আপনার আছে। একটি ভাল আবেদন প্রক্রিয়া এবং সাক্ষাত্কার, পাশাপাশি রেফারেন্স এবং তাদের ক্রেডিট ইতিহাস চেক একটি গুরুত্বপূর্ণ। নির্বাসনের বিরুদ্ধে সেরা প্রতিরক্ষা তাদের প্রথম স্থানে হোম দখল করতে দেওয়া হয় না।

গণনা বা অনুমান

যদি আপনার কাছে ঐতিহাসিক তথ্য না থাকে, তাহলে স্থানীয় সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে ফোন করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন তারা আপনার মত অনুরূপ ভাড়া বাড়িগুলির একটি বর্ণালী জুড়ে ছুটি এবং ক্রেডিট ক্ষতির জন্য কি পরিসংখ্যান দেখতে পাচ্ছেন।

এই ক্ষেত্রে "অনুরূপ" ভাড়া মূল্যের পরিসীমা বিবেচনা করা উচিত, কারণ আয় মাত্রা ক্রেডিট ক্ষতি প্রভাবিত করতে পারে এবং এমনকি পরিবর্তন করতে পারে যেগুলি প্রায়ই কাজের জন্য সরাতে হবে।

যদি আপনি শূন্য হারের জন্য সমস্যায় পড়েন, তাহলে আপনি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাবের চেষ্টা করতে পারেন। কিছু কিছু তথ্য আছে, কিন্তু আপনি প্রায়ই অন্যান্য বিনিয়োগকারী সদস্যদের সাথে দেখা করতে পারেন যারা আপনার সাথে আপনার ডেটা ভাগ করে নেবে না। এমনকি যদি আপনি অনুমান করতে হয়, এই ভেরিয়েবলের জন্য আপনার হিসাবের কিছু হিসাব বিবেচনা করা উচিত।

এটা আপনার বাড়ি, এমনকি যদি আপনি এটিতে বসবাস করছেন না, তাহলে আপনার স্বার্থ রক্ষিত এবং সঠিক ROI এর জন্য খালি এবং ঋণ ক্ষতির কারণটি রক্ষা করুন।