জো স্ট্যাম্পোন একটি রিয়েল এস্টেট ব্লগার, নিউ ইয়র্ক সিটির ভিতর অবস্থিত, এবং তিনি বিনিয়োগকারীদের জন্য শীর্ষ 7 রিয়েল এস্টেট Crowdfunding সাইট নামে একটি প্রতিবেদন প্রকাশ করেছেন । আপনি একটি কপি পেতে এবং এখানে তার ব্লগ পোস্ট পড়তে পারেন। আমি আপনাকে এখানে একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ দিতে চেয়েছিলাম, কারণ বৃহত্তর বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির মধ্যে বিনিয়োগকারীরা জড়িত হতে পারে এমন ভিড়ের ফাঁকফেরার পরিবর্তন শুরু হচ্ছে। আমি আপনাকে একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ দিতে তার রিপোর্ট থেকে কিছু উদ্ধৃত করছি।
বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই জনসংখ্যা বৃদ্ধির সুযোগগুলি পরীক্ষা করতে হবে। একটি প্রারম্ভিক পর্যালোচনা হিসাবে এই আরো চিন্তা করুন।
Crowdfunding প্রযুক্তির সুবিধা লাগে প্রকল্প এবং বিনিয়োগকারীদের একসঙ্গে নিয়ে আসুন। আসুন কিছুটা ভিন্ন প্ল্যাটফর্মের বিষয়ে আপনার ফরোয়ার্ডের জন্য crowdfunding মধ্যে কথা বলুন। রিপোর্টে আরো অনেক তথ্য আছে, কিন্তু এটি আপনার পা ভিজা হবে।
একটি স্পনসর সঙ্গে সরাসরি ইক্যুইটি বিনিয়োগ
বৈশিষ্ট্য: সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী (5+ বছর) ধরে রাখার সময়ের সঙ্গে সীমিত নগদীকরণ। রিটার্নস, ঝুঁকি এবং চুক্তি কাঠামো বেদনাদায়কভাবে পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত একটি নির্দিষ্ট রিটার্ন ব্যবধানের উপরে নগদ ফ্লো স্প্লিট দিয়ে একটি পছন্দসই রিটার্ন প্রদান করে।
উদাহরণ: RealCrowd, CrowdStreet এবং রিয়েল এস্টেট উত্তোলন
ডাইরেক্ট ইক্যুইটি / একটি নতুন গঠনতন্ত্র সংস্থা ঋণ বিনিয়োগ
বৈশিষ্ট্য: ইক্যুইটি ইনভেস্টমেন্ট সীমিত তরলতা এবং দীর্ঘমেয়াদী মেয়াদ ধরে রাখে। ঋণ এবং পছন্দের ইকুইটি বিনিয়োগ সাধারণত একটি নির্দিষ্ট হার ফেরত এবং সীমিত হোল্ড সময়, সাধারণত 1 এবং 3 বছরের মধ্যে অফার দেয়।
উদাহরণ: রয়্যালটি শেয়ার এবং রয়্যালটিমোগুল
ঋণ মধ্যে অটো-বিনিয়োগ
এটি হ্যান্ড-অফ সিস্টেম ভিত্তিক বিনিয়োগকারীর জন্য আদর্শ সমাধান হতে পারে। বিনিয়োগকারী তাদের পরামিতিগুলি নির্ধারণ করে এবং আন্ডাররাইটার অ্যালগরিদমগুলি তাদের সাথে মিলিত বিনিয়োগগুলিকে বরাদ্দ করে। বিনিয়োগ ইক্যুইটির পরিবর্তে ঋণের মধ্যে রয়েছে এবং ঋণ বিনিয়োগের উপাদানগুলি মূল্যায়নের জন্য অ্যালগরিদম তৈরি করা যেতে পারে।
বৈশিষ্ট্য: 6% থেকে 12% রিটার্নের মধ্যে অফার দেয় এবং 6 মাসের 36 মাসের মধ্যে শর্ত থাকে।
উদাহরণ: পিয়ারস্ট্রিট
পুঁজিবাজার EREIT / প্ল্যাটফর্ম ফান্ডগুলি
তহবিল সংগ্রহ EREIT একটি উদ্ভাবনী মডেল যা স্বীকৃত এবং অগ্রহণযোগ্য বিনিয়োগকারীদের উভয়কে $ 1,000 হিসাবে বিনিয়োগ করার সুযোগ দেয়। ফান্ডরাজ আয় ইইইটিআইটি ঋণ বিনিয়োগের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয় এবং বিনিয়োগকারীদের একটি নির্দিষ্ট হার প্রদান করে, নিম্ন ফি, ত্রৈমাসিক ডিস্ট্রিবিউশন এবং ত্রৈমাসিক তরলতা প্রদান করে।
আয় EREIT একটি 15% বার্ষিক রিটার্ন লক্ষ্য করা হয়
এই ধরনের বিনিয়োগে লিকুইডিটি একটি বিস্ময়ের একটি বিট। বাজার যখন বাড়ছে তখন এটি ভালভাবে কাজ করে। তবে, একটি পতিত বাজারে আপনি একটি প্রত্যাশিত মূল্য বিন্দুতে আপনার বিনিয়োগ প্রস্থান করার জন্য অনেক সুযোগ পাবেন না।
ফান্ডগুলির একটি বাফেট
এছাড়াও তহবিল তহবিল হিসাবে উল্লেখ করা হয়, এই পদ্ধতি প্রতিটি প্ল্যাটফর্ম জুড়ে তহবিল বিনিয়োগ, প্রতিটি সেরা সুবিধা গ্রহণ। বিনিয়োগ আপনার ঝুড়ি এর কর্মক্ষমতা নির্বাচন করছেন ম্যানেজার উপর নির্ভরশীল হতে যাচ্ছে। মিউচুয়াল ফান্ডের মধ্যে এই পদ্ধতিটি বিনিয়োগকারীকে তহবিলের তহবিল গোষ্ঠীর বিভিন্ন বৈচিত্র্যের মাধ্যমে সামগ্রিক ঝুঁকি নিরূপণ করতে ব্যবহৃত হয়।
উদাহরণ: আলফাফ্লো
জো স্ট্যাম্পনের শীর্ষ 7 তালিকা
আমি আমার গভীরতা আউট যখন আমি জানি আমি রিয়েল এস্টেট পেশাদার এবং বিনিয়োগকারীদের উভয় জন্য লিখুন, কারণ, আমি crowdfunding সঙ্গে রাখা হবে কিন্তু এটি সন্দেহজনক আমি এই প্রতিবেদনে আচ্ছাদিত গভীরতা এ এটি পেতে হবে।
আমি আপনাকে জো এর "140 অক্ষর বা কম" দিতে হবে এবং প্রতিটি এবং ন্যূনতম বিনিয়োগের জন্য। এই তিনি প্রদান করে অন্য গভীরতার তথ্য জন্য আইসবার্গ এর টিপ। আমি তাদের কাছে বিনিয়োগকারীদের এবং এজেন্টদের সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে চাই।
পিয়ারস্ট্রিট - রিয়েল এস্টেট ব্যাঙ্ক ঋণের জন্য বিনিয়োগের একটি বাজার। ন্যূনতম বিনিয়োগ: $ 5,000
রিয়েল এস্টেট অর্জন - স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট crowdfunding প্ল্যাটফর্ম। তারা প্রাক-তহবিল এবং প্রাতিষ্ঠানিক-মানের ডিলগুলিতে সম্পূর্ণরূপে বিনিয়োগ করে। ন্যূনতম বিনিয়োগ: $ 1,000
RealtyShares - রিয়েল এস্টেট জন্য একটি অনলাইন বাজারে বিনিয়োগকারীদের মধ্যবর্তী এবং তৃতীয় বাজারে ছোট ব্যালেন্স রিয়েল এস্টেট দর ব্যবহার অ্যাক্সেস। ন্যূনতম বিনিয়োগ: $ 1,000 হিসাবে কম বিনিয়োগ হিসাবে $ 5,000
তহবিল - রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সুযোগ সরাসরি, অনলাইন, এবং নিম্ন ফি দিয়ে অফার করার জন্য প্রযুক্তি ব্যবহার করে - যার মানে আপনি আরও ভাল আয় করতে পারেন।
ন্যূনতম বিনিয়োগ: $ 1,000
RealCrowd - এটির ব্যবহারকারীদের জন্য উপযুক্ত রিয়েল এস্টেট স্পনসর, ফ্রি ফ্রি এবং পূর্ণ স্বচ্ছতার সাথে বাণিজ্যিক বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার ক্ষমতা প্রদান করে। ন্যূনতম বিনিয়োগ: পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত $ 25,000
CrowdStreet - বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট জন্য বিশেষভাবে পরিকল্পিত একটি ব্যাপক বিনিয়োগকারী অর্জন এবং ব্যবস্থাপনা সমাধান। ন্যূনতম বিনিয়োগ: পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত $ 25,000
AlphaFlow - বিনিয়োগকারীদের সহজেই কৌতুকপূর্ণ শিল্প জুড়ে রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও পরিচালনা এবং পরিচালনা করতে সহায়তা করে। ন্যূনতম বিনিয়োগ $ 25,000
এটি আপনার ভূমিকা, এবং আপনি রিপোর্টে এই প্ল্যাটফর্মে একটি ভাল হ্যান্ডেল পাবেন, এবং যা আপনার বা আপনার ক্লায়েন্টদের জন্য সঠিক হতে পারে।