প্রো এবং কনস
যে কোনও সময় একজন ব্যক্তির টাকা ধার দেয় একটি স্বতঃস্ফূর্ত কিছু সুবিধা এবং দুর্বলতা আছে। এটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শিল্পের বিশেষত সত্য যেখানে একটি সম্পত্তি এর আয় সম্ভাব্য এবং একটি ঋণগ্রহীতার ঋণ যোগ্যতা একটি বহু মিলিয়ন ডলার ঋণ ইন্দ্রিয় তোলে কিনা বা না পুরো গল্প বলতে পারে না।
একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে, যাইহোক, আপনার ক্লায়েন্ট তাদের সব আর্থিক বিকল্প সম্পর্কে ভালভাবে জানা যায় তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার কাজ।
এইগুলি ব্যাংকের মত উভয় ঐতিহ্যবাহী ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান যেমন ব্যক্তিগত অর্থদানের মতো বিকল্প সমাধান অন্তর্ভুক্ত।
একবার আপনার ক্লায়েন্ট তার বিকল্প সম্পর্কে বুদ্ধিমান, তিনি তার বর্তমান পরিস্থিতি উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে শর্তাবলী উপকৃত হবে, যা নির্ধারণ করতে পারেন।
ব্যাংক
পেশাদাররা
- সাধারণত বাজারে সর্বনিম্ন বন্ধকী হার প্রস্তাব
- ঐতিহ্যগত ঋণ যোগ্যতা নির্দেশিকা একটি ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট ঝুঁকি কম
- লোন দীর্ঘমেয়াদী হতে পারে, যা ২0 বছরের বা তারও বেশি সময় ধরে ছড়িয়ে পড়ে
কনস
- অনগ্রসর ডাউন পেমেন্ট, আয় যাচাইকরণ এবং ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা
- প্রায়ই অ- কনফারমিং পণ্য ধরনের উপর ধার করা হবে না
- লম্বা অনুমোদন প্রক্রিয়া, যার অর্থ 90 দিন পর্যন্ত অর্থ গ্রহণ করা
- উচ্চ প্রাক পেমেন্ট শাস্তি ফি
অবশ্যই, আমরা সবগুলি প্রধান ব্যাংকের সাথে পরিচিত যা ঋণ এবং আবাসিক উভয়েরই ঋণ দেয়:
- আমেরিকার ব্যাংক
- সিটিব্যাঙ্ক
- ওয়েলস ফার্গো ব্যাংক
- ডয়চে ব্যাংক
ব্যক্তিগত অর্থায়ন
পেশাদাররা
- কোন সেট ঋণের প্রয়োজনীয়তা দুই পক্ষ নিজেদের স্বার্থে আসতে পারে
- তহবিল অত্যন্ত দ্রুত নিরাপদ করা যেতে পারে
- ঋণ যোগ্যতা প্রক্রিয়া প্রায়ই কম জটিল এবং সময় ভোক্ত করা হয়
- ঋণের সাথে যুক্ত ফি এবং বন্ধের খরচ কম খরচে ব্যয় করা
কনস
- লোনগুলি ঐতিহ্যগতভাবে উচ্চ সুদের হারের সাথে আসে
- বিনিয়োগের উপর একটি উচ্চ রিটার্ন সাধারণত আশা করা হয়
- বেশিরভাগ ব্যক্তিগত ঋণ স্বল্পমেয়াদী
- সম্পত্তির আয়ের সম্ভাব্যতা প্রদর্শন করা আবশ্যক
- একটি বাস্তববাদী প্রস্থান কৌশল তৈরি করা আবশ্যক
- রিয়েল এস্টেট এক ঋণ এর সমান্তরাল হিসাবে কাজ জন্য অর্থায়ন চায়
- ঋণ-থেকে-মান অনুপাত উপর নির্ভর করে, ঋণগ্রহীতাদের তাদের সম্পূর্ণ অনুরোধিত অর্থায়ন পেতে ক্রস-সমলয় প্রয়োজন হতে পারে
এছাড়াও "হার্ড টাকা" ঋণদাতা বলা হয়, আপনি এখানে একটি শীর্ষস্থানীয় ফলাফল কিছু সঙ্গে, একটি ওয়েব অনুসন্ধান তাদের খুঁজে পেতে পারেন:
- বেসরকারি ব্যাংক
- বাণিজ্যিক ঋণদান
- Fairview বাণিজ্যিক ঋণ
বাণিজ্যিক ঋণের জন্য প্রচুর পরিমাণ টাকা আছে, তবে মূল্য এবং সুদ সহ সব খরচগুলি সাবধানে তুলনা করুন।
লেনদেনের অর্থায়ন
একটি স্পেশালাইটি ঋণ ধারক যে ফিক্স এবং ফ্লিপ গম্ভীর গর্জন যথেষ্ট উত্থাপিত হয় লেনদেনের অর্থায়ন হয়। এই ঋণদাতা রিয়েল এস্টেট পাইকারি তহবিল বিশেষজ্ঞ এবং ফিক্স & বিপরীত ডিলার, পাইকারী চালনা সঙ্গে কখনও কখনও একই দিন, এবং ঠিক এবং কয়েক মাস জন্য ফ্লেপ্ট। কিছু একটা ওয়েব অনুসন্ধানে পরিণত হয়েছে:
- সেরা লেনদেন ফান্ডিং
- ফান্ড-এ-ফ্লিপ
- একদিনের লেনদেনীয় তহবিল
টাকা বাইরে আছে। সমস্ত বাণিজ্যিক ঋণগ্রহীতার এই চুক্তিতে সমস্ত খরচ ফ্যাক্টর এবং তাদের ঝুঁকি ন্যায্যতা একটি চমৎকার মুনাফা তাদের আবরণ করা প্রয়োজন। এটা বিরল যে একটি বিনিয়োগকারী বা ফিক্স এবং ফ্লিপ বিশেষজ্ঞ একটি তহবিল সম্পদ খুঁজে পেতে পারেন না, কিন্তু মূল খরচ নিয়ন্ত্রণ করা হয় এবং বাজার থেকে তাদের চুক্তি মূল্য না।
যখন অন্য বিনিয়োগকারীকে পুনরায় বিক্রি করা হয়, যেমন ভাড়ার সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হিসাবে, মার্জিন সঙ্কুচিত হয়, এবং লেনদেনমূলক অর্থায়ন খরচ সমগ্র খরচের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হতে পারে। এটি শুধু সুদ নিয়ে নয়, কারণ অধিকাংশ ঋণই স্বল্পকালের।
কিছু ফি হাজার হাজার ডলারে চালাতে পারে। ভাল খবর হল আপনি একটি চুক্তি প্রতিশ্রুতি আগাম যারা ফি পরিমাণ পরিমাপ করতে পারেন। এই ঋণদাতা বেশিরভাগ আপনার লেনদেনের গতি বাড়ানোর জন্য তহবিল প্রমাণের দ্রুত চিঠি দিয়ে আপনাকে সেট আপ করবে।
লেনদেনের লেনদেন ফিক্স-এবং-ফ্লিপ বিনিয়োগকারীদের সঙ্গে একটি কুলুঙ্গি পূরণ। অভিজ্ঞ ফিক্স এবং ফ্লিপ বিনিয়োগকারী সস্তা কিনতে হবে এবং সবচেয়ে বড় লাভ কম্পোনেন্ট হিসাবে দরিদ্র অবস্থা এবং পুনর্বাসন ব্যবহার। পুনর্বাসন করতে অনেক কক্ষ থাকতে পারে, তাই লেনদেন ঋণের মূল্যের জন্য জায়গা আছে। আপনি এই ঋণদাতাদের এক সঙ্গে তাদের ফি গঠন সম্পূর্ণরূপে নির্দিষ্ট করতে কাজ না হলে সতর্কতা অবলম্বন করা আবশ্যক।