অ্যাপার্টমেন্ট বিনিয়োগ কিভাবে নগদ প্রবাহ সৃষ্টি করে এবং এটি বন্ধকীগুলির সৃষ্টি করে
অ্যাপার্টমেন্ট এবং বহুজাতিক বিনিয়োগ চমৎকার নগদ প্রবাহ সৃষ্টি করে, সাধারণ ট্যাক্স এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সুবিধার থেকে উপকৃত হয়। কীভাবে অর্থনীতির স্কেল নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি করে, কিভাবে উন্নত করা যায় এবং ঋণদাতারা বন্ধক সিদ্ধান্তের নগদ প্রবাহ বিশ্লেষণের জন্য অনুপাত কীভাবে ব্যবহার করে, সে সম্পর্কে এই নিবন্ধের ধারা শিখুন।
অ্যাপার্টমেন্ট এবং বহু পরিবারের বিনিয়োগ একক পরিবার ভাড়া বাড়িতে বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি যৌক্তিক পরবর্তী ধাপ। 1031 ট্যাক্স ডিফারড এক্সচেঞ্জ ব্যবহার করে, এই বিনিয়োগকারী একক পরিবার সম্পত্তি বিক্রি থেকে বহু পরিবার পরিচর্যায় মুনাফা এবং মূলধনী লাভ ট্যাক্সটি স্থগিত করতে পারেন।
01 - কেন বিনিয়োগকারীরা এপার্টমেন্ট এবং মাল্টিফামিলি বিনিয়োগ চয়ন করে?
হাজার হাজার একক পরিবার আবাসিক ভাড়া বাড়িতে বিনিয়োগকারীদের এই ধরনের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সব সুবিধা উপভোগ করুন। নগদ প্রবাহগুলি সময়ের সাথে সাথে কর সুবিধা এবং উপচয় সহকারে প্রবাহিত হয় প্রধান উপাদানগুলি
তবে, তাদের বেশিরভাগই সেইসব বাড়িগুলি বিক্রি করবে এবং এপার্টমেন্ট এবং বহুজাতিক বিনিয়োগে অগ্রসর হবে যদি তারা স্কেল অর্থনীতির সুফল বোঝে। অ্যাপার্টমেন্ট অর্থায়ন এছাড়াও ভিন্নভাবে পরিচালিত হয়। ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারী ক্রেডিট রেফারেন্স এবং সম্পদ প্রায়ই আসল নগদ প্রবাহ থেকে দ্বিতীয় বিবেচনা হয় সম্পত্তি সম্পত্তি উত্পাদন করা হয় বলে আশা করা হচ্ছে। কিভাবে এই সিরিজ কাজ জিনিষ শিখুন।
02 - এপার্টমেন্ট ও মাল্টিফামিলি ইনভেস্টমেন্ট - খালি পদ এবং ক্রেডিট লস
অ্যাপার্টমেন্ট এবং নগদ প্রবাহ মধ্যে নগদ প্রবাহ যখন আয় এবং ব্যয় উভয় আর্থিক আইটেম গঠিত হয়, খালি আইটেম নিয়ন্ত্রণ মাধ্যমে নগদ প্রবাহ উন্নত করার কোন সুযোগ আছে আগে খালি এবং ক্রেডিট ক্ষতির আয় পক্ষের প্রভাব। সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কার্যক্রমের মাধ্যমে মার্কেটিং এবং বিজ্ঞাপন প্রভাবগুলি থেকে শূন্যতা এবং ঋণের ক্ষতি সম্পর্কে তাদের শিখুন।
এমনকি এক মাসেরও কম ভাড়ার ক্ষতির কারণে ROI- তে বিনিয়োগে ফিরে আসতে পারে। শূন্যস্থান এবং ভাড়া না দেওয়া কারণে ক্ষতি কমাতে শিখুন, অথবা আপনার পকেটবুকে শাস্তি দেওয়া হবে।
03 - এপার্টমেন্ট এবং বহুজাতিক বিনিয়োগে ক্যাশফ্লো
এক জায়গায় বিপুল সংখ্যক ভাড়া ইউনিট মালিকানাধীন সাধারণত একটি ইউনিট প্রতি বড় নগদ প্রবাহ উত্পন্ন তুলনায় একটি বিনিয়োগকারী এলাকার চারপাশে ছড়িয়ে একাধিক আবাসিক একক পরিবার ভাড়া ইউনিট মাধ্যমে বুঝতে হবে।
একটি ছাদ বা এক অবস্থানে ইউনিট সংখ্যা বৃহত্তর, স্কেল অর্থনীতির সুবিধা বৃহত্তর। একটি একক পরিবার বাড়িতে বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনি একটি 100 ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট মালিক তাদের সুবিধা আছে যে বিক্রেতাদের সঙ্গে দরপত্রের ঝালাই পেতে পারে না। স্কেলের অর্থনীতি সম্পর্কে এখানে জানুন, এবং কিভাবে এটি প্রতি ইউনিট খরচ কমানোর জন্য বিভিন্ন বিপণন এবং ব্যবস্থাপনা কার্যক্রমের মধ্যে এটি ব্যবহার এবং এইভাবে প্রতি ইউনিট নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি।
04 - অ্যাপার্টমেন্ট এবং মাল্টিফামিলি বিনিয়োগ ফাইন্যান্সিং সিদ্ধান্তের জন্য ব্যবহৃত অনুপাত
বিরতি-এমনকি অনুপাত এবং DSCR (ঋণ সেবা কভারেজ অনুপাত) ব্যবহার করে, ঋণগ্রহীতারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বহুবিধ প্রকল্পে কর্মক্ষমতা এবং নগদ প্রবাহের স্ন্যাপশট এবং এই নগদ প্রবাহ সমর্থন করতে পারে এমন একটি বন্ধকীর আকার নিতে পারে।
ঋণদাতা ব্যক্তি মালিকের আর্থিক অবস্থা এবং মাল্টি-ফ্যামিলির ঋণ বিবেচনায় সম্পদের উপর বেশি মনোযোগ দেন না। এই দুটি অনুপাত নগদ প্রবাহ এবং প্রকল্প বন্ধক যোগ্যতা তাকান যা বিভিন্ন উপায় সম্পর্কে এই নিবন্ধটি জানুন।
05 - ঋণদাতা এবং অ্যাপার্টমেন্ট এবং বহুজাতিক অর্থায়ন সিদ্ধান্ত
ক্রেতা এবং অ্যাপার্টমেন্ট এ ঋণদানকারী এবং multifamily বিনিয়োগ উভয় দ্বারা সম্পন্ন কারণে অধ্যবসায় একটি বড় চুক্তি আছে। আর্থিক বিবৃতিতে কার্যত প্রতি বিপণন, বিজ্ঞাপন, ব্যবস্থাপনা এবং ব্যয় লাইনের আইটেম বিশ্লেষণ করা হয়। এখানে কীভাবে ঋণদাতাদের বন্ধকী সিদ্ধান্তের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বহুবিধ প্রকল্পে দেখা যায় তা শিখুন।
আপনি বড় আকারের বিনিয়োগ পর্যন্ত সরানো করতে চান তা নির্ধারণ করতে এখানে শিখেছি জিনিষ ব্যবহার করুন এটি একটি প্রতিশ্রুতি, লিভারেজ এবং ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা এক তুলনায় একটি অর্থ সিদ্ধান্ত কম।