ভুল # 1: আপনার বাজার বোঝা না
ভুল ঘর বা এমনকি ডান ঘর কেনা কিন্তু ভুল আশেপাশে আপনি একটি বিনিয়োগকারী ক্রেতা বিক্রি করতে পারবেন না যে একটি বাড়িতে আপনি লাঠি হতে পারে এবং যে খুচরো বাজারে আপনার লাভ বিক্রয় স্তন্যপান হবে।
যে প্রায়ই আপনার সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য ক্রেতা একটি ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হবে জানি। তাদের জন্য কাজ করে এমন এলাকাগুলো সম্পর্কে জানুন এবং এটি একটি শক্তিশালী ভাড়া মার্কেট সমর্থন করে।
ভুল # 2: আপনার ক্রেতাদের বোঝা না।
এই অংশে তারা পরিচিত আশেপাশের বুদ্ধিমান, পাশাপাশি প্রতিটি বিনিয়োগকারী ক্রেতা চায় শৈলী এবং ঘর টাইপ হিসাবে চায়। আপনি এই তথ্য পাবেন না যতক্ষণ না আপনি ক্রেতাদের সাথে সম্পর্ক গড়ে তুলবেন এবং এটির জন্য জিজ্ঞাসা করবেন। আপনার ভাড়া সম্পত্তি ক্রেতা পছন্দ যা প্রতিস্থাপন এবং তারা এবং পছন্দ মত ভাড়া বাড়িগুলির আকার বৈশিষ্ট্য। একটি ডাটাবেস তৈরি করুন এবং এই তথ্যটি ধরে রাখুন যাতে আপনি জানতে পারেন যে তারা কি ধরণের বাড়ি কিনতে চায় সেগুলি কিনতে হবে।
ভুল # 3: দরিদ্র শেষ পর্যন্ত শেষ নিরবতা
এটি একটি অনেক জুড়ে, কিন্তু এটি একই জিনিস সব পরিমাণে; আপনি হারানো চুক্তি সঙ্গে শেষ যে যেমন নম্বর চলমান না। এখানে একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ পাইকারি উপাদান বা সংশোধন এবং ডিল কারণে অধ্যবসায় প্রক্রিয়া উল্টানো:
- আপনি সরবরাহ করতে চাইছেন এবং তারা কি চান জন্য তারা কি দিতে হবে ক্রেতা জানেন যে।
- আপনার লক্ষ্য ক্রেতারা বাজার মূল্য একটি ডিসকাউন্ট জন্য চায় তা জানুন।
- যদি একটি ভাড়ার ক্রেতা, ভাড়ার বাজার জানতে চান, তারা নগদ প্রবাহের জন্য কী চান এবং ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগের সম্ভাব্যতা কিভাবে হিসাব করতে হয়
- যদি একটি ফিক্স এবং ফ্লিপ চুক্তি, পুনর্বাসন কাজ খরচ একটি খুব পুঙ্খানুপুঙ্খ হিসেব
- ফিক্স এবং উল্টানো পুলিশ জন্য, একটি বাস্তবিক সময়সূচী এবং সমাপ্তির জন্য সময়সীমা।
- কিভাবে আপনার বিপণনকারী চাহিদা পূরণের সময় আপনার জন্য একটি মুনাফা উৎপন্ন হবে যে একটি মূল্যে কিনতে পারেন যে বিপর্যস্ত বৈশিষ্ট্য জন্য বাজারে এবং সনাক্ত কিভাবে।
এই কারণে ডায়লগেশনের আইটেমগুলির মধ্যে কোনও পরিবর্তন সাময়িকভাবে হতে পারে এবং প্রায়ই বিপর্যয়ের দিকে পরিচালিত হবে।
ভুল # 4: যখন এটি আপনার ক্রেতা (গুলি) আসে
আপনি একটি মহান শুরু থেকে বন্ধ পেতে, একটি শক্তিশালী ক্রেতা ডাটাবেস নির্মাণের জন্য কঠোর পরিশ্রম, এবং আপনি আপনার ক্রেতাদের করতে চান যে ঘরবাড়ি চাইছেন তা নিশ্চিত করার জন্য তাদের সঠিক প্রশ্ন তাদের জিজ্ঞাসা করুন সব পরে, এই করছেন আপনি একটি বিক্রয় নির্দিষ্ট করতে সাহায্য, এমনকি যদি একটি ক্রেতা একটি চুক্তি পাস করার সিদ্ধান্ত নেয়। বিভিন্ন চাহিদা পূরণের যে সমস্যা solves, এবং এটি এমনকি প্রতিযোগিতা তৈরি করতে পারেন।
আপনার প্রথম অর্ধ ডজন ডিলার ভাল হয়, এবং আপনি একটি খাঁজ মধ্যে করছি আপনি এমনকি আপনার কার্যকলাপ বৃদ্ধি এবং একযোগে আরো পুলিশ করছেন। স্মার্ট কেনার সুযোগ সুবিধা গ্রহণ, আপনি একবার তিন বা চার কাজ করতে পারে। সমস্যাটি কয়েক মাস ধরে রাস্তার দিকে আসতে পারে যখন আপনি কেবলমাত্র ইঙ্কেড চুক্তির সাথে ঘন ঘন ভাড়াটে ক্রেতাকে ফোন করেন এবং খুঁজে বের করেন যে সে আর আশেপাশে যে বাড়িঘর চায় না। তারা একটি ভিন্ন এলাকা এবং মূল্য পরিসীমা তাদের ফোকাস সরানো করেছি
আপনি কেবল একটি ক্রেতা তালিকা তৈরি করতে পারবেন না এবং আপনার একটি সম্ভাব্য চুক্তি না হওয়া পর্যন্ত তাদের উপেক্ষা করুন। স্পর্শ থাকুন এবং আপনার তথ্য আপডেট করুন।
ভুল # 5: ফিক্স এবং ফ্লিপে এক কন্ট্রাক্টরের উপর অত্যন্ত নির্ভরযোগ্যতা অর্জন করা
আপনি যদি কোনও এলএলসি বা একটি ঠিকাদারের সাথে অংশীদারিত্ব স্থাপন না করে থাকেন তবে আপনার পছন্দসই পুনর্বাসন ঠিকাদার (গুলি) ব্যাক আপ করার জন্য আপনার বিকল্পগুলির খোঁজ এবং সম্পর্ক গড়ে তুলতে হবে। অবশ্যই, যদি আপনি আপনার নিজস্ব সাধারণ চুক্তি করছেন এবং subs নিয়োগ করা হয়, তাহলে আপনি একাধিক ইলেকট্রিকিয়ান, প্লাম্বার, ইত্যাদি অনুলিপি করার মাধ্যমে একই কাজ করবেন।
আপনি সংখ্যা চলমান এবং যথাযথ পেশা আনুমানিক থাকার কোন ব্যাপার না কত ভাল, ঠিকাদার একটি পরিবর্তন আপনার পরিকল্পনা মধ্যে একটি রেঞ্চ ফেলতে পারেন। একটি মান উপাদানও আছে। কখনও কখনও একটি ঠিকাদার সাবস্ক্রাইব ব্যবহার করে, অথবা তাদের কর্মীদের পরিবর্তন। কর্মক্ষেত্রে একটি ড্রপ হতে পারে যা আপনার ক্রেতা সম্পর্কগুলি ক্ষতিগ্রস্ত করবে।
সর্বদা ব্যাকআপ এবং বিকল্প আছে
এই পাঁচ ভুলগুলি এড়িয়ে চলুন এবং আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট হোল্ডিং মুনাফা সঙ্গে ব্যাংক আরো খুশি ভ্রমণ করতে হবে।