আপনি বৈশিষ্ট্য উল্টানো যাচ্ছে, আপনি এআরভি বুঝতে হবে।
- বিনিয়োগকারী কি মেরামত কাজ করতে সক্ষম বা কাজটি পেতে ঠিকাদারদের নিরীক্ষণ এবং সঠিকভাবে নিরীক্ষণ করতে সক্ষম?
- বিনিয়োগকারী কি সমস্ত রিমডেল এবং মেরামত কাজের খরচ সঠিকভাবে অনুমান করেছেন ?
- এআরভির একটি সঠিক অনুমান বা সম্পত্তির মেরামত মূল্যের পরে কি আছে?
এই সমস্ত পদক্ষেপ সঠিকভাবে সম্পন্ন করা উচিত। আপনি বিনিয়োগ এবং আপনার খরচ সম্পত্তি চলমান overestimates refurbish খরচ, বা যদি আপনার ARV ভুল গণনা করা হয় তাহলে দীর্ঘ flipping হবে না। অনেক বিনিয়োগকারী তাদের এলাকা এবং বাজার ভাল জানেন, বিষয় সম্পত্তি অনুরূপ হোম বিক্রয় রেকর্ড আছে, এবং তারা renovations সম্পন্ন করেছি একবার সম্পত্তি মূল্য হিসাব করার তাদের ক্ষমতা আস্থা বোধ।
যারা নিশ্চিত নন তাদের জন্য, একটি সিএমএ বা প্রতিযোগী (তুলনামূলক) বাজার বিশ্লেষণ করার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদার ব্যবহার করুন যদি সমস্ত কাজ সম্পন্ন হয়। অবশ্যই আপনি একটি মূল্যায়নকারী ব্যবহার করতে পারে, কিন্তু সাধারণত, আপনি ভাল হিসাবে তাদের ব্যবসা এবং এলাকা জানে যে একটি রিয়েল এস্টেট ব্যক্তি সঙ্গে কাজ করবেন। যদি আপনি একটি রয়্যালটি সঙ্গে তালিকাভুক্ত, তারপর যে জিজ্ঞাসা ব্যক্তি
ফিক্স এবং ফ্লিপ বিনিয়োগ এআরভি জন্য বিবেচ্য বিষয়
সর্বোচ্চ মুনাফা মার্জিন স্বল্পমেয়াদী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কৌশল ফিক্স এবং ফ্লিপ প্রকল্প। অবশ্যই, একটি গভীর ডিসকাউন্ট এ ডান কেনার সামনে শেষে প্রয়োজন হয় এছাড়াও, আপনি আপনার ইচ্ছা লাভের জন্য প্রয়োজন দামে একটি ক্রেতা আছে জানার অন্য প্রান্তে হয়।
যে এআরভি মধ্যে, বাড়ির মেরামত সংস্করণ পরে ,. সেই দুটি প্রান্তের মধ্যে ফিক্সিং পর্যায়ে রয়েছে, এবং লাভ যেখানে লাভ পায়, কিন্তু ঝুঁকিগুলিও উচ্চতর।
- উপকরণ অধিকার অনুমান পেতে এবং ডিসকাউন্ট এ কিনতে। বড় বাক্সের বাড়ির দোকানে নয়, কাজেই লিকুইডেটর এবং রেহাভ স্টোরেসও কাজ করে।
- আপনার ঠিকাদার এবং তাদের ক্ষমতা জানুন আপনি নিশ্চিত করতে প্রয়োজনীয় পরিমাণে নজরদারি করতে হবে যাতে আপনি গুণগত কাজ পেতে পারেন যা বাজেটের সময় এবং ভিতরের কাজ করা হবে।
- আপনার ক্রেতা উপর ভিত্তি করে বাজেট। যদি আপনি একটি ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগকারী বিক্রি করতে যাচ্ছেন, উপকরণ "গ্রহণযোগ্য" পরিসীমা মধ্যে রাখা আপনি ভোক্তা খুচরো বাজারে বিক্রি করছেন, আপনি বাজারে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করছি ক্রেতাদের চান যে শেষগুলি আপগ্রেড,
ভাল খবর এই রকেট বিজ্ঞান নয়। এটা শুধু বিস্তারিত এবং কিছু আলোচনার দক্ষতা মনোযোগ লাগে।
রিটেল ফিক্স এবং ফ্লিপের জন্য এআরভি একটি সুযোগ
ক্রেতারা ক্র্যাশ থেকে বাজারে ফিরে ফিল্টার শুরু হয় হিসাবে, উপযুক্ত নতুন এবং বিদ্যমান বাড়িতে একটি নিম্নগামী কম জায় হয়েছে। নতুন বাড়ি নির্মাতারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং উপর মনোযোগ নিবদ্ধ বছর কাটা, যে যেখানে দাবি আছে হয়েছে; তাই কম নতুন হোমগুলি উপলব্ধ।
বিদ্যমান বাসগৃহ মালিকদের তাদের বাড়িতে রাখা হয়েছে যখন মান পুনরুদ্ধার করা হয়েছে। অনেক এখনও তাদের বন্ধকীগুলির মধ্যে জলস্তর, তাই তারা শীঘ্রই বিক্রি করা হবে না। অন্যদের অধীনে থেকে আসে, তবে তাদের বিক্রয়ের জন্য তাদের বাড়িগুলি তালিকাভুক্ত করার জন্য যথেষ্ট নয়; তারা ক্রমবর্ধমান ইকুইটি সঙ্গে অপেক্ষা করা হবে।
বাচ্চারা যারা তাদের সন্তানদের ছেড়ে চলে যাওয়ার পরে বড় আকারে বিক্রেতাদের জন্য ব্যবহৃত হয়, তাদের ঐতিহাসিক হারে বিক্রি করা হয় নি। অনেক ক্ষেত্রেই, এটা কারণ অর্থনীতি এবং চাকরির অবস্থা বাড়িতে তাদের শিশুদের রাখা হয়েছে, এমনকি কলেজ স্নাতক পরে। অন্যেরা সহজেই ছোট বাড়িগুলিতে ভাল বাড়িগুলি খুঁজে না পায় এবং মূল্য বাড়ায়, তাই তারা রাখে।
কোন ব্যাপার কি কারণে, যদি আপনি একটি fixer সঠিক চুক্তি করতে পারেন এবং নতুন বৈশিষ্ট্য ক্রেতাদের চান চান যোগ, আপনি একটি উচ্চ মার্জিন একটি খুচরো ক্রেতা বিক্রি করতে পারেন যে আপনি একটি বিনিয়োগকারী থেকে পেতে হবে