নিয়ম জানতে
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালদের একটি বিশেষ আইআরএস শ্রেণীবিভাগ ভোগ বিধিবদ্ধ স্বাধীন ঠিকাদার হিসাবে।
নিশ্চিত করুন যে আপনি যে অবস্থা রাখা নিয়ম জানতে। রিয়েল এস্টেট পরিষেবাগুলির পরিবর্তনশীল বিশ্বব্যবস্থায়, নতুন ব্যবসার মডেল এবং ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি একটি কর্মী হিসেবে শ্রেণীবদ্ধকরণ করতে পারে।
যেহেতু আরও এজেন্টগুলি ব্যবসার মডেলগুলির সাথে ডিসকাউন্ট ব্রোকারেজে নিয়োগ করা হয় যা বেসিক আয়ের জন্য বেতন দেয়, তখন স্বাধীন ঠিকাদার স্থিতিগুলির জন্য পরীক্ষাগুলি পূরণের সমস্যা হতে পারে। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে উভয় দালাল এবং এজেন্ট তাদের সম্পর্ক কি ঠিক তা সুনিশ্চিত করে এবং তাদের যে কোন ধরণের ডকুমেন্ট বা চুক্তি আছে যা সম্পর্ককে জানাচ্ছে।
এটা দুর্ভাগ্যজনক যে অনেকগুলি রিয়েল এস্টেট চিন্তা করে যে এটি "বিক্রয়" আপনি ঘর বিক্রি করছেন প্রকৃতপক্ষে, রিয়েল এস্টেটটি একটি পরিষেবা ব্যবসার, এবং জড়িত অনেক আইনি এবং ট্যাক্স সম্পর্কিত স্টাফ আছে। এই জিনিস গুরুতরভাবে চিকিত্সা না কষ্ট আপনি পেতে পারেন।
বিক্রয় সহযোগী একটি লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট বিক্রেতার হতে হবে
এটি স্ব-ব্যাখ্যামূলক বলে মনে হয়, কিন্তু আইনটি নিশ্চিত করতে চেয়েছিলেন যে রিয়েল এস্টেট দালালগুলি স্বতন্ত্র ঠিকাদারের অবস্থাতে সহকারী বা এজেন্ট-ইন-ট্রেনিং স্থাপন করেনি।
এটি গুরুত্বপূর্ণ, রিয়েল এস্টেট পেশাদার যারা লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং স্বাধীন কন্ট্রাক্টর অবস্থা ভোগ করে সবসময় মনে রাখতে হবে যে এর মানে হল যে তারা একটি ব্যবসা, এবং তারা ব্যবসা মালিক।
একটি ব্রোকারের সাথে আপনার লাইসেন্সের সাথে ঝুলিয়ে কোনও ভুল নেই এবং অনেক ক্ষেত্রে এটির প্রয়োজন হয়।
কিন্তু, যখন আপনি ব্রোকারের পরিষেবাগুলি এবং অফিসগুলির সুবিধা গ্রহণ করছেন, তখনও মনে রাখবেন আপনি আপনার ব্যবসা। যদি তারা আপনার ওয়েবসাইটের স্থানটি অফার করে তবে তা গ্রহণ করুন, তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনি একটি ওয়েবসাইট এবং / অথবা সোশ্যাল মিডিয়ায় আপনার নিজস্ব অনলাইন উপস্থিতি স্থাপন করতে পারবেন। আপনি যখন আপনার নিজের উপর বা অন্য ব্রোকারেজে যেতে চান তখন কখনই জানতে পারবেন না।
আয় বিক্রয় এবং না ঘন্টা ঘন্টা কাজ করা আবশ্যক
যদি একটি ব্রোকারের লাইসেন্সপ্রাপ্ত সহকারী থাকে তবে তাদের দ্বারা ঘন্টাগুলি প্রদান করে বা কোনোভাবে কাজ করে এমন ঘন্টাগুলিতে তাদের ক্ষতিপূরণ প্রদান করে, তবে তারা একটি স্বাধীন ঠিকাদার নন। যদি আপনি একজন অংশীদারের এজেন্ট হন এবং ব্রোকারেজের জন্য অন্য কাজ করছেন তবে ঘন্টা বা বেতনভিত্তিক ভিত্তিতে আপনার ব্যক্তিগত ক্ষতির পরিমাণটি প্রয়োগ করা হবে না, কারণ আপনার মুনাফা অধিকাংশ বিক্রয় সংক্রান্ত কার্যক্রম থেকে নয়।
সঠিক অ্যাকাউন্টিং রেকর্ড রাখুন এবং ব্রোকারেজ থেকে অন্য আয় বনাম সমস্ত কমিশন নথিভুক্ত করুন। প্রকৃতপক্ষে, পরিষ্কার চুক্তি শুধুমাত্র কমিশন পেতে এবং সম্ভবত কিছু ব্যয় প্রতিদান এখন এবং তারপর হবে, কিন্তু প্রায়ই না।
একটি লিখিত স্বাধীন ঠিকাদার চুক্তি অবশ্যই হতে হবে
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালের মধ্যে একটি লিখিত স্বতন্ত্র ঠিকাদার চুক্তিটি সত্য যে এ এজেন্টকে ফেডেরাল ট্যাক্স উদ্দেশ্যে একটি স্বতন্ত্র ঠিকাদার হিসাবে গণ্য করা হবে।
উল্লেখ্য যে বেকারত্বের ক্ষতিপূরণ এবং শ্রমিকদের ক্ষতিপূরণের জন্য সাধারণ আইন প্রয়োগকারী অন্যান্য রাষ্ট্র আইন রয়েছে। সেইসব রাজ্যে, ব্রোকারকে আরও বিধিনিষেধের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে, যেটি তারা হবে।
সাধারণ আইন বা বিধিবদ্ধ স্বাধীন ঠিকাদার স্থিতি
উপরোক্ত তিনটি প্রয়োজনীয়তাগুলি কংগ্রেসে 1992 সালে আইন অনুযায়ী একটি বিধিবদ্ধ স্বাধীন ঠিকাদার হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করতে হয়। এটি শুধুমাত্র ফেডেরাল ট্যাক্স উদ্দেশ্যে প্রযোজ্য
এর আগে, কাজের নিয়ন্ত্রণের সাধারণ-আইন পরীক্ষাগুলি ব্যবহার করা হতো, সেইসাথে আইআরএস দ্বারা প্রয়োগ করা ২0 টি বা ততোধিক পরীক্ষাগুলিও ব্যবহৃত হত। এই পরীক্ষাগুলিও হিসাব করে নেয় যে তাদের প্রচেষ্টার জন্য এজেন্ট কিভাবে অর্থ প্রদান করা হয়েছিল। আইআরএস দ্বারা নিয়মগুলি অসম প্রয়োগের ফলে কংগ্রেসে সংবিধিবদ্ধ স্বাধীন ঠিকাদার নিয়োগের একটি আইন পাস হয়। উপরোক্ত পরীক্ষার যে অবস্থা নির্ধারণ করে।
আপনার রাজ্য যদি আরো বিধিনিষেধমূলক সাধারণ আইন পরীক্ষা করে, তাহলে ব্রোকারকে আরো বেশি বিধিনিষেধের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে।