রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করার আগে জানা কি

আপনার প্রথম সম্পত্তি কেনা আগে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মৌলিক জানুন

যদিও কিছু লোক রিয়েল এস্টেট থেকে বিনিয়োগের বিষয়ে অনেক জ্ঞান ছাড়াই তাত্ক্ষণিক সম্পদ অর্জন করেছেন, অন্যরা তাদের আর্থিকগুলি উদ্যোগে করার আগে তাদের হোমওয়ার্ক করে থাকেন। রিয়েল এস্টেট লাভজনক হতে পারে যখন মানুষ জ্ঞান বিনিয়োগ করতে জ্ঞান আছে।

সম্পত্তি মূল্যায়ন: লক্ষ্য ও মঠের কথা বিবেচনা করুন

বিনিয়োগ করার অধিকার সম্পত্তির খোঁজ করার সময়টি বিবেচনা করুন। তারপর, আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও জন্য সম্পত্তি সুবিধার নির্ধারণ করার জন্য মূল্যায়ন কৌশল শিখুন।

সাধারণত, সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীরা সম্পত্তি, গবেষণা অঞ্চলের পরিদর্শন করে এবং তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ (সিএমএ) -এ প্রদত্ত তথ্যগুলি সম্পর্কে মনোযোগ আকর্ষণ করে। অবশেষে, বৈশিষ্ট্য তুলনা করার জন্য প্রয়োজনীয় গণনা সরঞ্জাম পেতে এবং তাদের লাভের সম্ভাব্যতা নির্ধারণ করুন।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে লাভ উপায় বুঝতে
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ নির্বাচন করার সময় নগদ প্রবাহ একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর হয়, তবে আপনার পছন্দসই বৈশিষ্ট্যগুলি প্রভাবিত করতে পারে এমন রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন অন্যান্য সুবিধা রয়েছে। সাধারণত, বিনিয়োগকারীরা মুনাফা অর্জনের পরিমাণটি উপভোগ করে যা তারা বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলিকে ফিক্সিং এবং তাদের বিক্রয় থেকে উপার্জন করে - ফ্লিপিং হিসাবে পরিচিত - বনাম তাদের ভাড়া দেওয়া হয় তারা করের বকেয়া কতটুকু নির্ধারণ করে তা নির্ণয় করার জন্য সম্পত্তিগুলির অভ্যন্তরীণ হ্রাসকারী মূল্যের বিরুদ্ধে তাদের বার্ষিক আয়ের প্রতিফলন করে।

লিভারেজ এর ক্ষতির জানুন
সামান্য বা কোন ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে সম্পত্তি কেনা একটি আকর্ষণীয় প্রত্যাশা, কিন্তু এই কৌশল প্রধান রাস্তা আছে।

সহজভাবে লিখুন, লিভারেজ নগদ যা বিনিয়োগকারীর হাতে নেই, তবে অ্যাক্সেস অর্জনের জন্য অ্যাক্সেস অর্জন করা যায় বন্ধক এবং হোম ইকুইটি লোনগুলি হল উপায়গুলি বিনিয়োগকারীরা সামান্য বা কোন নগদ ছাড়াই বিনিয়োগের সুযোগ গ্রহণ করতে পারে। কিছু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা অ-ব্যাঙ্কের অর্থায়নগুলি ব্যবহার করে সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ব্যবহার করে। যদিও লিভারেজ একটি বিনিয়োগকারী ক্রয় করতে পারে এমন পরিমাণের পরিমাণ বাড়িয়ে তুলতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, লিভারেজটি একজন বিনিয়োগকারীকে একধরনের অভিজ্ঞতার পরিবর্তে দুইটি সম্পত্তি কিনে সাহায্য করতে পারে তবে ঝুঁকিগুলি বোঝার ছাড়া এটি ব্যবহার করা যায় না।

বন্ধক: লাভজনকতার একটি প্রধান ফ্যাক্টর
উপলব্ধ বন্ধকীগুলির প্রকারগুলি বোঝা এবং প্রতিটির সুফল এবং সেইসাথে ঝুঁকিগুলি আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সাফল্যের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। একটি বিনিয়োগকারী বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য বিনিয়োগকারীদের সাধারণত একটি সম্পত্তি বিক্রয় মূল্য 20 শতাংশ থাকতে হবে। বিনিয়োগকারীরা যে বন্ধকীগুলি অনুকূল সুদের হার প্রস্তাব করে এবং সতর্কতা অবলম্বন করে, যখন এটি শূন্য ডাউন, নিয়মিত হার এবং বেলুন বিনিয়োগ বন্ধকী প্রকারগুলি খুঁজে বের করার জন্য কেনাকাটা করা উচিত। আপনার অনেক অপশন সম্পর্কে জানুন

আপনি একটি ল্যান্ডলর্ড করা উচিত?

আপনি একটি জমিদার হতে কাটা করা হয় কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার দক্ষতা এবং মেজাজ মূল্যায়ন। আপনার বিনিয়োগের সম্পত্তিগুলি বাড়ানো ছাড়াও বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনাকে দিনে ২4 ঘন্টা, সপ্তাহের 7 দিন উপলব্ধ সমস্যাগুলি মোকাবেলা করতে হবে। একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনার কাছে দিনান্তে ব্যবসা পরিচালনা পরিচালনা করার জন্য সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগের বিকল্প আছে।